Bauvertrag in Weil am Rhein

Bauvertrag Weil am Rhein ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Beratung beim Bauvertrag

Jeden Frühling wagen zahlreiche Familien das Abenteuer Bau des eigenen Hauses. Sie investieren ihr zumeist vollständiges Kapital in ein persönliches Zuhause und verschulden sich mehrere Jahre. Sehr viele künftige Hausbesitzer entwerfen in dieser Zeit nicht mehr mit einem Architekten, sondern kaufen ein schlüsselfertiges Haus. Mit der schlichten Bestätigung eines Bauvertrags, so wünschen sie, bleiben die Belastungen unter Kontrolle, das finanzielle Risiko berechenbar.



In der Theorie soll das zwar so sein, die Anwendung sieht aber nach vielen Jahren Erfahrungen unseres Gutachterbüros erschütternd anderes aus: Falsche Bauverträge, nachlässige Bauleistungsbeschreibungen, fehlerhafte Bauangebote und kostspielige Baubudgets und Unternehmerinsolvenzen sind an der Tagesordnung. Sie verursachen ziemliche Mehrkosten, verunsichern Bauherren und bringen die Menschen um ihr Geld, im bittersten Fall um die Existenz. Absichern können sich Bauherren und Hauskäufer schlüsselfertiger Einfamilienhäuser höchstens, wenn sie ihren Bauvertrag VOR Unterschrift von einem unparteiischen Sachverständigen genau überprüfen lassen. Die Bauvertragskontrolle gehört zu den wichtigsten Aufgaben jeglicher Bauberater.

Bauvertrag hat oftmals beträchtliche Mängel

Warum ist die Durchsicht von einem Bauvertrag so unerlässlich? Weil in der Regel Bauverträge besorgniserregende Mängel haben und die Bauherren einseitig benachteiligen! Nach unseren Informationen untersucht ein Verband für Verbraucherschutz am Bau fast jährlich seine landesweit arbeitenden Berater nach ihren aktuellen Erfahrungen. Das Bild ist seit Jahren unverändert: Noch immer haben private Bauherren bei Abschlüssen mit Bauunternehmern schlechtere Karten, denn es gibt keine juristischen Vorschriften zum Aufbau oder zur Form von Bauverträgen. Immer noch können Baufirmen ihre Leistungsbeschreibungen nach eigenem Ermessen abfassen. Sie diktieren Konditionen, Budgetpläne und Termine. Und private Bauherren, in der Regel bautechnische Amateure, sind ihnen ausgeliefert. Sie unterschreiben nachlässige Bauverträge im guten Glauben, dafür schlüsselfertige Einfamilienhäuser zum Fixpreis zu erhalten.

Zwei von Drei aller in dieser Studie überprüften Bauverträge haben ziemliche Unvollständigkeiten. Ungefähr 65 Prozent jeder Bauverträge waren bisher unvollständig, entscheidende Leistungen fehlen in den Bauverträgen ganz einfach und müssen, weil unumgänglich, nachträglich vom Bauherrn zusätzlich bezahlt werden.

Baufgrundgutachten

Das startet bei den Arbeiten für die Vermessung, geht über das Gutachten für den Boden und den Erdaushub bis hin zu Stromanschlüssen und Kanalisierungskosten. All diese Positionen gehören zu einem schlüsselfertigen Einfamilienhaus und müssen selbstverständlich obendrein im Fixpreis fixiert sein. Aber zahllose Bauunternehmer lassen sie im Bauvertrag schlicht weg - und sie müssen nachträglich ferner teuer bezahlt werden.

Diese Nacharbeiten summieren sich im Laufe der Hausbauzeit auf im Schnitt 25.000 Euro pro Bauprojekt. So viel müssen nach den Umfrageergebnissen Bauherren begleichen, die einen ungeprüften Bauvertrag signiert haben. Das ist schließlich dem Preis eines Wagens der Mittelklasse!

Ihre Baufachleute in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im äußersten Südwesten von Deutschland in der unmittelbaren Nähe zum Dreiländereck von Frankreich, der Schweiz und Deutschland. Weil am Rhein liegt genauer definiert östlich in der Rheinebene am Rande des Tüllinger Bergs und zieht sich westlich bis an den Rhein. Die günstige Lage zwischen dem Rhein und den Rändern des Schwarzwaldes sorgt für ein ein vor allem südländisches Klima und liefert beste Voraussetzungen für den Weinbau. Der höchste Ort der Stadt liegt knapp unterhalb des Gipfels des Tüllinger Bergs auf zirka 455 Meter Höhe.

Nach Rheinfelden und Löörach ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Kreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine typische Grenz-, Eisenbahner- und Zollstadt. Lörrach ist ein unmittelbar angrenzender Vorort der eidgenössischen Großstadt Basel und dadurch Bestandteil der trinationalen Agglomeration Basel mit ungefähr 830.000 Einwohnern als auch Teil der Metropolregion Basel mit circa 1,3 Millionen Menschen.

Einige Fakten über Weil am Rhein

Folgende Kommunen liegen in der Nachbarschaft von Weil am Rhein: Binzen, die Stadt Lörrach, Efringen-Kirchen und Eimeldingen im Landkreis Lörrach.

Die Stadtteile von Weil am Rhein

Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, die sich von der schweizerischen Grenze bei Riehen östlich über Alt-Weil als lang gezogenes Gebiet längs der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe westlich zieht, sowie im Süden der Kernstadt liegenden Stadtteil Otterbach und im Westen vom Rhein liegenden Stadtteil Friedlingen. Zudem die ehemalig selbstständigen Gemeinden Ötlingen, Märkt sowie Haltingen. Friedlingen und Otterbach sind heute ebenso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu etlichen Stadtteilen rechnet man zusätzliche Wohnbezirke mit eigenen Namen und in den meisten Fällen niedrigen Einwohnerzahlen wie zum Beispiel der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. Im Umfeld des Rathauses östlich des Bahnhofs Weil am Rhein versucht die Stadtverwaltung bereits eine geraume Zeit durch weitreichende Designvorhaben eine Art Stadtzentrum zu schaffen.

Erfahrene Baugutachter in Weil am Rhein

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer auch in Lörrach, Breisach, Emmendingen und Waldshut-Tiengen der beste Ansprechpartner. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine lange Praxiserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Neubau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.