Baugemeinschaften in Freiburg

Baugemeinschaften Freiburg ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Baugemeinschaften - ein Bauberater hilft

Als bedeutender Teil eines mittlerweile zunehmenden Trends zum Leben in der Großstadt gewinnen derzeit Baugemeinschaften - also Baugruppen unterschiedlicher sozialer Zusammensetzung, die verschiedene Formen des gemeinsamen Bauens und Wohnens anstreben - stark an Zulauf und daher parallel auch an medialer Aufmerksamkeit. Von den Kommunen werden die Teilnehmer von Baugemeinschaften als willkommene Bewohner/-innen in Cityquartieren gelockt. Von besonderer Bedeutung ist dabei eine zuverlässige neutrale Beratung der Teilnehmer - und das sowohl persönlich als auch gemeinsam in der Gruppe, zu technischen und rechtlichen Themen der Vertragsausgegestaltung wie auch zu Fragen der Bauqualität während des Baus. Beim uns bekommen alle Interessenten und Mitglieder einer Baugemeinschaft das erfahrene Fachleutenetzwerk, um ihren Weg zu begleiten.



Üblicherweise werden Gebäude mit mehreren Wohneinheiten in der Bundesrepublik von Bauträgern konzipiert und erbaut. Die Wohnungsnutzer kaufen ihr Teilobjekt zu einem festen Kaufbetrag, sind aber in der Planungsphase wenig oder überhaupt nicht beteiligt. In zahlreichen Städten ist seit einiger Zeit ein anderes Modell zum Standard geworden: hierbei bauen überwiegend private Baugemeinschaften. Familienverbände, Alleinstehende, gewerbliche Nutzer aber auch Käufer von Mietflächen vollziehen einen Projektbezogenen Zusammenschluß, um gemeinschaftlich eine Wohnimmobilie zu erstellen. Die Gruppenteilnehmer bekommen eine Grundstücksoption, beauftragen einen Planer und bauen zum günstigen Herstellungspreis und nicht zum vom Bauträger festgeschriebenen Ortspreis. Vier deutliche Vorteile liefert diese Modellvariante: die künftigen Bewohner sind schon früh in die Gestaltung eingeschlossen und können ihre Wünsche und Einfälle einbringen. Auch ist in der Gemeinschaft einiges mehr erschwinglich, was für den Einzelnen unbezahlbar ist: Sauna, gemeinsame Terrasse, Gemeinschaftsräume, Werkstätten und vieles mehr. Die totalen Kosten sind für gewöhnlich sehr viel geringer als die Angebotspreise von Bauträgern. Zahllose vermeidbare Aufwände fallen erst gar nicht an oder werden durch die Initiativen der Bauherren abgeschwächt.

Stadtentwicklung mit Baugemeinschaften

Als in den späten 1990er Jahren in Freiburg die Neuverwendung der damaligen Militärbasen der französischen Truppen in Angriff genommen werden musste, wurden die die neuen Baufgrundstücke im Wesentlichen an Baugemeinschaften veräußert. Durch die kostengünstigen Offerten der Baugemeinschaften konnte der überlastete Wohnungsmarkt vor Ort erheblich gemäßigt werden. Die Erschließung der brachliegenden Flächen mit Baugruppen eröffnen ebenso neue Perspektiven für eine andere, nachhaltige Methode der Stadtentwicklung: Wohnungsbauviertel, die ihre Wertigkeit aus dem Einsatz ihrer Besitzer erhalten.

Baugemeinschaften in Freiburg

Baugemeinschaften sind eine Option für alle, die Flächen und Mittel schonen wollen. Trendsetter für dieses Wohnungsbaumuster - das gut durchdacht werden sollte - war übrigens Freiburg. In der Zwischenzeit haben andere Großstädte im südbadischen Raum nachgezogen, wie unter anderem Lahr, Bad Säckingen, Waldshut, Lörrach. Auch dort gibt es nun engagierte Baugruppen, denen von der Kommune geholfen wird.

Ihre Bauherrenberater in Freiburg

Freiburg im Breisgau ist mit rd. 220.000 Bewohnern nach Karlsruhe, Mannheim und Stuttgart die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die südlichste bedeutende Großstadt von Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Hauptsitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Landkreis Emmendingen bildet sie die Wirtschaftsregion Freiburg mit insgesamt knapp 630.000 Einwohnern. Sie findet man in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit etwa 6 Millionen Anwohnern.

Neubaugebiete in Freiburg

Der Raum Südbaden gehört zu den beliebten Siedlungsräumen in der Bundesrepublik. Neubaugebiete in dieser Gegend sind knapp. Im Stadtgebiet von Freiburg sind die Baulandpreise zwischenzeitlich so teuer, dass ein einfaches Grundstück in üblicher Größe nur schwer erwerbbar ist. Vergleichbare Neubauviertel offerieren daneben auch die benachbarten Gemeinden Freiburgs wie zum Beispiel Horben, Littenweiler, Merzhausen, Günterstal, Au, Gundelfingen, Stegen, Vörstetten, Heuweiler, Denzlingen, Kirchzarten, March, Glottertal, Tiengen, Gottenheim und Munzingen.

Neue Erschließungsflächen bieten sich in alten Industriebrachen. Solche Quartiere werden im Moment in Lahr, Freiburg, Müllheim, Lörrach, Bad Säckingen, Titisee-Neustadt, Weil am Rhein, Waldshut-Tiengen und den jeweiligen Nachbarorten erschlossen.

Taugliche gebrauchte Bausubstanz besichtigen Käufer in nahezu sämtlichen Gemeinden. Dort gewährleisten zukunftsweisende Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, häufig kann auch in der zweiten Reihe gebaut werden, auf von Fachleuten so benannten Hinterliegerflächen.


Ein paar Hintergrunddaten zu Freiburg

Die Zähringer bauten 1091 auf dem Schlossberg eine Festungsanlage und gaben Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach dem Aussterben der Zähringer kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Bewohner durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach über 150 Jahren wieder entledigten. Erst im Jahre 1806 endete die Zeit österreichischer Regentschaft, als die Stadt und die Region Breisgau wegen des Pressburger Friedens badisch wurden.

Der Bereich der Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist Ziel von jährlich ca. 3 Mio. Reisenden. Freiburg gilt für viele als das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr gutes Wetter und hohe Temperaturen bekannt. Freiburg hat 28 Stadtteile, die in erster Linie aus statistischen Gründen in 42 Stadtbezirke unterteilt sind. In den bei der Kreisreform des alten Landkreises Freiburg eingegliederten Ortsteilen Ebnet, Hochdorf, Kappel, Lehen, Waltershofen, Munzingen, Opfingen und Tiengen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Diese Gemeinden und Städte befinden sich in der Nachbarschaft von Freiburg: Kirchzarten, Stegen, Vörstetten, Gundelfingen, Glottertal, Münstertal/Schwarzwald, Horben, Oberried (Breisgau), Bollschweil, Merzhausen, Schallstadt, Krozingen, Breisach am Rhein, Ebringen, March, Gottenheim, Umkirch und Merdingen im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald als auch Vörstetten, das im Landkreis Emmendingen beheimatet ist.

Neue Bauoptionen in Freiburg

Derzeitige Neubaugebiete in Freiburg gibt es zum Beispiel hier: Uffhauserstraße, Kronenmattenstraße, Im Storchengarten, Zähringen Nord, Im Metzgergrün, Kleineschholz sowie das Nebaugebiet Höhe in Zähringen.

Versierte Bauexperten in Freiburg

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer zusätzlich in Waldshut-Tiengen, Breisach, Lörrach, Emmendingen die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie etlichen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Fragestellungen beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor fatalen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.