Bausachverständiger bei nasser Wand in Freiburg

Bausachverständiger Nasse Wand ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein professioneller Bausachverständiger ist bei jedem Bauvorhaben wichtig

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein unabhängiger Bausachverständiger. Bauen ist ein sehr spezielles Geschäft, in dem mit festen Bandagen um minimale Gewinnanteile gefochten wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise jahrelange Erfahrung und kann dem Bauherren aus diesem Grund essentiell nützen. Das ist auch dringend nötig, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und sind womöglich total Bauunerfahren. Daher fallen sie beinahe völlig auf die überschwänglichen Verkaufsbroschüren von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich nachher als leere Beteuerungen beweisen. "Festpreise", "sichere Fertigstellungstermine" und außerdem das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungsmanöver, bis sie nicht im Kaufvertrag explizit festgelegt wurden.



Um im Bau- und Vertragsdschungel existieren zu können, brauchen Bauherren unparteiische Bauherrenberater, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran identifiziert der Bauherr den idealen Bausachverständigen? Ein zuverlässiger Bausachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Spezialist, der grundsätzlich firmen- und angebotsneutral helfen kann und sicher keiner anderen Interessensgruppe verpflichtet ist. Ein seriöser Bausachverständiger bewältigt ständig Fachseminare und zieht spätestens bei speziellen Umständen weitere unparteiische Bausachverständige aus anderen Fachgebieten hinzu. Beim persönlich helfenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren im Prinzip "Chefsache" und bleibt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals willkürlich von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergegeben. Gleichfalls seine schriftlichen Berichte wird ein genauer Bausachverständige vertraulich behandeln, nicht in Datenbanken abspeichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Makler übermitteln. Beim Bauen geht es um sehr viel Kapital: Der sorgfältige Bausachverständige hilft seinem Bauherrn dabei in angemessener Zeit und zum vereinbarten Preis ein schadenfreies Gebäude seiner Wahl zu erhalten. Generell sollte jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, strikt auf individuelle Behandlung bestehen.

Eine nasse Wand muss saniert werden

Eine nasse Wand könnte zu einem bedrohlichen Thema werden. Hausbewohner sind daher sehr gut beraten, sich umfassend über Instandsetzungsmöglichkeiten kundig zu machen, falls sie durchnässte Stellen in ihren Räumen gefunden haben. Rechtzeitig entdeckt, muss eine nasse Wand nicht zwangsläufig erhebliche und zeitintensive Sanierungsarbeiten zur Folge haben. Eine nasse Wand kann insbesondere schlechte Einflüsse auf Wohlbefinden und Gesundheit der Hauseigentümer haben. Schimmel und Sporenbildung sind meist der Grund für gesundheitliche Gefahren. Ein Grund zusätzlich, der nassen Wand zu Leibe zu rücken. Die nasse Wand ist eine Angelegenheit für den Profi. Insbesondere ein sehr gut geschulter Fachmann weiss über die zweckmäßigen Methoden, wie eine nasse Wand zeitnah und effektiv saniert werden kann.

Bevor die Arbeiten beginnen, sollte sich der Fachmann ein Urteil von den Gründen für den Feuchtigkeitseinfall machen. Ohne die genaue Analyse, lässt sich eine nasse Wand nicht ernsthaft nachhaltig reparieren. Der Grund gibt letztlich die Marschrichtung vor. Mögliche Gründe gibt es reichlich. Nicht selten liegt die Ursache für eine nasse Wand in einer nur mangelhaften Hinterlüftung. Auch defekte Abflussleitungen können der Grund dafür sein, dass eine nasse Wand sich abzeichnet. Derlei Ursachen sind in der Regel schnell erledigt. Deutlich komplizierter wird es, wenn diagnostiziert wird, dass die Feuchtigkeit von Extern in den Keller dringt. Ein erhöhter Wasserspiegel führt zum Beispiel dazu, dass Nässe in das Mauerwerk zieht. Auch Häuser mit Hanglage sind bedroht für einsickernde Feuchtigkeit. Dabei kann es schon sein, dass mächtigere Geschütze für eine anhaltende Renovierung ergriffen werden müssen. Aber selbst in dem Fall ist eine nasse Wand kein unabwendbares Schicksal. Fragen Sie daher am besten als Erstes die Spezialisten unseres Betriebes, wenn Sie Nässe in Ihren Räumlichkeiten entdeckt haben. Bei einer Begehung direkt bei Ihnen am Objekt nehmen wir die Mängel auf und unterbreiten Vorschläge für eine wirksame Sanierung der nassen Wand.

Ihre Experten in Freiburg

Freiburg im Breisgau ist mit um und bei 220.000 Bewohnern nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene bedeutende Großstadt von Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Hauptsitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald. Zusammen mit dem Kreis Breisgau-Hochschwarzwald und Landkreis Emmendingen bildet sie die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit in Summe rd. 630.000 Anwohnern. Sie findet man in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit rund 6 Millionen Einwohnern.

Neue Baugebiete in Freiburg

Der Raum Südbaden gehört zu den beliebten Wohnräumen in der Bundesrepublik. Baufgrund in dieser Gegend ist rar. Innerhakb der Grenzen von Freiburg sind die Baufgrundpreise inzwischen so extrem, dass ein einfaches Grundstück in normaler Größe nicht mehr erschwinglich ist. Passende Neubauviertel schaffen aber auch die in der Nähe zu findenden Gemeinden von Freiburg wie u.a. Günterstal, Horben, Merzhausen, Au, Littenweiler, Heuweiler, Vörstetten, Denzlingen, Stegen, Gundelfingen, Kirchzarten, Glottertal, Tiengen, March, Munzingen und Gottenheim.

Neue Bauregionen eröffnen sich in ehemaligen Industriebrachen. Solche Viertel werden dieser Tage in Freiburg, Lörrach, Lahr, Müllheim, Bad Säckingen, Titisee-Neustadt, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein und den jeweiligen Nachbarorten bereit gestellt.

Nutzbare Altimmobilien entdecken Kaufinteressenten in fast sämtlichen Orten. Dort erlauben fortschrittliche Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, häufig kann zudem in zweiter Reihe gebaut werden, auf sogenannten Hinterliegerflächen.


Optimal gelegene Großstadt Freiburg

Das mit den Staufern verwandte schwäbische Fürstengeschlecht der Zähringer bauten 1091 auf dem Schlossberg eine Burg und gaben Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach den Zähringern kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Bewohner durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach über 150 Jahren wieder entledigten. Erst im Jahre 1806 endete die österreichische Zeit, als die Stadt und die gesamte Region Breisgau wegen des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist Ziel von pro Jahr rd. 3 Mio. Ausflüglern. Die Stadt nennt man das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt. Freiburg hat 28 Stadtteile, die hauptsächlich zu statistischen Zwecken in 42 Stadtbezirke unterteilt sind. In den bei der Kreisreform des früheren Landkreises Freiburg eingegliederten Ortsteilen Kappel, Ebnet, Hochdorf, Lehen, Tiengen, Waltershofen, Opfingen sowie Munzingen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Folgende Städte und Gemeinden grenzen an Freiburg: Vörstetten, Kirchzarten, Gundelfingen, Glottertal, Stegen, Horben, Merzhausen, Oberried (Breisgau), Bollschweil, Münstertal/Schwarzwald, Krozingen, Breisach am Rhein, Schallstadt, Ebringen, Umkirch, March, Merdingen und Gottenheim im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald sowie Vörstetten, das im Kreis Emmendingen angesiedelt ist.

Interessante Bauflächen in Freiburg

Derzeitige Neubaumöglichkeiten in der Region Freiburg findet man beispielsweise hier: Kleineschholz, Im Storchengarten, Kronenmattenstraße, Im Metzgergrün, Zähringen Nord, Uffhauserstraße sowie das Baugebiet Höhe in Zähringen.

Erfahrene Baufachleute in Freiburg

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer gleichfalls in Emmendingen, Waldshut-Tiengen, Breisach, Lörrach zuständig. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Gutachter sowie vielen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.