Baufachleute in Südbaden

Baufachleute Südbaden ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Versierte Baufachleute - ein Neubau geht nicht ohne

Wir sind Mitglied eines Baugutachternetzwerkes das aus Bausachverständigen besteht, die mit ihrem Sachverstand und ihrer Expertise Bauherren bei Erwerb, Erhalt oder Modernisierung Ihrer Liegenschaften zur Seite stehen. Diese Spezialisten agieren hierbei produktunabhängig und unparteiisch.



Die Bausachverständigen unseres Gutachternetzwerksbüros sind i.d.R. studierte Architekten und Bauingenieure, Bausachverständige, Energieberater, Innenraumhygieniker und Schadstoff-Experten. Auch arbeiten die Spezialisten in den Regionalbüros mit Bauexperten vor Ort wie beispielsweise Anwälte für Baurecht, Fördermittel-Spezialisten, Finanzierungsberater zusammen.

Neben der speziellen Eignung, welche die Grundlage für die Selektion der Baufachleute ist, wird jeder Bauberater durch Fortbildungsangebote zum Vorteil seiner Klienten weitergebildet. In den vergangenen Jahren wurden Lehrgänge zu den folgenden Themengebieten durchgeführt:
Brandschutzmaßnahmen, Energieeinsparverordnung, Analyse von Bestandsbauten, Energiepass, Barrierefrei Bauen, Altbausanierung, Blower-Door-Tests sowie Schadstoffe in Innenräumen

Fachkundige Bauberatung für Immobilien in Südbaden

Landschaftlich eine Augenweide und abwechslungsreich ist das Gebiet Südbaden. Das gilt insbesondere für das Gebiet zwischen Triberg, Lörrach, Jestetten, Breisach, Weil am Rhein, Furtwangen, Bonndorf, Titisee-Neustadt, Waldshut-Tiengen, also im Wesentlichen den Regierungsbezirk Freiburg. Die Region Südbaden verläuft von von den Tieflagen des Rheins vom im Süden entlang der deutsch-schweizer Grenze verlaufenden Hochrhein bis hin zum Oberrheintal mit seinen geschätzten Weinanbaugebieten und die Ausläufer des Schwarzwalds bis hin zum Hochschwarzwald.
So bunt das sichtbare Landschaftsbild, so vielfältig ist auch der unsichtbare Aufbau des Baufgrundes. Und dieser Baufgrund kann durchaus seine Tücken haben. Damit sie keine folgenscvhwere Überraschungen ausbaden müssen, sollten achtsame Bauherren - sinnvoller Weise bereits vor dem Kauf des Grundstücks ein neutrales Baufgrundgutachten einholen.

Der Raum Südbaden rechnet man zu den bevorzugten Wohnräumen Deutschlands. Bauflächen in dieser Gegend sind rar. Im Stadtgebiet von Freiburg sind die Baufgrundpreise mittlerweile so hoch, dass ein Einfamilienhausgrundstück in typischer Größe kaum noch erwerbbar ist. Ebenso nutzbare Bauareale bieten allerrdings auch die in der Nähe zu findenden Umlandgemeinden von Freiburg wie zum Beispiel Littenweiler, Au, Horben, Merzhausen, Günterstal, Vörstetten, Heuweiler, Kirchzarten, Gundelfingen, Stegen, Denzlingen, Gottenheim, Munzingen, Glottertal, March und Tiengen.

Neue Erschließungsgelegenheiten eröffnen sich in einstmaligen Industriebrachen. Solche Quartiere werden im Moment in Freiburg, Lahr, Müllheim, Lörrach, Weil am Rhein, Titisee-Neustadt, Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen und den jeweiligen Umlandorten in Angriff genommen.

Taugliche gebrauchte Bausubstanz inspizieren Kauinteressierte in praktisch allen Gemeinden der Region. Dort gewährleisten zeitgemäße Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, nicht selten kann auch in zweiter Reihe gebaut werden, auf sogenannten Hinterliegergrundstücken.

Wissenswerte Fakten über Südbaden

Der Landstrich Südbaden war ein Regierungsbezirk von Baden-Württemberg, der von 1952 bis 1972 existierte und ab 1. Januar 1973 mit veränderter Grenzziehung in den heutigen Regierungsbezirk Freiburg überführt wurde.

Kerngebiet Badens mit den meisten großen Orten war die Oberrheinische Tiefebene. Westlich und südlich von Bodensee und Rhein abgegrenzt, erstreckte sich das Gebiet auf der rechten Rheinseite vom Linzgau über Lörrach, Freiburg im Breisgau bis nach Baden-Baden. Die Grenze im Osten nach Württemberg-Hohenzollern verlef durch den Schwarzwald. All diese kreisfreie Städte und Landkreise rechnete man zum Regierungsbezirk Südbaden: Säckingen, Emmendingen, Lörrach, Freiburg, Waldshut, Müllheim und Hochschwarzwald.

Südbaden und seine Unwägbarkeiten

Südbaden liegt mit seiner südlichen und westlichen Grenze auf den Bruchbereichen kleiner tektonischer Erdplatten. Besonders ausgeprägt wirkt das im Bereich Lörrach, Weil am Rhein und den Westbereichen des Hotzenwaldes sowie des Areals im Süden von Freiburg. Diese wurden in die Erdbebenzone 3 (höchste Anforderungen an die Erdbebensicherheit) und die Erdbebenzone 2 (hohe Anforderungen an die Erdbebensicherheit) eingeteilt. Technisch ist Neubauen in Erdbebenzonen beherrschbar, allerdings stets mit zum Teil erheblichen Mehrkosten verbunden: Erdbebensichere Wohnimmobilien kosten etwa 10-15 Prozent mehr als übliche Häuser. Nur einige Baufirmen spielen in der Angebotsphase mit offenen Karten und konzipieren von vornherein erdbebensichere Gebäude.