Baufachmann Neubaubegleitung in Freiburg

Baufachmann Neubaubegleitung ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein professioneller Baufachmann zur baubegleitenden Qualitätskontrrolle ist bei jeder Art von Bauprojekt wichtig

Unser Bausachverständigen-Büro ist auch Bestandteil eines Netzwerks das aus Bausachverständigen besteht, die mit ihrem Wissen und ihrer Erfahrung Bauherren bei Kauf, Erhalt oder Modernisierung Ihres Baueigentums unterstützt. Unsere Bauexperten wirken dabei produktunabhängig und unparteiisch.



Die Spezialisten unseres Netzwerks sind meistens studierte Bauingenieure und Architekten, Schadstoff-Experten, Energieberater, Innenraum-Hygeniker und Bausachverständige. Darüber hinaus arbeitet jeder Baufachmann in unseren Regionalbüros mit Experten vor Ort wie unter anderem Anwälte für Baurecht, Fördermittel-Spezialisten, Finanzierungsberater zusammen.

Neben der klaren Qualifikation wird jeder beratende Baufachmann unseres Netzwerks durch Weiterbildungen zum Vorteil der Klienten in seinem Fachkenntnisstand verbessert. In den letzten Jahren wurden Schulungen zu den folgenden Themen absolviert:
Analyse von Bestandsbauten, Brandschutzmaßnahmen, Energiepass, Energieeinsparverordnung, Altbausanierung, Barrierefrei Bauen, Schadstoffe in Innenräumen und Blower-Door-Tests.

Ein Baufachmann erledigt kompetent die folgenden Arbeiten, je nach Wunsch: Wertgutachten von Immobilien, Vertragsprüfungen, Baubegleitung, Beantwortung von fachlichen Fragen zum Bauprojekt, Informationen bei Fördermittel, energetischen Fragen, Finanzierung sowie Nachhaltigkeit, Kontrolle der Bauarbeiten, Begleitung bei der Bauabnahme, Überprüfung von Baumängeln und die Unterstützung bei Problemen mit Baufirmen

Neubaubegleitung vom Bauherrenberater

Neubaubegleitung bzw. die fachkundige Begleitung beim Hausbau gehört zu den Kernkompetenzen unseres Büros. Allerdings gibt es auch immer noch einige Bauherren, die sich fragen: "Neubaubegleitung, ist das wirklich nötig"? Es ist aber inzwischen bekannt, dass eine Neubaubegleitung bzw. Baubgeleitung im Neubau höchstens dann ausführlich und nachhaltig sein kann, wenn man sich frühzeitig, folglich rechtzeitig bei den Vorplanungen, an unparteiische Bauspezialisten wendet. Bau- oder Kaufvertrag und speziell Bau- und Leistungsbeschreibung sind entscheidende Ausgangspunkte bei der Durchführung des lang gehegten Herzenwunsches. Bei einer Neubaubegleitung wird erstmal der Bauvertrag in technischer Hinsicht kontrolliert.



Darüber hinaus ist in zahllosen Fällen eine anwaltliche Begutachtung zweckmäßig. Die Bauberater kooperieren zu diesem Zweck mit Fachanwälten. Dessen ungeachtet muss freilich überdies bei der technischen Überprüfung abgeklärt werden, ob dem Bauvertrag ein verbraucherfreundlicher Kalkulationsplan zugrunde liegt.

Die Neubaubegleitung beziehungsweise Begleitung im Neubau reduziert sich nicht auf die vertragstechnischen Überprüfungen, sondern fängt hier erst richtig an. Während der Bauzeit wird ein Bauexperte einige auf der Baustelle vorstellig werden, insbesondere immer dann, wenn bestimmte unerlässliche Bauabschnitte erreicht sind. Bei einem gewöhnlichen unterkellerten Einfamilienhaus in gewohnter Massivbauweise haben sich folgende Baubegutachtung bei einer Neubaubegleitung als richtig erwiesen: Die 1. Begutachtung nach Ausführung des Kellergeschosses und Beendigung der Außenwandisolierung (am besten noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Werkräume. Die zweite Kontrolle nach Rohbaufertigstellung mit gedecktem Dach. Die 3. Baukontrollen nach Fertigstellung der Installation von der Heizungsanlage, Sanitäranlage, Elektro, vor der Verblendmauerung und den Innenputzarbeiten. Die vierte und abschließende Baukontrollabschnitte vor der "Endabnahme" ist vor Fertigstellung des Estrichs vorzunehmen.

Etliche Baufachleute haben bereits vor etlichen Jahren die Vorteilhaftigkeit einer Neubaubegleitung bzw. wie es präziser genannt wird einer baubegleitenden Qualitätsbaukontrolle erkannt. Es ist klar, dass der Bauherr von jeden Begutachtungen umgehend ein Besichtigungsprotokoll erhält, welches er an die Baufima mit der Aufforderung zur Schadensbeseitigung weiterleiten kann. Sollten sich aus dem Mängelprotokoll zusätzlich ergänzende Probleme ergeben, so hat der Bauherr vor allem die Gelegenheit, Einzelheiten hierzu mit dem -Bausachverständigen zu analysieren.

Vorteile einer Neubaubegleitung

Viele Baumängel entstehen nach Gutachter-Analysen nicht aufgrund kalkulierter Einsparungen, sondern regelmäßig wegen Leichtfertigkeit und fehlender Fachkenntnisse der am Bau tätigen Leute – und wenn die Arbeiten mehrerer Handwerksfirmen ineinander übergehen. Läuft da etwas nicht glatt, fühlt sich regelmäßig niemand verantwortlich. So entstehen Pannen, die manchmal erst Jahre später offenbar werden.

Damit Fehler frühzeitig entdeckt werden, empfehlen Experten regelmäßige Neubaubegleitungen. Empfehlenswert sind fünf bis sechs Termine, falls es Probleme gibt, können auch mehr von Nöten sein. In Relation zu den möglichen Mängeln sind die Kosten einer Neubaubegleitung eher niedrig.

Fachkundige Hilfe für Haus- und Wohnungseigentümer in Freiburg

Freiburg liegt im Breisgau und ist mit rd. 220.000 Anwohnern nach Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die südlichste große Stadt in Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Sitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald. Zusammen mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Kreis Emmendingen bildet sie die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit in Summe rd. 630.000 Einwohnern. Sie liegt in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit beinahe 6 Millionen Einwohnern.

Neubau in der Region Freiburg

Der Raum Freiburg rechnet man zu den begehrtesten Wohnräumen in der Bundesrepublik. Baufgrund ist hier limitiert. Im Freiburger Raum sind die Baufgrundpreise zwischenzeitlich so extrem, dass ein Einfamilienhausgrundstück in normaler Größe kaum noch erschwinglich ist. Ebenso nutzbare Bauviertel offerieren daneben auch die nahe gelegenen Gemeinden von Freiburg zum Beispiel Au, Günterstal, Littenweiler, Merzhausen, Horben, Stegen, Heuweiler, Denzlingen, Kirchzarten, Gundelfingen, Vörstetten, Glottertal, Gottenheim, March, Munzingen oder Tiengen.

Neue Bebauungsalternativen bieten sich in alten Industriebrachen. Solche Viertel werden im Moment in Freiburg, Müllheim, Lörrach, Lahr, Weil am Rhein, Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen, Titisee-Neustadt und den entsprechenden Nachbargemeinden in Angriff genommen.

Gute alte Bausubstanz besichtigen potentielle Immobilienkäufer in fast allen Gemeinden. Dort gewährleisten moderne Ortsbausatzungen die Verdichtung, oft kann ebenfalls in zweiter Reihe gebaut werden, auf von Fachleuten so benannten Hinterliegerflächen.


Einige interessante Informationen über Freiburg

Das Geschlecht der Zähringer bauten im Jahre 1091 auf dem Schlossberg eine Burgfestung und verliehen Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach dem Aussterben der Zähringer folgten die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Bewohner durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach gut 150 Jahren entledigten. Erst im Jahre 1806 endete die Zeit österreichischer Regentschaft, als Freiburg und der gesamte Breisgau wegen des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist Ziel von jährlich gut drei Millionen Besuchern. Die Stadt nennt man das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr gutes Wetter und hohe Temperaturen bekannt. Freiburg besitzt 28 Stadtteile, die hauptsächlich aus Gründen der besseren statistischen Auswertung in 42 Stadtbezirke gegliedert sind. In den bei der Kreisreform des ehemaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Stadtteilen Lehen, Kappel, Ebnet, Hochdorf, Munzingen, Opfingen, Tiengen und Waltershofen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Folgende Gemeinden und Städte liegen in der Nachbarschaft von Freiburg: Vörstetten, Glottertal, Kirchzarten, Gundelfingen, Stegen, Bollschweil, Münstertal/Schwarzwald, Oberried (Breisgau), Horben, Merzhausen, Schallstadt, Ebringen, Breisach am Rhein, Krozingen, Gottenheim, Merdingen, Umkirch und March im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald und Vörstetten, das im Landkreis Emmendingen angesiedelt ist.

Mögliche Neubaugebiete in Freiburg

Neue Bauprojekte im Bereich Freiburg existieren zum Beispiel hier: Uffhauserstraße, Kleineschholz, Zähringen Nord, Im Metzgergrün, Kronenmattenstraße, Im Storchengarten und das Baugebiet Höhe in Zähringen.

Baugutachter in Freiburg

Unser Baugutachterbüro in Bernau ist für Eigenheimbesitzer außerdem in Emmendingen, Lörrach und Waldshut-Tiengen, Breisach verantwortlich. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Verfügung. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und hat eine langjährige Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektentwicklung und Projektkoordination sowie als Baugutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Baugutachter sowie unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse sind die besten Voraussetzungen, als Bausachverständiger alle anfallenden Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.