Baugutachter Doppelhaushälfte in Breisach

Baugutachter Doppelhaushälfte ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau betreut Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Erfahrung und unserem umfangreichen Spezialisten-Netzwerk.

Ein versierter Baugutachter schont die Nerven

Der Neubau der eigenen 4 Wände sollte grundsätzlich mit einem selbst bestellten Baugutachter angegangen werden. Im Verlauf der Errichtung des Hauses begleitet der Baugutachter die einzelnen Abschnitte auf der Baustelle immer wieder und kontrolliert die Qualität der Arbeit. Hochwertige Baugutachter arbeiten dabei immer produkt-und firmenneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Baufinanzberatern, Architekten, Fachplanern, Maklern, Lieferanten oder ähnlichen Unternehmen. Ein guter Baugutachter weist stets auch auf auftretende Interessenkonflikte hin und nimmt nur Aufträge an, die weder ihn nich seinen Häuslebauer nicht in Nöte bringen. Korrekte Baugutachter nehmen - darauf sollten Sie achten - auch keine Provisionen an. Die finanzielle Vergütung übernimmt prinzipiell der Häuslebauer.

Besonders wer eine gebrauchte Wohnimmobilie erstehen will, darf sich nie in erster Linie auf den äußeren Schein des Hauses verlassen. Auch zwei Ortsbegehungen reichen da kaum mehr aus, um die Beschaffenheit der Immobilie tatsächlich bewerten zu können. Als Baulaie ist das Wagnis viel zu erheblich, alleine womöglich folgenschwere Fehlausführungen nicht zu erkennen. Deswegen empfiehlt der Bauexperte vor der Besiegelung des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen produktneutralen Baugutachter einschätzen zu lassen. Einzig ein Baugutachter kann nach genauer Überprüfung abschätzen, ob ein Haus seinen Kaufpreis faktisch wert ist oder eben nicht.



Bei der Anschaffung eines älteren Gebäudes stellen sich aufgrund der aktuellen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierearmen Wohnens oft unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Aspekten durch den Gutachter vorgenommene Besichtigung garantiert, dass sie nicht eine enorme Kaufsumme in ein Gebäude investieren für dessen Instandsetzung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu streifen nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen nötig werden. Unabhängig davon liegt schlussendliche Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein verlässliches Baugutachten seines Objektes, muss er meistens immer mit später auftauchenden Unvollständigkeiten und nicht selten großen Nachfolgekosten für die dringende Sanierung planen. Die Erfahrung zeigt, dass ausnahmslos immer etwas im Argen liegt, was dem Nichtfachmann nicht ins Auge springt, ein Baugutachter aber als Kriterium für eventuelle Schäden zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Ausdünstungen, alte Heizungen, Nässe am Fensterrahmen, Raumecken mit aufgewellten Tapeten oder wo die Farbe bröckelt, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den dem Dach. Hinter solchen Bagatellen können sich schwerwiegende Fehler verbergen, wie zum Beispiel verfaulte Abdichtungen, beschädigte Zuleitungen, Vermoderungen und Schädlinge oder durchnässte Isolierungen.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht stets ein heimtückisches Benehmen verbergen. Viele Verkäufer sind diese Mankos selbst nicht klar. Einzig die Beauftragung von einem Baugutachter kann den Häuslekäufern vor den Resultaten verdeckter Problemstellen beschützen. Damit außerdem Sie keine bösen Überrumpelungen erleiden, vertrauen auch Sie der Sachkenntnis unserer Baugutachter.

Die Doppelhaushälfte - erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden

Bei moderateren Baukosten und einem besseren Wärmeeinsatz bietet eine Doppelhaushälfte den Hausbewohnern fast den gleichen Lebensstandard, wie es auch ein Einfamilienhaus tut. Eine Doppelhaushälfte ist als Teil eines Hauses definiert, das über zwei voneinander getrennte Eingangsbereiche verfügt. Die zwei Gebäudehälften sind durch eine Außenwand räumlich voneinander getrennt und werden von zwei verschiedenen Parteien bewohnt. Zumeist sind beide Gebäudehälften gestalterisch von gleichartigem Entwurf. Eine Doppelhaushälfte kann also auch als eine Art Spiegelung des anderen Gebäudeteils gesehen werden. Zumeist sind Fenster, Eingangsbereiche und die Farbe des Mauerwerks gleichartig, oft sogar völlig identisch arrangiert.

Eine Doppelhaushälfte ist eine erwägenswerte Variante für Bauwillige, die auch den Erwerb eines Reihenhauses in Erwägung ziehen. Die beiden Doppelhaushälften besitzen ein gemeinsames Dach. Bei Kauf oder Planung einer Doppelhaushälfte ist nicht zuletzt auf eine angemessene Schallisolierung zu achten. Durch die verbundene Trennwand kann es bei ungenügender Isolierung zu Lärmbeeinträchtigungen kommen. Zwar stehen Architekten und Bauunternehmen dem Käufer oder Bauherren bei allen Fragen zum Schallschutz helfend zur Seite, sie agieren aber nicht unbedingt auch in seinem Sinne. Holen Sie sich die Hilfe durch einen erfahrenen und neutralen Bauexperten, damit die Dinge in Ihrem Sinne laufen.

Eine solide Doppelhaushälfte ist ein Haustyp für gute Rechner

Bei der Erstellung eines Doppelhauses ist es dem Häuslebauer zumeist ebenfalls möglich, die die Innenraumgestaltung individuell festzulegen. Bauliche Einschränkungen gibt es normalerweise nicht. Ausnehmend vorteilhaft beim Entwurf einer Doppelhaushälfte ist, dass sich zwei Kaufinteressierte den Grundstückspreis teilen. Exorbitante Grundstückpreise lassen den Traum vom Eigenheim nicht selten unrealistisch erscheinen. Der Plan eine Doppelhaushälfte zu beziehen, zeigt hier eine interessante Alternative auf. Auch der Wiederverkauf der Doppelhaushälfte ist verglichen mit dem Einzelhaus oftmals leichter.

Aufgrund der geteilten Gebäudewand sind die Energiekosten bei der Doppelhaushälfte oftmals geringer als bei einem Einfamilienhaus. Aufgrund der Trennwand geht keine Wärme nach draußen verloren. Dieser ökonomische Aspekt macht die Planung eines Doppelhauses für Bauherren interessant. Der Erwerb einer Doppelhaushälfte mag interessant sein, wenn sich beiden Eigentümerparteien über die Art des Zusammenwohnens einig sind. Aufgrund der räumlichen Nähe können abweichende Vorstellungen nachteilig für die nachbarschaftliche Gemeinschaft sein. Eine Doppelhaushälfte überzeugt durch einen sehr guten Wohnkomfort bei überschaubaren Aufwendungen. Nicht zuletzt Bauherren, denen ein eigener Garten wichtig ist, schätzen die Vorzüge der Doppelhaushälfte. Für junge Familien bietet die Bauform "Doppelhaus" genauso einen erhöhten Charme.

Ebenfalls in Hinblick auf die Altersvorsorge mag der Eigenheimbau von Interesse sein. Eine eigene Doppelhaushälfte wird von Finanzfachleuten sehr häufig als gute Geldanlage angesehen. Bei gesunder Finanzierung entfallen nach ab einem festgelegten Zeitpunkt die monatlich wiederkehrenden Zahlungen. Über steigende Mietzinsen und ein fallendes Rentenniveau brauchen sich Besitzer eines Eigenheimes meist keine Gedanken mehr zu machen. Hinsichtlich der Finanzierung der Doppelhaushälfte bieten beispielsweise Sparkassen und Banken fachkundige Beratung. In zahlreichen Fällen fällt die monatliche Belastung einer Hausfinanzierung nicht höher als die bisher anfallende Miete aus. Eine Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern ist meist in den Außenbezirken der Städte anzutreffen. Innerstädtisch findet man dergestaltigen Siedlungsbau nicht ganz so häufig. Nichtsdestotrotz ist der Bezug einer Doppelhaushälfte für Bauherren interessant, die sowohl die Vorzüge einer Stadt wie auch das entspanntere Leben an der Perpherie mögen.

Ihre Immobiliengutachter in Breisach

Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze exakt in der Mitte von Freiburg und Colmar im schönen Breisgau und jeweils knapp sechszig km im Norden der schweizer Stadt Basel und im Süden von Straßburg. Sie befindet sich nahe am Kaiserstuhl. Eine Brücke über den Rhein für den Straßenverkehr verbindet Menschen und Waren mit Volgelsheim auf französischer Seite. Der Ort Breisach beheimatet zirka 15.600 Menschen. Die Relevanz des Ortes Breisach liegt heute in ihrer Rolle für den gesamten Raum auf der deutschen Seite und das in der Nachbarschaft gelegene Elsass. Das komplette Einzugsgebiet umfasst etwa 40.000 Menschen.

Breisach am Rhein besteht aus den Ortsteile Breisach, Oberrimsingen, Gündlingen und Niederrimsingen. Diese Ortsteile sind flächenmäßig deckungsgleich mit den bis in die 1970er Jahre eigenständigen Orten mit demselben Namen und bilden Wohnbezirke gemäß der Gemeindeordnung von Baden-Württemberg mit den Bezeichnungen Wohnbezirk Niederrimsingen, Wohnbezirk Gündlingen, Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen) und Wohnbezirk Breisach (einschl. Hochstetten). Die Stadtviertel Oberrimsingen, Niederrimsingen und Gündlingen sind Orte mit jeweils eigenem Ortschaftsrat.

Zum Stadtteil Breisach rechnet man die Stadt Breisach am Rhein, der Stadtteil Hochstetten sowie unterschiedliche Niederrimsingen und Wohnplätze. Im Süden der Breisacher Altstadt erhebt sich der Eckartsberg, auf dem einstmals eine Burg und eine Klosteranlage sich befanden.
Zum Ortsteil Niederrimsingen gehören das Dorf Niederrimsingen und der Wohnort Ziegelei. Zum Stadtteil Oberrimsingen gehören die Dörfer Oberrimsingen und Grezhausen sowie der Weiler Rothaus. In der Nähe von Breisach gibt es Leidenhofen, Alzenach, Achheim, Geitenheim, die Burg Üsenberg, Bonhoven, Egelfingen und Grüningen.

Als alliierte Truppen Anfang 1945 bei Breisach den Rhein überquerten, wurde die Stadt durch Bombardemon zu gut 85 Prozent zerstört. Wegen der diversen geschichtlichen Erlebnisse und mit dem Vorhaben, zu einem friedlichen Zusammensein der diversen Kulturen und Völker beizutragen, sprach sich die Bevölkerung Breisachs als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Wahl mit knapp 95 Prozent der Wählerstimmen für ein geeintes und unabhängiges Europa aus; seither bezeichnet sich Breisach als "Europastadt". Die Namensergänzung "am Rhein" trägt die Stadt Breisach seit Juni 1961.

In Breisach findet man etliche Winzerbetriebe, was die große Bedeutung des Weinanbaus in Breisach und im Kaiserstuhl belegt. Neben einigen Geldhäusern findet man auch Betriebe wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Der Tourismus konnte sich in Breisach in der letzten Zeit zu einem bedeutenden ökonomischen Faktor mit beständig wachsender Bedeutung entwickelt. Die Breisach-Touristik ist dabei für das touristische Außen- und Innenmarketing und die Urlauberbetreuung verantwortlich. Mit ungefähr 160.000 Übernachtungen und annähernd 60.000 Reisenden im Jahr 2010 sowie ungefähr 650.000 Tagesreisenden pro Jahr ist der Tourismus für Breisach und Umgebung ein wichtiger Wirtschaftsfaktor.