Baugutachter bei Schimmelpilz in Breisach

Baugutachter Schimmelpilz ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein qualifizierter Baugutachter ist bei jedem Bauvorhaben wichtig

Ein Neubau sollte stets mit einem eigenen Baugutachter geplant werden. Im Zuge der Bauphase begleitet der Baugutachter die Fortschritte am Bau fortwährend in bestimmten Abständen und sichert die Qualität der Arbeit. Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten dabei immer produkt-und firmenneutral, sind nicht weisungsgebunden von Unternehmern, Baufinanzberatern, Lieferanten, Architekten, Fachplanern oder Maklern. Ein guter Baugutachter weist stets auch auf mögliche Interessenszwiespalte hin und nimmt nur Mandate an, die keinen Beteiligten und vor allem den Auftraggeber nicht in Beurteilungsnöte bringen. Korrekte Baugutachter nehmen - darauf sollten Sie achten - auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt immer der Immobilienkäufer bzw. der Bauherr.

Gerade wer eine ältere Immobilie sich anschaffen will, sollte sich nicht in erster Linie auf den äußeren Schein des Gebäudes verlassen. Auch zwei Ortsbegehungen reichen da nur aus, um den Status der Altimmobilie letztlich ermessen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist das Risiko viel zu erheblich, selbst u.U. schwerwiegende Ausführungsmängel nicht zu erkennen. Demzufolge empfiehlt der Baufachmann vor der Bestätigung des Vertrages die alte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter prüfen zu lassen. Nur ein Baugutachter kann nach fachmännischer Prüfung bewerten, ob ein Eigenheim seinen Preis unzweifelhaft wert ist oder nicht.



Beim Kauf einer älteren Immobilie stellen sich wegen der aktuellen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des Wohnens im Alter oft unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Aspekten durch den Baugutachter durchgeführte Begehung garantiert, dass sie nicht eine beträchtliche Kaufsumme in ein Gebäude investieren für dessen Renovierung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu tangieren nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Dennoch liegt finale Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Käufer auf ein fachkundiges Baugutachten seiner Immobilie, muss er in den meisten Fällen stets mit versteckten Unvollständigkeiten und nicht selten unangenehmen Nachfolgekosten für die erforderliche Sanierung kalkulieren. Die Erfahrung zeigt, dass allerorten stets etwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger entgeht, ein Baugutachter aber als Anzeichen für mögliche Unzulänglichkeiten zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Ausdünstungen, vorsintflutliche Heizkörper, Wasser am Fenster, Zimmerecken mit krausen Tapeten oder wo der Anstrich bröckelt, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den Dachsparren. Hinter solchen Details können sich ernste Mängel tarnen, wie beispielsweise schlechte Abdichtungen, defekte Rohre, Zersetzungen und Schädlinge oder nässedurchlässige Dämmstoffe.

Hierbei muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein heimtückisches Betragen verbergen. Viele Hausverkäufer sind diese Makel selber nicht bekannt. Nur die Beauftragung von einem Baugutachter kann den Immoblienkäufern vor den Resultaten verborgener Probleme bewahren. Damit auch Sie keine ärgerlichen Offenbarungen erleiden, vertrauen auch Sie der Bausachkenntnis unserer Baugutachter.

Schimmelpilz ist ein Risiko für Ihre Gesundheit!

Schimmelpilze sind oft nachweisbar bereits in der Raumluft. Speziell hinsichtlich eines Schimmelpilznachweises in von Gebäuden erkennen wir in den zurückliegen Jahren eine echte Flut verschiedenster Publikationen. Neben Themenfeldern wie "Nachweismethoden" oder "Sanierungsmöglichkeiten" setzen sich viele der Artikel mit dem Problem der gesundheitlichen Begutachtung von Schimmelpilzen auseinander. Wo sind die Risikopotentiale von Schimmelpilzen?



Der Beleg von Schimmel oder Schimmelpilzen bedeutet nicht unbedingt eine gesundheitliche Gefahr. Nicht jeder Hinweis auf Schimmelpilzen, sei es aufgrund eines sichtbaren oder eines nicht sichtbaren Befalls vom Inneren eines Gebäudes, geht mit einem gesundheitlichen Riskio für die Bewohner bzw. Nutzer der Räumlichkeiten einher. Nachfolgende Aspekte müssen bei der Beurteilung der Gesundheitsgefährdung unbedingt mitbedacht werden:

• Wie groß ist die Exposition bzw. wie stark ist der Befall von Schimmelpilz?
• Welche Schimmelpilz Arten sind festzustellen?
• Gibt es auf Seiten der Anwohner oder Wohnungsnutzer der betroffenen Innenräume Punkte, die eine besondere Empfindlichkeit bzw. Empfänglichkeit gesundheitlicher Art bedingen?
• Welche Expositionspfade sind zu erwarten?

Wenn der Verdacht auf möglichen Schimmelpilz oder Schimmel vorhanden ist, sollten Sie sich Fragen stellen wie: Ist ein unschöner Geruch festzustellen? Gibt es schwarz-graue oder dunkle Veränderungen der Farbe an Decken, hinteren Möbeln oder Zimmerecken?

Schimmelpilze brauchen zum Gedeihen Feuchtigkeit, Wärme und Nahrung. Bei Fragen, die einen Anfangsverdacht auf Schimmelpilze verstärken, sollten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus auf Schimmel untersuchen lassen. Damit der Schimmel nicht zurückkehrt, sollte eine Sanierung durch nähere Tests überprüft werden. Eine Baubegleitung durch Baugutachter ist dringend jedem ans Herz zu legen.

Ihr Baubetreuer in Breisach

Breisach am Rhein ist ein Ort am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze in der Mitte von Colmar und Freiburg im reizvollen Breisgau und jeweils rd. sechszig Kilometer nördlich von Basel und südlich von Straßburg. Sie liegt nahe am Kaiserstuhl. Eine Brücke über den Rhein für Automobile und LKWs führt nach Volgelsheim hinter der französischen Grenze. Die Stadt Breisach am Rhein beheimatet annähernd 15.600 Menschen. Die Wichtigkeit der Stadt Breisach am Rhein liegt heute in der wirtschaftlichen Rolle für den gesamten Raum auf der deutschen Seite und das in der Nachbarschaft gelegene Elsass. Das gesamte Einzugsgebiet umfasst um und bei 40.000 Menschen.

Die Stadt verfügt über die Stadtviertel Breisach, Gündlingen, Oberrimsingen und Niederrimsingen. Die Stadtviertel sind im Ausmaß gleich mit den bis in die 1970er Jahre eigenständigen Orten mit demselben Namen und verkörpern Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit den Namen Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen), Wohnbezirk Gündlingen, Bezirk Niederrimsingen sowie Bezirk Breisach (einschl. Hochstetten). Die Ortsteile Niederrimsingen, Gündlingen und Oberrimsingen sind Ortschaften mit jeweils eigenständigem Ortschaftsrat.

Zum Stadtteil Breisach gehören die Stadt Breisach am Rhein, der Stadtteil Hochstetten und zahlreiche Wohnplätze und Einzelhöfe. Südlich der Breisacher Altstadt befindet sich der Eckartsberg, auf dem einst eine Burganlage und eine Klosteranlage standen.
Zum Stadtteil Niederrimsingen zählen der Ort Niederrimsingen und der Wohnplatz Ziegelei. Zum Stadtviertel Oberrimsingen gehören die Dörfer Grezhausen und Oberrimsingen und der Weiler Rothaus. In der Nähe von Breisach findet man Egelfingen, Grüningen, Geitenheim, Alzenach, Leidenhofen, Achheim, die Burg Üsenberg und Bonhoven.

Als alliierte Truppen Anfang 1945 bei Breisach den Rhein passierten, wurde die Stadt durch Bombardemon zu annähernd 85 Prozent zerstört. Aufgrund der unterschiedlichen historischen Erfahrungen und mit der Absicht, zu einem friedvollen Zusammenleben der verschiedenen Menschen und Volksgruppen ein Beitrag zu leisten, sprachen sich die Einwohner Breisachs als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Volksbefragung mit beinahe 95 Prozent der abgegebenen Stimmen für ein geeintes und unabhängiges Europa aus; seitdem beschreibt sich Breisach als "Europastadt". Die Namenserweiterung "am Rhein" führt die Stadt Breisach seit dem 27. Juni 1961.

In Breisach befinden sich sehr viele Winzerbetriebe, welches die große Bedeutung des Weinbaus im Kaiserstuhl und in Breisach dokumentiert. Neben einigen Bankhäusern gibt es auch Betriebe wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Das Tourismusgeschäft hat sich in Breisach in der letzten Zeit zu einem bedeutsamen Wirtschaftszweig mit Jahr für Jahr zunehmender Wichtigkeit entwickelt. Die Breisach-Toursitik - ein Bereich der Stadtverwaltung - ist für das touristische Außen- und Innenmarketing und die Urlauberbetreuung zuständig. Mit ungefähr 160.000 Übernachtungen und ca. 60.000 Urlaubern im Jahr 2010 sowie knapp 650.000 Ausflüglern jährlich ist der Reisemarkt für Breisach und das Umland ein enormer Wirtschaftsfaktor.