Bausachverständiger Neubau in Weil am Rhein

Bausachverständiger Neubau ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein erfahrener Bausachverständiger schont die Nerven

Was ein Bauherr benötigt, ist ein solider Bausachverständiger. Der Bau eines Eigenheims ist ein mühevolles Metier, in dem mit harten Bandagen um geringe Gewinnmargen gefochten wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren dadurch essentiell unterstützen. Das ist ferner wirklich hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft meistens die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und verfügen über keinerlei Erfahrung. Aus diesem Grunde fallen sie fast bei jeder Gelegenheit auf die verlockenden Hauskaufbroschüren von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich später als gegenstandslose Verheißungen zeigen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und überdies das "Super-Energiesparhaus" sind reine Augenwischerei, solange sie nicht im Hauskaufvertrag kategorisch definiert wurden.



Um im Dickicht der Bauverträge bestehen zu können, brauchen Häuslebauer unparteiische Bauherrenberater, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den passenden Baugutachter? Ein vertrauensvoller Bausachverständiger ist ein qualifizierter Bauberater, der immer firmen- und produktneutral raten kann und bestimmt keiner gesonderten Interessensgruppe angehört. Ein guter Bausachverständiger besteht regelmäßige Schulungen und zieht auch bei komplexen Sachverhalten andere produktneutrale Bausachverständige aus weiteren Fachgebieten hinzu. Beim persönlich helfenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und liegt in nur einer Hand. Der Bauherr wird nicht willkürlich von einem zum anderen Bausachverständigen weitergereicht. Überdies seine schriftlichen Protokolle wird ein sorgfältiger Bausachverständige taktvoll verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Hausmakler verbreiten. Beim Hausbau geht es um sehr viel Geld: Der seriöse Bausachverständige hilft seinem Bauherrn dabei in gebührender Zeit und zum abgemachten Preis ein mängelfreies Gebäude seiner Wahl zu erhalten. Generell sollte jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, streng auf persönliche Behandlung beharren.

Der Neubau - ein Traum, der sich erfüllen lässt

Der Wunschtraum vom Neubau eines Wohngebäudes - vielen Menschen ist er mehr als gut bekannt. Die Entscheidung für den Neubau einer Immobilie trifft man zumeist nur einmal im Leben. Umso wesentlicher ist es, den rechten Profi auf seine Seite zu haben. Einen langjährig erfahrenen Gutachter zu bekommen, der bei dem Projekt Neubau beratend zur Seite steht, ist äußerst wichtig, damit das Lebensprojekt "Neubau" von den ersten Überlegungen bis zur schlußendlichen Abnahme des Hauses nicht die Nerven zu sehr belastet.

Die allermeisten Bauherren haben schon recht schnell relativ genaue Visionen, wie der geplante Neubau ihres Eigenheims später aussehen sollte. Wer einen Neubau plant, braucht als Voraussetzung dafür ein Baufgrundstück. Das wird immer problematischer, denn die Kosten für Bauland steigen gerade ins Unermessliche. Darüber hinaus ist es überhaupt einigermaßen schwierig geworden, ein taugliches Grundstück zu finden, denn die die Mehrheit der Gemeinden überlassen in unserer Zeit neues Bauland lediglich noch Bauträgern und Investoren, damit diese für die Erschließung und Vermarktung sorgen. Bauherren, die individuell planen und bauen wollen, gehen dabei leer aus.

Da kommen Offerten für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade recht. Neubau-Modell-Listen und Musterhäuser ermöglichen erste Eindrücke vom zu erwartenden Eigenheim, und aus der öfter umfangreichen Ausstattungszusammenstellung lässt sich rasch das Gefällige aussuchen. Der Ausdruck "schlüsselfertig" verspricht außerdem verlässliche Bezugstermine und zu vertrauende Baukosten für den Neubau.

Das täuscht aber. Die Bezeichnung "schlüsselfertig" ist nicht durch ein Gesetz festgelegt noch geschützt. Ein Bauherr, der sich für einen Neubau vom Bauträger entscheidet, der signiert dafür zuvor einen Bauvertrag. Dieser Vertrag sollte eine genaue Beschreibung des Neubaus enthalten. Dabei sollte jede Baubeschreibung auch einen exakten Übergabetermin nennen oder wenigstens präzise Informationen zur Bauzeit machen. Obwohl beim Neubau die Durchsicht der Baubeschreibung und des Bauvertrags so notwendig sind, unterlassen sie besonders viele Bauherren, weil sie sich der Bedeutung nicht bewusst sind bzw. die Kosten dafür vermeiden wollen.

Ein solider Neubau erhalten Sie, wenn Sie die Fäden in der Hand halten

Ein zusätzliches Problem, das viele Hauskäufer berücksichtigen, sind Mängel bei der Bauausführung. Auf zahlreichen Baustellen hat nach unserer Einschätzung die Qualität der Ausführungen sichtbar abgenommen. Ein Grund liegt in der Methode des schlüsselfertigen Bauens: Weil die Hauskäufer keinen eigenen Architekten beauftragt haben und den kompletten Neubau an eine Immobilienfirma übergeben, fehlt die nötige Baukontrolle bzw. der Bauherr übernimmt es selbst, was üblicherweise nur unzureichend gelingt.

Zusammen mit einem neutral arbeitenden Baubetreuer kann man einen Neubau stets zielsicher realisieren lassen. Ein professionell arbeitender Bauspezialist bietet Unterstützung für den vollständigen Bauprozess - von der Grundkonzeption bis hin zum zukünftigen Bezug durch die Auftraggeber. Sehr gerne unterrichten wir Sie über die unterschiedlichen Bauverfahren, die für Sie als Bauherr von einem Neubau anzuraten sind. Wir handeln bei jedem Neubau-Projekt absolut nach Ihren genauen Vorgaben und stets auf allerhöchstem fachlich gebotenem Standard.

Ihre Bausachverständige in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im äußersten Südwesten Deutschlands in der unmittelbaren Nähe zum Dreiländereck von Frankreich, Deutschland und der Schweiz. Weil am Rhein findet man genauer definiert im Osten in der Rheinebene am Rand des Tüllinger Bergs und reicht westlich bis hin zum Rhein. Die gute Lage zwischen dem Rhein und den Randgebieten des Schwarzwaldes garantiert ein deutlich südländisches Klima und beschert ideale Bedingunmgen für den Weinanbau. Der höchste Punkt der Stadt findet man knapp unterhalb des Gipfels des Tüllinger Bergs auf circa 455 m Höhe.

Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Landkreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine klassische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Lörrach ist ein direkt anliegender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und damit Mitglied der trinationalen Agglomeration Basel mit annähernd 830.000 Menschen sowie Bestandteil der Metropolregion Basel mit annähernd 1,3 Millionen Menschen.

Wissenswertes über Weil am Rhein

Die achfolgenden Kommunen sind Nachbarorte von Weil am Rhein: Binzen, Eimeldingen, die Stadt Lörrach und Efringen-Kirchen im Kreis Lörrach.

Die Stadtteile von Weil am Rhein

Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, die sich von der Schweizer Grenze bei Riehen östlich über Alt-Weil als längliches Areal im Verlauf der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen zieht, und im Süden der Kernstadt gelegenen Stadtteil Otterbach und im Westen vom Rhein gelegenen Bezirkt Friedlingen. Zudem die ehemalig selbstständigen Gemeinden Märkt, Haltingen und Ötlingen. Otterbach und Friedlingen sind heute genauso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu etlichen Stadtteilen gehören weitere Wohnbezirke mit eigenen Namen und regelmäßig unerheblichen Einwohnerzahlen wie zum Beispiel der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. Im Umfeld des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein will die Stadtverwaltung seit Jahren durch enorme Umgestaltungsvorhaben eine Art Stadtzentrum zu erreichen.

Baugutachter in Weil am Rhein

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer außerdem in Lörrach, Breisach, Emmendingen und Waldshut-Tiengen der beste Ansprechpartner. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung bei Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Gutachter sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg fachlich umfassend zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.