Baugutachter "Nasser Keller" in Weil am Rhein

Baugutachter Nasser Keller ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein qualifizierter Baugutachter ist ein Muss für jeden Bauherren

Der Bau einer Wohnimmobilie sollte immer mit einem selbst bestellten Baugutachter in Angriff genommen werden. Während der Errichtung des Hauses kontrolliert der Baugutachter die einzelnen Phasen am Bau immer wieder und kontrolliert die Korrektheit der einzelnen Arbeitsschritte. Empfehlenswerte Baugutachter arbeiten dabei stets firmen- und produktneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Baufinanzberatern, Lieferanten, Unternehmern, Architekten, Fachplanern oder Maklern. Ein guter Baugutachter weist prinzipiell auch auf auftretende Interessenkonflikte hin und akzeptiert nur Aufträge, die ihn oder seinen Auftraggeber nicht in Beurteilungsnöte bringen. Solide Baugutachter nehmen - darauf sollten Sie achten - auch keine Provisionen an. Ihr Honorar bezahlt prinzipiell der Immobilienkäufer bzw. der Bauherr.

Speziell wer eine alte Liegenschaft sich anschaffen möchte, sollte sich in keinem Fall primär auf den augenscheinlichen Zustand des Domizils verlassen. Auch zwei Besichtigungen reichen da nur aus, um die Beschaffenheit des Baus tatsächlich beurteilen zu können. Als Laie im Bereich Architektur ist das Risiko viel zu erheblich, selbst ganz oft große Fehlausführungen nicht zu markieren. Daher empfiehlt der Fachmann vor der Unterschrift des Kaufvertrages die ältere Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter kontrollieren zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach genauer Begutachtung abwägen, ob ein Haus seinen Preis tatsächlich wert ist oder eben nicht.



Bei der Anschaffung einer älteren Immobilie stellen sich aufgrund der aktuellen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schäden, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der bestehenden Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens häufig unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Gesichtspunkten durch den Gutachter durchgeführte Begehung gewährleistet, dass sie nicht eine große Kaufpreissumme in ein Haus investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu streifen nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Unabhängig davon liegt abschließende Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein detailliertes Baugutachten seiner Immobilie, muss er meist immer mit heimlichen Unvollständigkeiten und oftmals schwerwiegenden Kosten für die unerlässliche Wiederherstellung kalkulieren. Die Praxis demonstriert, dass ausnahmslos stets etwas im Argen liegt, was dem Amateur entgeht, ein Baugutachter aber als Anzeichen für mögliche Mankos zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Gerüche, vorsintflutliche Öfen, Nässe am Fensterrahmen, Ecken mit faltigen Tapeten oder wo die Farbe bröckelt, Zugerscheinungen oder seltsames Holzmehl unter den im Dachbereich. Hinter solchen Einzelheiten können sich unerfreuliche Unzulänglichkeiten verstecken, wie etwa baufällige Abdichtungen, mangelhafte Rohre, Schimmel und Schädlinge oder nasse Dämmstoffe.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein intrigantes Betragen verstecken. Etliche Immobilienverkäufer sind diese Unvollständigkeiten selbst nicht bekannt. Nur die Einbeziehung von einem Baugutachter kann den Hauskäufern vor den Auswirkungen nicht erkannter Probleme beschützen. Damit auch Sie keine bitteren Überraschungen erfahren, vertrauen auch Sie der Bauerfahrung unserer Baugutachter.

Ein nasser Keller ist ein Fall für den Fachmann

Ein nasser Keller kann zu einem bedrohlichen Problem werden. Eigenheimbesitzer sind diesbezüglich gut beraten, sich umfassend über Sanierungsmöglichkeiten schlau zu machen, falls Sie durchfeuchtete Zonen in ihren Bereichen des Kellers entdeckt haben.

Zeitig gefunden, muss ein feuchter Keller nicht zwangsläufig schwerwiegende und zeitintensive Sanierungsarbeiten zur Folge haben. Ein nasser Keller kann jedoch starke Auswirkungen auf das Wohlsein und die Gesundheit der Hausbewohner haben. Schimmel und Sporenablagerungen sind oft die Ursache für gesundheitliche Beeinträchtigungen. Ein Grund mehr, dem nassen Keller zu Leibe zu rücken. Der nasse Keller ist auf jeden Fall eine Angelegenheit für den Spezialisten.
Fragen sie zu allererst einen erfahrenen Bauberater, um die Größe des Nässeschadens zu ermitteln. Allein ein gut ausgebildeter Experte weiß über die angebrachten Methoden, wie ein nasser Keller unverzüglich und effektiv saniert werden kann.

Einen Keller komplett abdichten zu lassen, verhindert weitreichende Folgen. Wieso? Im Vergleich zu einem ständig durchnässten und unter Umständen von Schimmel befallenden Keller kann ein trockener Keller vielfältig verwendet werden. Neben den häufig anzutreffenden Vorratsräumen bietet ein Keller ebenso Optionen für Hobbyräume und Videozimmer.

Ohne eine effektive Abdichtung des Kellers ist jede Verwendung des Kellers immer noch ein starkes Gesundheitsrisiko. Eindringendes Wasser könnte mitunter Möbel aus Holz aber auch Elektronikartikel beschädigen. Auch die Lagerhaltung von Lebensmitteln und weiteren verderblichen Dingen ist meistens ungünstig, wenn immer noch Wasser in den Keller gelangen kann.

Neben einem Wasserschaden an den gelagerten oder nutzbaren Gegenständen im nassen Keller gibt es die Gefahr von Schimmelbefall. Schimmel ergibt nach einer gewissen Zeitspanne immer Sporen, die sich über die Raumluft kurzfristig verbreiten. Schon wenige Sporen können schwerwiegende Gesundheitsprobleme bedeuten, sofern diese fortwährend in die Lunge gelangen.

Hierfür muss der Keller nicht einmal aufgesucht werden. Die Schimmelsporen können selbst durch kleinste Öffnungen einer verschlossenen Kellertür in den anderen Teil des Gebäudes schweben und die Gesundheit von Mensch und Tier bedrohen. In erster Linie wenn sich sehr junge Menschen dauerhaft im Haus befinden, ist schnelles Agieren und eine ordnungsgemäße Kellersanierung vorzunehmen.

Bevor die Arbeiten beginnen, muss sich der Bauberater ein Urteil von den Ursachen für den Nässeeinfall machen. Ohne eine sorgfältige Bestandsaufnahme, lässt sich ein nasser Keller nicht wirklich nachhaltig sanieren. Die Ursache gibt letztlich die Art der Maßnahmen vor. Denkbare Gründe existieren mitunter viele. Häufig liegt der Grund für einen nassen Keller in einer nur unzureichenden Belüftung. Auch defekte Rohre können der Grund dafür sein, dass ein nasser Keller sich abzeichnet. Derlei Gründe sind in den meisten Fällen rasch erledigt. Umso schwieriger wird es, wenn entdeckt wird, dass die Feuchtigkeit von Außen in den Keller sickert. Ein gestiegener Grundwasserspiegel führt beispielsweise dazu, dass Nässe in das Mauerwerk eindringt. Auch Häuser an einem Hang sind oftmals durch einsickernde Feuchtigkeit gefährdet. Dabei kann es schon sein, dass mächtigere Geschütze für eine nachhaltige Instandsetzung aufgefahren werden müssen. Aber auch in dem Fall ist ein nasser Keller kein unabwendbares Schicksal. Fragen Sie also am besten als Erstes die Baufachleute unseres Büros, wenn Sie Nässe in Ihren Räumen entdeckt haben. Bei einer Begutachtung unmittelbar bei Ihnen vor Ort nehmen wir die Schäden auf und unterbreiten Ratschläge für eine effiziente Sanierung des nassen Kellers.

Ihre Bauspezialisten in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im äußersten Südwesten der Bundesrepubik unmittelbar im Dreiländereck von Deutschland, der Schweiz und Frankreich. Weil am Rhein liegt präziser gesagt im Osten in der Rheinebene am Rande des Tüllinger Bergs und reicht westlich bis an den Rhein. Die günstige Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes beschert ein ausgeprägt südländisches Klima und bietet beste Voraussetzungen für den Weinbau. Der höchste Punkt der Stadt befindet sich knapp unterhalb der Spitze des Tüllinger Bergs auf ungefähr 455 Meter Höhe.

Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt im Kreis Lörrach. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Eisenbahner. und Grenzstadt. Lörrach ist ein unmittelbar angrenzender Vorort der eidgenössischen Großstadt Basel und somit Mitglied der trinationalen Agglomeration Basel mit circa 830.000 Bewohnern aber auch Bestandteil der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Mio. Bewohnern.

Ein paar zusätzliche Informationen über die Stadt Weil am Rhein

Diese Kommunen sind Nachbarorte von Weil am Rhein: Efringen-Kirchen, Binzen, die Stadt Lörrach und Eimeldingen im Kreis Lörrach.

Diese Gebiete bilden die Verwaltungsbezirke von Weil am Rhein

Die Fläche der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der schweizerischen Grenze bei Riehen östlich über den Ortsteil Alt-Weil als längliches Gebilde längs der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe westlich zieht, als auch dem südlich der Kernstadt zu findenden Stadtteil Otterbach und dem westlich am Rhein zu findenden Stadtteil Friedlingen. Ferner die früher selbständigen Gemeinden Ötlingen, Märkt sowie Haltingen. Otterbach und Friedlingen sind inzwischen ebenfalls Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen Stadtteilen gehören zusätzliche Wohnbezirke mit eigenen Namen und zumeist nicht sehr hohen Einwohnerzahlen wie zum Beispiel der "Hupfer" in Haltingen oder "Luisenhof" in Ötlingen. Im Umfeld des Rathauses östlich des Bahnhofs Weil am Rhein beabsichrigt die Stadtverwaltung bereits seit vielen Jahren durch engagierte Designvorhaben eine Art Stadtzentrum zu erstellen.

Baustellenbetreuung in Weil am Rhein

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer auch in Breisach, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Emmendingen der beste Ansprechpartner. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur mit leidenschaftlichem Elan und hat eine langjährige Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Gutachter. Die aus seiner Berufung als Sachverständiger sowie in zahlreichen Fortbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Hausbau oder Hauskauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg hinänglich zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.