Baufachmann Neubaubegleitung in Weil am Rhein

Baufachmann Neubaubegleitung ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein professioneller Baufachmann als Berater hilft gerne

Unser Bauberatungsbüro ist auch Teil eines Bauberaternetzwerks das aus Baufachmännern besteht, welche mit ihrem Wissen und ihrer Expertise Bauherren bei Modernisierung, Kauf oder Erhalt Ihres Baueigentums unterstützt. Unsere Fachmänner agieren dabei produktunabhängig und firmenneutral.



Die Spezialisten unseres Netzwerks sind regelmäßig ausgebildete Architekten und Bauingenieure, Bausachverständige, Energieberater, Innenraumhygieniker und Schadstoff-Experten. Des Weiteren arbeitet jeder Baufachmann in unseren Regionalbüros mit Baugutachter vor Ort wie unter anderem Fördermittel-Spezialisten, Finanzierungsberater und Anwälte für Baurecht zusammen.

Neben der speziellen Befähigung wird jeder betreuende Baufachmann unseres Netzwerks durch Weiterbildungen zum Wohle seiner Klienten in seinem Wissensstand verbessert. In der Vergangenheit wurden Weiterbildungen zu den folgenden Themengebieten absolviert:
Brandschutzmaßnahmen, Energieeinsparverordnung, Analyse von Bestandsbauten, Energiepass, Blower-Door-Tests, Barrierefrei Bauen, Schadstoffe in Innenräumen und Altbausanierung.

Ein Baufachmann stehen für die folgenden Aufgaben, zum Teil oder auch gleich alle zusammen: Beantwortung von fachlichen Fragen zum Bauprojekt, Vertragsprüfungen, Wertgutachten von Immobilien, Baubegleitung, Beratung bei Nachhaltigkeit, energetischen Fragen, Finanzierung sowie Fördermittel, Beratung bei Streitigkeiten mit Baufirmen und Handwerkern, Begleitung bei der Bauabnahme, Aufdeckung von Baumängeln und die Baustellenkontrolle

Neubaubegleitung mit dem Know How unseres Büros

Neubaubegleitung beziehungsweise die fachkundige Baubegleitung beim Hausbau rechnet man zu den Hauptaufgaben unseres Büros. Allerdings gibt es auch immer noch viele Menschen mit Bauabsicht, die sich wundern: "Neubaubegleitung, was ist denn das"? Viele haben aber inzwischen erkannt, dass eine Neubaubegleitung beziehungsweise Baubgeleitung für Neubauten stets nur dann sorgfältig und vorteilhaft kann, wenn man sich beizeiten, demnach frühzeitig bei den Vorplanungen, an neutrale Bauexperte richtet. Bau- oder Kaufvertrag und insbesondere Bau- und Leistungsbeschreibung sind wichtige Grundstöcke bei der Durchführung des lang erhofften Traumes. Bei einer Neubaubegleitung wird erstmal der Werkvertrag in technischer Hinsicht geprüft.



Ebenfalls ist in etlichen Fällen eine juristische Überprüfung sinnvoll. Die Bauspezialisten kooperieren zu diesem Zweck mit Anwälten. Dessen ungeachtet muss freilich ebenfalls bei der baufachtechnischen Prüfung geklärt werden, ob dem Vertrag ein konsumentenfreundlicher Zahlungsplan zugrunde liegt.

Die Neubaubegleitung beziehungsweise Baubegleitung im Neubau begrenzt sich nicht auf die vertragstechnischen Analysen, sondern fängt an diesen Punkt erst an. Innerhalb der Bauphasen wird ein Bauspezialist mannigfache Male dem Bau zu finden sein, insbesondere immer dann, wenn bestimmte ausschlaggebende Bauabschnitte absolviert sind. Bei einem normalen unterkellerten Eigenheim in gebräuchlicher Massivbauweise haben sich folgende Bauüberprüfung bei einer Neubaubegleitung als zielgerichtet gezeigt: Die 1. Baubegutachtung nach Ausführung des Kellergeschosses und Absolvierung der Außenwandisolierung (sinnvoller Weise noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Arbeitsräume. Die zweite Baubegutachtung nach Abschluss der Rohbauarbeiten mit eingedecktem Dach. Die dritte Kontrolle nach Erstellung der Basisinstallation von der Heizung, Bad und Sanitär, Elektroanlage, vor den Vormauerungen und den Putzarbeiten. Die 4. und letzte Baukontrolle vor der "Endabnahme" ist vor Erstellung des Estrichs vorzunehmen.

Unzählige Bauexperten haben schon vor vor über drei Dekaden die Notwendigkeit einer Neubaubegleitung beziehungsweise wie es korrekter heißt einer baubegleitenden Qualitätsbaukontrolle festgestellt. Es versteht sich von selbst, dass der Bauherr von jeden Kontrollen binnen Kurzem ein Kontrollprotokoll ausgestellt bekommt, das er an die Baufima mit der Aufforderung zur Mängelbeseitigung weiterleiten kann. Sollten sich aus dem Mängelprotokoll zudem weitere Probleme stellen, so hat der Bauherr außerdem die Gelegenheit, Einzelheiten dazu mit dem -Baugutachter zu besprechen.

Das spricht für eine Neubaubegleitung

Zahllose Baumängel resultieren nach Gutachter-Erfahrung nicht mutwillig, sondern regelmäßig wegen Leichtfertigkeit und mangelnder Kenntnisse der Arbeiter – und wenn die Arbeiten mehrerer Firmen miteinander verknüpft sind. Geht dabei etwas in de Hose, fühlt sich in aller Regel niemand zuständig. So entstehen Baupannen, die nicht selten erst Jahre später offenbar werden.

Damit Ausführungsfehler frühzeitig bemerkt werden, empfiehlt unser Büro ständige Neubaubegleitungen. Empfehlenswert sind fünf bis sechs Termine, wenn nötig, dürften auch mehr hilfreich sein. Im Vergleich zu den möglichen Folgekosten durch Baufehler sind die Kosten einer Neubaubegleitung eher gering.

Baubetreuung in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im äußersten Südwesten von Deutschland direkt am Dreiländereck Frankreich-Schweiz-Deutschland. Weil am Rhein liegt genauer gesagt östlich in der Rheinebene am Rand des Tüllinger Bergs und zieht sich im Westen bis an den Rhein. Die spezielle Lage zwischen dem Rhein und den Rändern des Schwarzwaldes garantiert ein deutlich südländisches Klima und liefert hervorragende Konditionen für den Weinernte. Die höchste Stelle der Stadt findet man etwas unterhalb fdes Höchstpunktes des Tüllinger Bergs auf gut 455 m über Null.

Nach Rheinfelden und Löörach ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt des Kreises Lörrach. Weil am Rhein ist eine spezielle Eisenbahner-, Grenz- und Zollstadt. Lörrach ist ein unmittelbar benachbarter Vorort der Schweizer Großstadt Basel und damit Bestandteil der trinationalen Agglomeration Basel mit zirka 830.000 Einwohnern als auch Teil der Metropolregion Basel mit um und bei 1,3 Mio. Einwohnern.

Ein paar Fakten über Weil am Rhein

Die achfolgenden Gemeinden findet man in der Nachbarschaft von Weil am Rhein: Binzen, Efringen-Kirchen, Eimeldingen und die Stadt Lörrach im Kreis Lörrach.

Die Verwaltung von Weil am Rhein

Das Stadtgebiet besteht aus der Kernstadt, die sich von der Schweizer Grenze bei Riehen im Osten über Alt-Weil als länglich gezogenes Areal längs der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen zieht, und im Süden der Kernstadt gelegenen Stadtteil Otterbach und dem westlich am Rhein liegenden Bezirkt Friedlingen. Zudem die eingegliederten Gemeinden Märkt, Ötlingen und Haltingen. Friedlingen und Otterbach sind aktuell ebenfalls Stadtteile von Weil am Rhein. Zu etlichen Stadtteilen gehören weitere Wohnplätze mit eigenen Namen und regelmäßig unerheblichen Einwohnerzahlen wie beispielsweise der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. Im Bereich des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein versucht die Stadtverwaltung schon viele Jahre durch engagierte Gestaltungsideen eine Form von Zentrum zu erstellen.

Erfahrene Bausachverständige in Weil am Rhein

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern außerdem in Breisach, Lörrach, Waldshut-Tiengen, Emmendingen zuständig. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine lange Berufserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung sowie als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Gutachter sowie in etlichen Weiterbildungen gewonnenen Erfahrungen sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger anfallende Vorfälle beim Hausbau oder Immobilienkauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg all umfassend zu betreuen und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.