Bausachverständiger Doppelhaushälfte in Weil am Rhein

Bausachverständiger Doppelhaushälfte ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein guter Bausachverständiger hilft Geld zu sparen

Was ein Bauherr benötigt, ist ein neutraler Bausachverständiger. Der Bau eines Eigenheims ist ein heftiges Buseiness, in dem mit zähen Bandagen um minimale Gewinnmargen gefochten wird. Ein Bausachverständiger hat nach Möglichkeit viele Jahre Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen wesentlich unterstützen. Das ist überdies wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier sehr oft die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und sind womöglich total Bauunerfahren. Deshalb fallen sie so ziemlich vollzählig auf die verlockenden Hauskaufheftchen von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich später als unbegründete Beteuerungen beweisen. "Festpreise", "gewährleistete Fertigstellungstermine" und obendrein das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungsmanöver, bis sie nicht im Kaufvertrag deutlich erläutert werden.



Um im Dickicht der Bauverträge überleben zu können, benötigen Häuslebauer unabhängige Bauberater, versierte Bausachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den geeigneten Bausachverständigen? Ein fachmännischer Bausachverständiger ist ein qualifizierter Spezialist, der grundsätzlich firmen- und produktneutral helfen kann und sicher keiner gesonderten Interessensgruppe verbunden ist. Ein guter Bausachverständiger besteht regelmäßige Fachseminare und zieht spätestens bei komplexen Sachverhalten andere produktneutrale Bausachverständige aus weiteren Fachgebieten hinzu. Beim persönlich helfenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren stets "Chefsache" und kommt aus nur einer Hand. Der Bauherr wird nie unberechtigt von einem zum anderen Bausachverständigen weitergereicht. Ebenfalls seine schriftlichen Protokolle wird ein professioneller Bausachverständige rücksichtsvoll behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Hausmakler übermitteln. Beim Eigenheimbau geht es um extrem viel Kapital: Der seriöse Bausachverständige berät seinem Bauherrn dabei in entsprechender Zeit und zum vereinbarten Preis ein mängelfreies Domizil seiner Wahl zu kriegen. Grundsätzlich sollte jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, strikt auf individuelle Unterstützung bestehen.

Die Doppelhaushälfte - perfekte Flächennutzung, geringerer Energieeinsatz

Bei geringeren Baukosten und einem vorteilhafteren Wärmeeinsatz bietet eine Doppelhaushälfte den Bewohnern nahezu den gleichen Standart, wie es auch ein Einfamilienhaus tut. Die Doppelhaushälfte wird als Gebäudeteil beschrieben, das über zwei separate Hauseingänge verfügt. Beide Hälften sind durch eine Gebäudewand räumlich voneinander getrennt und werden von zwei verschiedenen Gruppen bewohnt. In der Regel sind beide Haushälften gestalterisch von homogenen Entwurf. Eine Doppelhaushälfte kann dementsprechend auch als eine Spiegelung des anderen Teils gesehen werden. In der Regel sind Eingangsbereiche, Fenster und die Farbe des Mauerwerks ähnlich, oft sogar völlig identisch gestaltet.

Eine Doppelhaushälfte ist eine überlegenswerte Variante für Bauwillige, die auch den Erwerb eines Reihenhauses in Betracht gezogen haben. Die beiden Doppelhaushälften besitzen ein gemeinsames Dach. Bei Kauf oder Planung einer Doppelhaushälfte ist insbesondere auf eine gute Schallisolierung Acht zu geben. Durch die verbundene Trennwand kann es bei ungenügender Isolierung zu Lärmbeeinträchtigungen kommen. Zwar stehen Architekten und Bauunternehmen dem Bauherren oder Käufer bei sämtlichen Fragen zum Schallschutz beratend zur Seite, sie agieren aber nicht unbedingt auch in seinem Sinne. Holen Sie sich den Beistand durch einen erfahrenen und neutralen Bauberater, damit die Dinge in Ihrem Sinne abgeschlossen werden.

Eine solide gebaute Doppelhaushälfte - haben Sie lieber ein Auge drauf!

Bei der Erstellung eines Doppelhauses ist es dem Häuslebauer regelmäßig ebenso möglich, die die Innenraumgestaltung nach den eigenen Wünschen festzulegen. Bautechnische Beschränkungen gibt es normalerweise nicht. Ausgesprochen günstig beim Entwurf einer Doppelhaushälfte ist, dass sich zwei Bauherren den Grundstückspreis teilen. Exorbitant hohe Grundstückpreise vereiteln den Traum von den eigenen vier Wänden nicht selten. Der Plan eine Doppelhaushälfte zu beziehen, ist in diesem Fall eine überlegenswerte Option. Auch ein späterer Wiederverkauf der Doppelhaushälfte ist verglichen mit dem Einzelhaus oft einfacher.

Wegen der geteilten Gebäudewand sind die Wärmekosten bei einer Doppelhaushälfte oftmals geringer als bei einem Einfamilienhaus. Aufgrund der Trennwand verliert sich keine Wärme nach draußen. Dieser ökonomische Aspekt macht die Planung eines Doppelhauses für private Bauherren interessant. Der Erwerb einer Doppelhaushälfte ist vorteilhaft, wenn sich beiden Parteien über die Art des Zusammenlebens einig sind. Wegen der räumlichen Nähe können ungleiche Auffassungen negativ für die zweckbezogene Gemeinschaft sein. Eine Doppelhaushälfte bietet einen hohen Wohnkomfort bei überschaubaren Aufwendungen. Speziell Bauherren, denen ein Garten wichtig ist, empfinden eine Doppelhaushälfte als vorteilhaft. Für Familien mit Kindern hat die Bauform "Doppelhaus" genauso einen großen Charme.

Speziell auch in Bezug auf die Altersvorsorge ist der Eigenheimbau interessant. Eine eigene Doppelhaushälfte wird von Finanzdienstleistern sehr oft als vorteilhafte Geldanlage betrachtet. Bei gesunder Finanzierung entfallen nach einer festgelegten Zeit die monatlich wiederkehrenden Zahlungen. Über hohe Mietzinsen und ein sich verringerndes Rentenniveau müssen sich Besitzer eines Eigenheimes meist keine Sorgen mehr zu machen. Hinsichtlich der Finanzierung einer Doppelhaushälfte bieten z.B. Sparkassen und Banken fachkundige Beratung. In vielen Fällen fällt die monatlich wiederkehrende Belastung einer Hausfinanzierung nicht höher als die bisherige Mietzahlung aus. Eine Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern ist in der Regel an den Stadträndern zu finden. Innerstädtisch findet man entsprechenden Siedlungsbau nicht ganz so häufig. Nichtsdestotrotz ist der Bezug einer Doppelhaushälfte für Bauherren von Interesse, die sowohl die Vorzüge einer Stadt als auch das weniger hektische Leben an der Peripherie der Metropole schätzen.

Bausachverständige für Immobilien in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine südbadische Stadt im Südwesten der Bundesrepubik direkt am Dreiländereck von Frankreich, der Schweiz und Deutschland. Weil am Rhein findet man genauer definiert im Osten in der Rheinebene am Rand des Tüllinger Bergs und zieht sich westlich bis an den Rhein. Die günstige Lage zwischen dem Rhein und den Rändern des Schwarzwaldes beschert ein vor allem südländisches Klima und bietet hervorragende Voraussetzungen für den Weinbau. Die höchste Stelle der Stadt findet man ein wenig unterhalb fdes Höchstpunktes des Tüllinger Bergs auf annähernd 455 m Höhe.

Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Kreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine spezielle Grenz-, Zoll- und Eisenbahnerstadt. Lörrach ist ein direkt angrenzender Vorort der Schweizer Großstadt Basel und damit Mitglied der trinationalen Agglomeration Basel mit in etwa 830.000 Menschen sowie Teil der Metropolregion Basel mit ca. 1,3 Millionen Bewohnern.

Ein paar Hintergrunddaten zu Weil am Rhein

Die achfolgenden Kommunen liegen in der Nachbarschaft von Weil am Rhein: die Stadt Lörrach, Binzen, Eimeldingen und Efringen-Kirchen im Kreis Lörrach.

Die Gliederung der Stadt Weil am Rhein

Die Fläche der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Grenze zur Schweiz bei Riehen im Osten über den Ortsteil Alt-Weil als lang gezogenes Gebilde im Verlauf der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen erstreckt, als auch im Süden der Kernstadt liegenden Stadtteil Otterbach und dem westlich am Rhein befindlichen Bezirkt Friedlingen. Außerdem die einst selbständigen Gemeinden Haltingen, Ötlingen und Märkt. Friedlingen und Otterbach sind inzwischen ebenfalls Stadtteile von Weil am Rhein. Zu etlichen Stadtteilen gehören weitere Wohnplätze mit eigenen Namen und in aller Regel nicht sehr hohen Einwohnerzahlen wie beispielsweise der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. Im Bereich des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein beabsichrigt die Stadtverwaltung etliche Jahre durch vielfältige Designvorhaben eine Form von Zentrum zu schaffen.

Bauherrenberatung in Weil am Rhein

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Waldshut-Tiengen, Lörrach, Breisach, Emmendingen zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in den Bereichen Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Fragestellungen beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg erklassig zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.