Bausachverständiger für Blower-Door-Test in Lörrach

Bausachverständiger Blower-Door-Test ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

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oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein versierter Bausachverständiger ist bei jeder Art von Bauprojekt wichtig

Was ein Häuslebauer braucht, ist ein produktneutraler Bausachverständiger. Der Bau eines Eigenheims ist ein schweres Metier, in dem mit harten Bandagen um bereits kleine Gewinnspannen gerungen wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen wesentlich helfen. Das ist ebenfalls auch wirklich hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Buseiness in der Regel die privaten Bauherren. Sie sind Nichtfachmänner und haben keinen Vorstellung von Bauabläufen. Demzufolge fallen sie fast komplett auf die bombastischen Hauskaufkatalogen von Schlüsselfertigfirmen rein, die sich im Nachhinein als haltlose Beteuerungen beweisen. "Festpreise", "gewährleistete Fertigstellungstermine" und ebenso das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Täuschungen, solange sie nicht im Hauskaufvertrag deutlich erklärt werden.



Um im Dickicht der Bauverträge bestehen zu können, benötigen Häuslebauer produktneutrale Bauberater, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Disziplinen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran unterscheidet der Bauherr den idealen Bauberater? Ein detaillierter Bausachverständiger ist ein gut geschulter Bauberater, der stets firmen- und angebotsfern raten kann und sicher keiner gesonderten Interessentengruppe verpflichtet ist. Ein zu empfehlender Bausachverständiger besteht ständig Fortbildungen und zieht für gewöhnlich bei vertrackten Baufragen andere neutrale Bausachverständige aus unterschiedlichen Baufächern hinzu. Beim persönlich beratenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren in den meisten Fällen "Chefsache" und liegt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nicht willkürlich von einem zum nächsten Bausachverständigen weiterverwiesen. Ebenso seine schriftlichen Berichte wird ein professioneller Bausachverständige schonend behandeln, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister und Hausvermittler übermitteln. Beim Hausbau geht es um viel Geld: Der gewissenhafte Bausachverständige hilft seinem Bauherrn hierbei in entsprechender Zeit und zum festgelegten Preis ein mängelfreies Haus seiner Wahl zu bekommen. Generell muss jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen betraut, streng auf persönliche Unterstützung beharren.

Ein Blower-Door-Test verlangt die Expertise eines Fachmanns

Mit dem Differenzdruck-Messverfahren (auch: Blower-Door-Test) wird Luftdichte eines Gebäudes ermittelt. Die Methode dient dazu, Leckagen in der Außenhülle eines Gebäudes aufzuspüren und die Luftwechselrate zu bestimmen. Mit Hilfe der Druckdifferenzen wird eine gleichmäßige Windlast auf das zu begutachtende Gebäude simuliert. Der Sinn und Zweck aller Bauvorhaben muss es sein, eine besondere Wohnatmosphäre zu erzielen und die dafür eingesetzte Energie zu minimieren.

Aus diesem Grunde ist es von Nöten, eine weitgehend luftdichte Außenhülle an jedem Haus zu erreichen. In der bundesdeutschen DIN 4108, Teil 7 zum Beispiel wird der "Einbau einer luftundurchlässigen Schicht über die gesamte Fläche" eingefordert. Festgelegt ist das Differenzdruckverfahren in der ISO 9972:1996 und der anschließenden EN 13829 Wärmetechnisches Verhalten von Gebäuden - Bestimmung der Luftdurchlässigkeit von Häusern. Differenzdruckverfahren, dt. Übernahme DIN EN 13829:2009-11.



Mit Hilfe eines Ventilators mit kalibrierter Messblende für den geförderten Volumenstrom wird Luft in das betreffende Gebäude gedrückt bzw. herausgelassen. Der drehzahlgeregelte Ventilator wird dergestalt fixiert, dass zum Umgebungsdruck eine Druckdifferenz von 50 Pa (Pascal) gewährleistet ist. Druckdifferenzen entwickeln sich auch natürlich, wenn beispielsweise Wind weht. Bei einer Windstärke 5 ist die Druckdifferenz auch um und bei 50 Pa. Der Ventilator wird unter Zuhilfenahme eines variablen Metallrahmens, der von einer dichten Plane umgeben ist, in eine Tür- oder Fensteröffnung eingesetzt. Dabei haftet der Rahmen über Gummidichtungen im Fenster- oder Türrahmen fest. Durch die Messung in einer Tür kam der Name Blower-Door-Test (deutsch: Gebläse-Tür-Messung) zustande.

Die Tür oder das Fenster, worin das Messwerkzeug eingesetzt wird, kann dann natürlich nicht mit vermessen werden. Da es oftmals äußerst wichtig ist, ebenfalls die meist großflächigen Haustüren mit zu messen, kann für den Einbau des Blower Door- Gerätes auch zum Beispiel eine Balkontür verwendet werden. Messinstrumente definieren die Druckdifferenzen, die das Gebläse erzeugt und die Luftmassen, die der Ventilator bewegt. Die Drehzahl des Ventilators wird dergestalt eingestellt, dass sich ein definierter Druck zwischen Innen- und Außenraum entwickelt. Hierbei muss er bei Vermessung des Unterdrucks so viel Luft nach außen transportieren, wie durch die vorhandenen Leckstellen in das Gebäude eindringt. Der gemessene Luftstrom wird durch das Ausmaß des Hauses geteilt. Diesen Wert, die Luftwechselrate n50, kann man hernach mit anderen Häusern und Bestimmungen vergleichen. Das Blower Door Verfahren schafft die Möglichkeit: Für eine Blower Door Untersuchung an einem Einzelhaus vor Ort muss eine Dauer von ungefähr drei Stunden veranschlagt werden. Nach Abschluss der Messungen sowie der eingehaltenen Luftwechselrate bekommt der Hausbesitzer eine Bescheinigung über den Zustand der vermessenen Gebäudehülle. Blower Door ist Sicherung der Qualität am Bau.

Ihre Bauexperten in Lörrach

Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs. Lörrach ist die größte Stadt des gleichbenannten Landkreises. In der Nachbarschaft findet man der Schwarzwald, das Rheintal aber auch die Orte Weil am Rhein sowie Basel. Lörrach befindet sich circa fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland - Schweiz - Frankreich entfernt, die Stadtfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt Lörrach ist Teil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit in etwa 830.000 Anwohnern. Der größere trinationale Wirtschaftsraum wird, weil er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt in etwa 2,3 Millionen Menschen und zirka eine Million Berufstätige.

Lörrach findet man im Südwesten Deutschlands am Rand des südlichen Schwarzwaldes und an der schweizerischen Landesgrenze. Längs des Rhein-Nebenflusses Wiese verläuft die sogenannte "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach bezeichnen einige bisweilen als "Hauptstadt" des Markgräflerlands und ist Bestandteil vom trinationalen Eurodistrikt Basel und der Regio TriRhena. Die benachbarte deutsche Großstadt ist Freiburg im Breisgau in rund 74 km Entfernung.

Lörrach wird von etlichen mit Wäldern bedeckten Berghügeln wie zum Beispiel Homburger Wald, Röttler Wald, Tüllinger Berg und Schädelberg im Verlauf des Wiesentals umgrenzt. Auf dem Tüllinger Berg befindet sich ein annähernd 657 Hektar umfassendes Landschaftsschutzgebiet. Am südwestlichen Hang des Berges wird die inzwischen auch bundesweit beachtete Gutedelrebe geerntet und zu Markgräfler Wein verarbeitet. Zusammen gibt es in Lööach neun Gebiete zum dauerhaften Schutz von Natur und Landschaft.

Die Grenznähe von Lörrach erbrachte für die Stadtbewohner nicht Vor-, sondern auch Nachteile. Mit dem Fall der Grenzen innerhalb der EU und den speziellen Verträgen der Schweiz mit der EU wanderte die Region zum ersten Mal aus einer politischen Randposition heraus in eine für die EU besondere Lage. Aufgrund gut entwickelter Verkehrsachsen in alle Himmelsrichtungen ist die Stadt Lörrach ökonomisch integriert und profitiert auch im Fremdenverkehrswesen als Zentrum des südlichen Schwarzwaldes. Als Nachteil wirkt sich die gestiegene Kriminalitätsrate durch den Grenzverkehr aus.

Der Stand der Anwohnerzahlen in Lörrach

Die Zahl der Anwohner von Lörrach ist mit der politischen und wirtschaftlich Historie der Stadt unmittelbar verknüpft. Im Zuge der Industrialisierung im 19. Jahrhundert stieg die Zahl der Anwohner kontinuierlich. Die Wirtschaftskrisen und Weltkriege sorgten für ein Ende dieses Wachstums. Nach dem Zweiten Weltkrieg wuchs die Anwohnerzahl durch den Zuzug von Flüchtlingen und Heimatvertriebenen erneut an. Dieser Anstieg wurde dadurch verstärkt, dass die Schäden durch den Krieg in Lörrach einigermaßen nicht so schwerwiegend waren und Beschäftigung hinter der Schweizer Grenze Menschen anzogen. Mit der Gemeindereform von 1974 bis 1975 steigerte sich die Zahl der Anwohner im Zuge die Eingemeindung der Vororte Brombach, Hauingen und Haagen weiter. Seit Mitte der 1970er Jahre nahm die Bevölkerung allerdings ab, weil sich der Anstieg hauptsächlich in din Randgemeinden abspielte. Durch die verbesserte wirtschaftliche Lage und die daher günstigere Erwerbslosenzahl folgte die Der Stand der Einwohnerzahlen dem landesweiten Trend und dadurch konnte Lörrach zahllose neue Bewohner vermelden. In diesen Tagen klettert die Lörracher EAnwohnerzahl fortwährend weiter. Die aktuelle Anwohnerzahl steht bei etwa 50.000 Einwohnern.

Knapp 30 % aller Arbeitsverhältnisse bieten Unternehmen des produzierenden Gewerbes, etwa 22 Prozent Einelhandel und Gstronomie. Desweiteren rechnet man rund 45 Prozent im Dienstleistungsektor. Die Stadt verzeichnet
Handelsbetriebe haben 2004 gemeinsam einen Umsatz von knapp 342 Mio. Euro verzeichnet, rund zwanzig Prozent dieses Umsatzes haben Schweizer Kunden eingebracht.

Gebäude und Architektur in Lörrach

Wegen der Historie ist Lörrach eine vergleichsweise junge Stadt. Dies ist einer der Hintergründe, wieso Lörrach weder städtebaulich überdurchschnittlich interessante oder reizvolle Bauten aufzuweisen hat noch eine homogene Altstadt mit vergleichbaren Orten aufweisen kann. Trotzdem findet man zu praktisch allen großen Epochen der Baukunst besonders viele Häuser. Besondere Bedeutung hat in Lörrach der Baustil des Barocks.

Das Lörracher Rathaus bekam landläufig den Namen "Langer Egon", benannt nach dem vergangenen Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, zu dessen Tätigkeitsperiode es erstellt wurde. In der Nähe des Lörracher Bahnhofs steht das markante 17-stöckige Gebäude, in dem sich die Verwaltung und der Amtssitz des Oberbürgermeisters befinden. Das dunkelgrüne Verwaltungsgebäude wurde nach vier Jahren Bauzeit für zirka 23 Mio. Mark im Jahre 1976 genutzt und ist mit rd. 72 m das höchste Gebäude von Lörrach.