Baufachmann Neubaubegleitung in Breisach

Baufachmann Neubaubegleitung ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein professioneller Baufachmann als Berater bietet Problemlösungen

Unser Bauberatungsbüro ist auch Teil eines Fachnetzwerks das aus Baufachmännern besteht, die mit ihrem Know-how und ihrer Fachkunde Bauherren bei Modernisierung, Kauf oder Erhalt Ihres Baueigentums beispringt. Unsere Sachverständigen wirken dabei produktunabhängig und überparteiisch.



Die Bausachverständigen unseres Netzwerks sind meistens ausgebildete Bausachverständige, Energieberater, Architekten, Bauingenieure, Schadstoff-Experten und Innenraum-Hygeniker. Zudem arbeitet jeder Baufachmann in unseren Regionalbüros mit Bausachverständigen vor Ort wie z.B. Anwälte für Baurecht, Fördermittel-Spezialisten, Finanzierungsberater zusammen.

Neben der eindeutigen Eignung wird jeder beratende Baufachmann unseres Netzwerks durch Weiterbildungsangebote zum Wohle der Klienten in seinem Kenntnisstand verbessert. In der Vergangenheit wurden Weiterbildungen zu den nachfolgenden Themen durchgeführt:
Energiepass, Energieeinsparverordnung, Analyse von Bestandsbauten, Brandschutzmaßnahmen, Altbausanierung, Barrierefrei Bauen, Schadstoffe in Innenräumen und Blower-Door-Tests.

Ein Baufachmann bietet folgende Leistungen, je nach Wunsch: Wertgutachten von Immobilien, Baubegleitung, Prüfung des Bauvertrags, Beantwortung von technischen Fragen zum Bauvorhaben, Bauberatung bei Nachhaltigkeit, Finanzierung, energetischen Fragen sowie Fördermittel, Überprüfung von Baumängeln, Unterstützung bei Problemen mit Baufirmen, Begleitung bei der Bauabnahme und die Kontrolle der Bauarbeiten

Neubaubegleitung schafft Sicherheit

Neubaubegleitung beziehungsweise die fachkundige Begleitung im Hausbau gehört zu den Hauptaufgaben unseres Büros. Allerdings finden sich auch immer noch etliche Menschen mit Bauabsicht, die sich fragen: "Neubaubegleitung, wozu ist das denn gut"? Es ist aber gemeinhin geläufig, dass eine Neubaubegleitung beziehungsweise Baubgeleitung im Neubau lediglich dann umfangreich und nachhaltig sein kann, wenn man sich frühzeitig, also frühzeitig bei den Erstplanungen, an neutrale Baufachleute wendet. Bau- oder Kaufvertrag und ausdrücklich Bau- und Leistungsbeschreibung sind zwingende Grundlagen bei der Verwirklichung des lang gehegten Wunsches. Bei einer Neubaubegleitung wird bereits der Bauvertrag in technischer Hinsicht kontrolliert.



Überdies ist in besonders vielen Fällen eine anwaltliche Prüfung wertvoll. Die Bauexperten kooperieren dafür mit Fachanwälten. Gleichwohl muss aber obendrein bei der technischen Überprüfung abgeklärt werden, ob dem Bauleistungsvertrag ein konsumentenfreundlicher Rechnungsplan zugrunde liegt.

Die Neubaubegleitung bzw. Begleitung im Neubau begrenzt sich nicht auf die vertraglichen Überprüfungen, sondern fängt an diesen Punkt erst an. Während der Bauzeit wird ein Bauspezialist ettliche dem Bau zu finden sein, nämlich immer dann, wenn bestimmte unerlässliche Eckpunkte des Neubaus erarbeitet sind. Bei einem gewöhnlichen unterkellerten Einfamilienhaus in geläufiger Massivbauweise haben sich nachfolgende Baukontrollen bei einer Neubaubegleitung als ideal gezeigt: Die erste Baubegutachtung nach Erbauung des Kellergeschosses und Absolvierung der Außenwandabdichtung (möglichst noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Arbeitsräume. Die 2. Kontrolle nach Rohbaufertigstellung mit eingedecktem Dach. Die 3. Baukontrollen nach Erstellung der Installation von der Heizung, Sanitäranlage, aller Elektroarbeiten, vor der Verblendmauerung und den Innenputzarbeiten. Die vierte und finale Bauüberprüfung vor der "Endabnahme" ist vor Durchführung des Estrichs vorzunehmen.

Viele Experten haben bereits vor vor langer Zeit die Erforderlichkeit einer Neubaubegleitung bzw. wie es genauer heißt einer baubegleitenden Qualitätsbaukontrolle erfasst. Es ist logisch, dass der Bauherr von sämtlichen Baukontrollen sofort ein Kontrollprotokoll ausgehändigt bekommt, welches er an den Bauunternehmer mit der Ansage zur Schadensbeseitigung übermitteln kann. Sollten sich aus dem Protokoll zudem weitere Fragen stellen, so hat der Bauherr vor allem die Alternative, Einzelheiten dazu mit dem -Bausachverständigen zu besprechen.

Vorteile einer Neubaubegleitung

Zahlreiche Baufehler ergeben sich laut unserer Erfahrung nicht mal in böser Absicht, sondern meist wegen Leichtfertigkeit und fehlender Fachkenntnisse der Arbeiter – und wenn die Arbeiten unterschiedlicher Handwerksfirmen ineinander übergehen. Geht dabei etwas in de Hose, fühlt sich regelmäßig niemand angesprochen. Auf diese Weise entstehen Baufehler, die manchmal erst Jahre später zu Tage treten.

Damit Baufehler frühzeitig registriert werden, empfehlen Fachleute regelmäßige Neubaubegleitungen. Empfehlenswert sind 5-6 Termine, falls hilfreich, könnten auch mehr nötig sein. Im Vergleich zu den resultierenden Folgekosten sind die Aufwendungen einer Neubaubegleitung eher niedrig.

Ihre Bauherrenberater in Breisach

Breisach am Rhein ist ein Ort am Oberrhein an der Grenze zu Frankreich zentral zwischen Freiburg und Colmar im reizvollen Breisgau und jeweils in etwa sechszig km im Norden von Basel und im Süden von Straßburg. Sie liegt unmittelbar am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr verbindet Reisende mit Volgelsheim auf französischer Seite. Die Stadt Breisach am Rhein hat annähernd 15.600 Einwohner. Die Bedeutung von Breisach resultiert aus ihrer Funktion für das Umland auf der deutschen Seite und das nahe gelegenen Elsass. Das gesamte Einzugsgebiet beinhaltet beinahe 40.000 Anwohner.

Die Stadt Breisach besteht aus den Stadtviertel Breisach, Gündlingen, Oberrimsingen und Niederrimsingen. Diese Stadtviertel sind im Ausmaß deckungsgleich mit den bis in die 1970er Jahre selbstständigen Orten mit demselben Namen und verkörpern Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit den Namen Wohnbezirk Breisach (einschl. Hochstetten), Wohnbezirk Gündlingen, Wohnbezirk Niederrimsingen und Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen). Die Ortsteile Gündlingen, Oberrimsingen und Niederrimsingen sind Ansiedlungen mit jeweils eigenständigem Ortschaftsrat.

Zum Stadtteil Breisach zählen die Stadt Breisach am Rhein, der Stadtteil Hochstetten als auch unterschiedliche Niederrimsingen und Wohnplätze. Im Süden der Breisacher Altstadt findet man den Eckartsberg, auf dem einst eine Burganlage und eine Klosteranlage standen.
Zum Stadtteil Niederrimsingen gehören die Gemeinde Niederrimsingen und der Wohnplatz Ziegelei. Zum Stadtteil Oberrimsingen rechnet man die Dörfer Oberrimsingen und Grezhausen sowie der Weiler Rothaus. Im Raum Breisach liegen Leidenhofen, Alzenach, Geitenheim, Grüningen, die Burg Üsenberg, Bonhoven, Achheim und Egelfingen.

Als alliierte Soldaten in den letzten Wochen des zweiten Weltktieges in der Nähe von Breisach den Rhein überquerten, wurde der Ort durch Bombardemon zu circa 85 % zerstört. Wegen der diversen historischen Erlebnisse und mit dem Willen, zu einem friedvollen Zusammenleben der verschiedenen Völker und Kulturen beizutragen, sprachen sich die Menschen in Breisach als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Wahl mit circa 95 % der abgegebenen Stimmen für ein gemeinsames und freies Europa aus; seither bezeicnet man Breisach als "Europastadt". Den Namenszusatz "am Rhein" trägt die Stadt seit dem 27. Juni 1961.

Im Umland von Breisach findet man etliche Winzerbetriebe, was die hohe Bedeutung des Weinbaus im Kaiserstuhl und in Breisach vermuten lässt. Neben einigen Bankfilialen gibt es auch Firmen wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Die Touristik konnte sich in Breisach in der jüngeren Vergangenheit zu einem einträglichen Umsatzlieferant mit weiterhin zunehmender Bedeutung gemausert. Die Breisach-Touristik ist dabei für das Marketing und die Gästebetreuung verantwortlich. Mit ca. 160.000 Übernachtungen und über 60.000 Gästen im Jahr 2010 sowie circa 650.000 Tagestouristen pro Jahr ist der Reisemarkt für Breisach ein wichtiger Wirtschaftsfaktor.