Bauinspektion Brandschutz in Freiburg

Bauinspektion Brandschutz ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

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oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Eine gute Bauinspektion ist schon im Vorfeld zu konsultieren

Speziell Anbieter von schlüsselfertigen Domizilen versuchen immer wieder, Bauherren zur schriftlichen, unformellen Bauabnahme zu überreden. Das spare gewissermaßen Zeit. Hierauf dürfen sich Hauskäufer aber keineswegs drängen lassen. Der Bauherr muss stets auf einem angesetzten Termin unmittelbar auf der Baustelle festhalten, auf einer so genannten förmlichen Bauabnahme. Wer das nicht tut, begibt sich in Gefahr auf beachtlichen Schadenssummen sitzen zu bleiben.

Unser Sachverständigenbüro kennt viele erschreckende Exempel: Bei einem Wortgefecht trennten sich Bauunternehmer und Bauherr frühzeitig. Der Bauvertrag wurde aufgekündigt, eine vorgesehene Bauabnahme somit obsolet. Beim obligatorischen Gutachten in Folge einer Bauinspektion stellte eine unabhängige Untersuchung Fehler in Höhe von 88.000 Euro fest - bei reinen Baukosten von 250.000 EUR. Noch massiver ein aktueller Fall: Ein Paar hatte ein Haus samt Grundstück für 151.000 EUR erworben. Bei der Bauinspektion wurden Makel im Wert von 157.000 Euro aufgedeckt. Die Beträge zur Mängelbeseitigung lagen extrem über den Haus- und Grundstückskosten.



Vielmals liegt die Problematik früh beim Rohbau. Wenn dort etwas schief geht, dann ist das nachträglich am fertiggestellten Domizil letztlich nur noch mit ganz beachtlichem Aufwand zu verbessern. Deswegen ist die gleichmäßige Bauinspektion während der Bauzeit so zwingend. Werden Makel früh gefunden, können sie ohne allzu großen Arbeitsaufwand ausgebessert werden. Jedoch kommen nach unseren Erfahrungen zahlreiche Bauherren erst, wenn das Haus einigermaßen fertig ist. Dann ist es aber in der Regel für schnelle und preisgünstige Korrekturen zu spät.

Fehlerbeseitigung ist zwar auf jeden Fall Chose des Unternehmers, aber zahllose Baufirmen berechnen in der heutigen Zeit extrem mangelhaft. Sie können solche großen Summen für nachträgliche Bauarbeiten gar nicht bezahlen und melden aus diesem Grunde häufig den Firmenkonkurs an. Dies zeigt, wie ausschlaggebend eine regelmäßige Bauinspektion beim Bau eines Domiziles für alle Vertragsseiten ist.

Bauexperten raten Bauherren darum nachdrücklich zur konstanten Bauinspektion des Hausbauprojektes. Allein durch diese Begutachtung lassen sich Mängel in Höhe von im Durchschnitt 25.000 Euro pro Hausbauprojekt vorbeugen. Dieser Erfahrungswert ist das Resultat unserer jahrelangen Ausübung als Bauherrenberater und Baugutachter. Je nach Größe des Baugegenstandes sind vier bis fünf Kontrollgänge für eine Bauinspektion während der Bauzeit nötig. Weil auch auf gut betreuten Baustellen bis zum Schluss manches falsch gehen kann, muss der abschließende Termin immer die formelle Bauabnahme sein.

Brandschutz schützt Sie und Ihre Familie

Präventiver Brandschutz rettet Leben! In etwa 800 Personen versterben jedes Jahr in der Bundesrepublik Deutschland bei Wohnungs- und Hausbränden. Beinahe 5.400 Brandopfer werden sogar schwer verletzt. Branchenkenner vermuten den Schaden, der bei gesamt in etwa 240.000 Bränden entsteht, auf ungefähr 3 Milliarden Euro. Dies zeigt deutlich, wie bedeutend ein geeigneter Brandschutz sein kann. Vor allem private Bauwillige sollten noch viel mehr auf den vorbeugenden Brandschutz rn Auge werfen, damit es später nicht teuer wird.

Präventiver Brandschutz startet bereits bei der Planung. Unsere Bundesländer haben das in ihren eigenenen Landesbauordnungen festgehalten, wenn auch nicht einheitlich. Planer sollten beim Entwurf eines Hauses gesicherte Baustoffe und Konstruktionsarten benutzen, Fluchtwege für die Bewohner einplanen und Zufahrten für Feuerwehr - und Rettungsfahrzeuge vorsehen. Im Prinzip sollte bei jedweden Wohnhäusern die Entwicklung eines Brandes und die Ausdehung von Rauch und Feuer ausgeschlossen werden. Die Haftung beim Brandschutz befindet sich rechtlich immer beim Bauherren. Darum sollten sie wenn es geht immer einen unabhängigen Experten für Brandschutz hinzuziehen, der festhält, was die Bauherren veranlassen, wo und wie sie möglicherweise nachrüsten müssen.

Ein genügender Brandschutz sollte bei jedem Gebäude ein absolutes Muss sein. Nicht zu Unrecht gelten in Deutschland strenge Richtlinien. Diese Bestimmungen zum Brandschutz beinhalten selbstverständlich auch die verschiedenen Werkstoffe und die Methoden der Gebäudedämmung.

Damit ein Neubau auch den jeweiligen Gesetzen nachkommt und nur zulässige Baustoffe genutzt werden, empfiehlt unser Büro allen privaten Bauherren zur sorgfältigen Überprüfung der Bauverträge. Besonders Bauherren, die mit Bauträgern und Schlüsselfertig-Anbietern agieren, müssen die Leistungsbeschreibungen vor Vertragsunterzeichnung von einem freien Baugutschter prüfen lassen.

Als Mindestanforderung gilt: ein Rauchmelder im Flur jeder Etage des Wohnhauses und in jeder Wohneinheit – und das vom Kellergeschoss bis zum Spitzboden. Zusätzlich einer in jedem Kinder- und Schlafzimmer. Weil Qualm stets nach oben steigt, müssen die handflächengroßen Melder immer an der Decke angebracht werden, stets in der Mitte des Raumes und nicht in der Nähe von Lüftungsschächten oder an zugigen Stellen. Nur im Badezimmer als auch in der Küche direkt dürfen Bauherren auf Rauchmelder verzichten; Dämpfe und Dunstschwaden führen nämlich häufig zu fehlerhaften Auslösern.

Brandschutz bei einem älteren Haus

Sie wollen ein älteres Gebäude beispielsweise energetisch sanieren? Ein Themengebiet, das dabei auf alle Fälle bedacht werden sollte, ist der Brandschutz. Auch bei der Modernisierung von einer Bestandsimmobilie sind sämtliche Faktoren für einen guten Brandschutz einzubeziehen. Die Themen energetische Sanierung und Brandschutz gehören untrennbar zusammen. Die fachlich versierteste Sanierung ist sinnlos, wenn der Brandschutz nicht bedacht wird und ein Brandrisiko besteht. Alle eingesetzen Dämmstoffe müssen auf jeden Fall den Notwendigkeiten vom Brandschutz genügen. Je nach Hausgröße und Bauart können unterschiedliche Formen der Isolierung geeignet sein. Die Auswahl der eingesetzten Dämmung muss abhängig vom jeweiligen Baukörper gemacht werden. Methode und Material haben letztlich auch direkten Einfluss auf den individuellen Brandschutz. Bei einer Besichtigung unmittelbar vor Ort kann zügig bestimmt werden, welche Methode der Isolierung und damit auch vom Brandschutz optimal erscheint.

Für Informationen zum Thema Brandschutz stehen Ihnen unsere erfahrenen Mitarbeiter gerne zur Verfügung. Seit langen Jahren sind wir Ihr erfahrener Spezialist für die energetische Gebäudesanierung, was selbstverständlich den Brandschutz umfasst. Wir verfügen über hervorragende Kenntnisse, wenn es um das Thema Brandschutz geht. Kontaktieren Sie uns bitte, wir beraten Sie versiert und individuell, immer bestmöglich auf Ihre Erfordernisse zugeschnitten.

Bauinspektion in Freiburg

Freiburg liegt im Breisgau und ist mit rund 220.000 Einwohnern nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene große Stadt der Bundesrepublik. Die kreisfreie Stadt ist Standort des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Landkreis Emmendingen bildet sie die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit in Summe über 630.000 Einwohnern. Sie liegt in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit ca. 6 Millionen Einwohnern.

Neue Baumöglichkeiten in Freiburg

Der Raum Freiburg rechnet man zu den angenehmsten Lebensorten Deutschlands. Bauplätze in dieser Region sind begrenzt. In Freiburg selbst sind die Baufgrundpreise zwischenzeitlich so hoch, dass ein einfaches Grundstück in typischer Größe nicht mehr erschwinglich ist. Begehrte Neubaugebiete schaffen aber auch die benachbarten Umlandgemeinden Freiburgs zum Beispiel Au, Günterstal, Littenweiler, Merzhausen, Horben, Heuweiler, Gundelfingen, Denzlingen, Kirchzarten, Stegen, Vörstetten, Munzingen, Tiengen, March, Gottenheim oder Glottertal.

Neue Bebauungsmöglichkeiten ergeben sich in ehemaligen Industriebrachen. Solche Gebiete werden heute in Lahr, Freiburg, Müllheim, Lörrach, Bad Säckingen, Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen, Titisee-Neustadt und den entsprechenden Nachbarorten in Angriff genommen.

Lukrative Altbauten besichtigen potentielle Immobilienkäufer in praktisch sämtlichen Orten in der Region. Dort gestatten zeitgemäße Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, oft darf ebenfalls in zweiter Reihe gebaut werden, auf sog. Hinterliegerflächen.


Günstig gelegene Stadt Freiburg

Das Geschlecht der Zähringer bauten 1091 auf dem Schlossberg eine Festung und verliehen Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach den Zähringern folgten die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Bewohner durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach gut 150 Jahren entledigten. Erst 1806 endete die österreichische Zeit, als die Stadt und der Breisgau aufgrund des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist das Ziel von pro Jahr annähernd drei Millionen Touristen. Die Stadt gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr gutes Wetter und hohe Temperaturen bekannt. Freiburg gliedert sich in 28 Stadtteile, die in erster Linie aus statistischen Gründen in 42 Stadtbezirke gegliedert sind. In den bei der Kreisreform des früheren Landkreises Freiburg eingegliederten Stadtteilen Lehen, Ebnet, Hochdorf, Kappel, Munzingen, Waltershofen, Opfingen sowie Tiengen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Die folgenden Gemeinden und Städte findet man im Umland von Freiburg: Stegen, Vörstetten, Kirchzarten, Glottertal, Gundelfingen, Oberried (Breisgau), Horben, Münstertal/Schwarzwald, Merzhausen, Bollschweil, Breisach am Rhein, Krozingen, Ebringen, Schallstadt, Umkirch, March, Merdingen sowie Gottenheim im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald als auch Vörstetten, das im Landkreis Emmendingen zu finden ist.

Interessante Neubaugebiete in Freiburg

Derzeitige Neubaumöglichkeiten in der Region Freiburg gibt es z.B. hier: Im Storchengarten, Im Metzgergrün, Uffhauserstraße, Zähringen Nord, Kleineschholz, Kronenmattenstraße und das Nebaugebiet Höhe in Zähringen.

Optimale Baubetreuung in Freiburg

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern außerdem in Breisach, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Emmendingen verantwortlich. Als Bausachverständiger steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und verfügt über eine bereits sehr lange Berufserfahrung in der Projektentwicklung, Projektkoordination und Bauleitung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Arbeit als Bausachverständiger sowie zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger alle anfallenden Probleme beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.