Bausachverständiger bei Schimmelpilz in Freiburg

Bausachverständiger Schimmelpilz ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein erfahrener Bausachverständiger ist schon im Vorfeld einzuplanen

Was ein Bauherr benötigt, ist ein neutraler Bausachverständiger. Der Hausbau ist ein hartes Geschäft, in dem mit festen Bandagen um geringe Gewinnanteile gestritten wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren demzufolge wesentlich nützen. Das ist außerdem dringend erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness in der Regel die privaten Bauherren. Sie sind Laien und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Daher fallen sie praktisch zu jeder Zeit auf die überschwänglichen Hauskaufheftchen von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich nachher als falsche Beteuerungen zeigen. "Festpreise", "versprochene Fertigstellungstermine" und zusätzlich das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungen, bis sie nicht im Bauvertrag betont definiert wurden.



Um im Dickicht der Bauverträge existieren zu können, besuchen vorsichtige Bauherren neutrale Ratgeber, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den passenden Bauexperten? Ein detaillierter Bausachverständiger ist ein sachkundiger Bauexperte, der prinzipiell firmen- und angebotsfern beraten kann und eben keiner speziellen Interessensgruppe verbunden ist. Ein solider Bausachverständiger besteht permanent Schulungen und zieht in der Regel bei komplizierten Tatbeständen zusätzliche neutrale Bausachverständige aus anderen Baufachbereichen hinzu. Beim persönlich unterstützenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren in der Regel "Chefsache" und bleibt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nie beliebig von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergereicht. Gleichfalls seine schriftlichen Protokolle wird ein sorgfältiger Bausachverständige vertraulich verwalten, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Immobilienmakler verbreiten. Beim Wohnungsbau geht es um enorm viel Kapital: Der fachmännische Bausachverständige berät seinem Bauherrn dabei in gebührender Zeit und zum festgelegten Preis ein schadenfreies Einfamilienhaus seiner Wahl zu bekommen. Grundsätzlich muss jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, streng auf individuelle Betreuung beharren.

Schimmelpilz - Problmen bei Alt- und Neubau!

Schimmelpilze sind vielfach verbreitet in der Luft. Besonders im Hinblick auf Schimmelpilznachweis innerhalb von Häusern erkennen wir in den zurückliegen Jahren eine wahre Flut verschiedener Publikationen. Neben Themen wie "Nachweisverfahren" und "Sanierungsmethoden" setzen sich viele dieser Veröffentlichungen mit dem Problem der gesundheitlichen Bewertung von Schimmelpilzen auseinander. Wo drohen die Gefahrenpotentiale von Schimmelpilzen?



Der Beweis für Schimmelpilzen oder Schimmel begründet nicht zwingend eine Gesundheitsgefahr. Nicht jeder Beleg von Schimmelpilzen, sei es durch einen ersichtlichen oder eines nicht erkennbaren Befalls von Innenräumen, geht mit einer gesundheitlichen Gefahr für die Bewohner bzw. Nutzer der Räumlichkeiten einher. Nachfolgende Aspekte sollten bei der Bewertung des Gesundheitsrisikos dringend mitbedacht werden:

• Wie groß ist die Exposition bzw. wie umfänglich ist der Befall mit Schimmelpilz?
• Welche Arten von Schimmelpilzen sind nachweisbar?
• Existieren von Seiten der Bewohner bzw. Nutzer der betroffenen Innenräume Faktoren, die eine spezielle Empfindlichkeit bzw. Empfänglichkeit gesundheitlicher Art bedingen?
• Welche Expositionspfade sind zu erwarten?

Sobald der Hinweis auf möglichen Schimmelpilz oder Schimmel vorhanden ist, sollten Sie sich Fragen stellen wie: Ist ein unschöner Geruch feststellbar? Gibt es schwarz-graue,dunkle Veränderungen der Farbe an Decken, hinteren Möbeln oder Zimmerecken?

Schimmelpilze brauchen zum Gedeihen Wärme, Nahrung und Feuchtigkeit. Bei Fragen, die einen Anfangsverdacht auf Schimmelpilze verstärken, sollten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus auf Schimmel prüfen lassen. Damit der Schimmel nicht wieder kommt, sollte eine Sanierung durch ergänzende Untersuchungen geprüft werden. Eine Baubegleitung durch Bauexperten ist dringend jedem Immobilienbesitzer anzuraten.

Baugutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Freiburg

Freiburg liegt im Breisgau und ist mit rund 220.000 Bewohnern nach Karlsruhe, Mannheim und Stuttgart die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene Großstadt in Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Hauptsitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Landkreis Emmendingen bildet sie die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit zusammen annähernd 630.000 Einwohnern. Sie liegt in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit in etwa 6 Millionen Einwohnern.

Neue Baumöglichkeiten im Breisgau

Der Raum Freiburg rechnet man zu den angenehmsten Wohngegenden in der Bundesrepublik. Grundstücke in dieser Gegend sind schwer zu bekommen. Im Freiburger Raum sind die Grundstückspreise zwischenzeitlich so teuer, dass ein Einfamilienhausgrundstück in üblicher Größe nur schwer erwerbbar ist. Ebenso nutzbare Bauareale liefern daneben auch die in der Nähe zu findenden Gemeinden von Freiburg wie beispielsweise Merzhausen, Horben, Günterstal, Littenweiler, Au, Stegen, Heuweiler, Vörstetten, Kirchzarten, Denzlingen, Gundelfingen, Tiengen, Glottertal, Gottenheim, March und Munzingen.

Neue Erschließungsflächen bieten sich in einstmaligen Industriebrachen. Solche Areale werden zurzeit in Freiburg, Lahr, Müllheim, Lörrach, Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Titisee-Neustadt, Bad Säckingen und den jeweiligen Nachbarorten erschlossen.

Lukrative Altimmobilien finden potentielle Immobilienkäufer in praktisch sämtlichen Gemeinden. Dort gestatten fortschrittliche Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, häufig kann auch in der zweiten Reihe gebaut werden, auf sogenannten Hinterliegergrundstücken.


Einige Informationen zur Stadt Freiburg

Das mit den Staufern verwandte schwäbische Fürstengeschlecht der Zähringer bauten im Jahr 1091 auf dem Schlossberg eine Festungsanlage und gaben Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach dem Aussterben der Zähringer folgten die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Anwohner durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach gut 150 Jahren wieder entledigten. Erst im Jahre 1806 endete die Zeit österreichischer Regentschaft, als die Stadt und die Region Breisgau wegen des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg bekannten Bächle ist Ziel von jährlich ungefähr 3 Mio. Besuchern. Die Stadt gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt. Freiburg gliedert sich in 28 Stadtteile, die in erster Linie aus statistischen Gründen in 42 Stadtbezirke unterteilt sind. In den bei der Kreisreform des alten Landkreises Freiburg eingegliederten Ortsteilen Hochdorf, Ebnet, Kappel, Lehen, Munzingen, Waltershofen, Opfingen sowie Tiengen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Die folgenden Gemeinden und Städte liegen neben Freiburg: Vörstetten, Kirchzarten, Gundelfingen, Glottertal, Stegen, Oberried (Breisgau), Münstertal/Schwarzwald, Bollschweil, Horben, Merzhausen, Ebringen, Schallstadt, Krozingen, Breisach am Rhein, Gottenheim, Merdingen, Umkirch und March im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald als auch Vörstetten, das im Kreis Emmendingen zu finden ist.

Mögliche Neubaugebiete in Freiburg

Interessante Bauprojekte in der Region Freiburg findet man zum Beispiel hier: Uffhauserstraße, Zähringen Nord, Kleineschholz, Im Storchengarten, Kronenmattenstraße, Im Metzgergrün und das Baugebiet Höhe in Zähringen.

Versierte Bauberater in Freiburg

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer ebenso in Lörrach, Breisach, Waldshut-Tiengen, Emmendingen die erste Anlaufstelle. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine lange Praxiserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Gutachter sowie unzähligen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Neubau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.