Bauexperte für Baubeschreibung in Weil am Rhein

Bauexperte Baubeschreibung ist Ihr Problemfeld? Unser Bauberatungsbüro B4 in Bernau hilft Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns per Telefon unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie unserer Qualifikation und unserem erfahrenen Experten-Netzwerk.

Ein geschulter Bauexperte unbedingt zu empfehlen

Ein professioneller Bauexperte sollte stets vom Bauherren zur Kontrolle der Baufirma engagiert werden. Der Bauexperte hat als vorrangigsten Grundsatz eine grundsätzliche Produktunabhängikeit. Um diese Beschäftigungs-Selbständigkeit zu sichern, arbeitet kein Bauexperte aktiv am Bau des Auftraggebers. Um der pünktlichen und sachlichen Arbeit gerecht werden zu können, existieren für sämtliche Bauexperten streng fixierte Arbeitsregeln. Diese sind eine spezifische Vertragsbasis zwischen dem Bauherren als Auftraggeber und dem Bauexperten als Auftragnehmer. Uns ist die professionelle und fruchtbare Gemeinschaftsarbeit zwischen Bauherr und unserem Baugutachter-Büro beträchtlich fundamental.



Um zu verbürgen, dass ein Bauexperte kontinuierlich den gegenwärtigen Wissensstand gewährleistet, überprüfen wir ständig, dass sich unsere Bauexperten fortwährend oft fachspezifisch fortbilden. Natürlich auch hat jeder Bauexperte schon über eine Vielzahl von Einzelqualifikationen und profunden Spezialbauwissens. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren allgemeine Schulungen zu folgenden Themen durchgeführt:
- Schadstoffe in Innenräumen
- Altbausanierung
- Barrierefrei Bauen
- Analyse von Bestandsbauten
- Energieeinsparverordnung
- Energiepass
- Blower-Door-Tests
- Brandschutzmaßnahmen

Baubeschreibung nicht immer genau formuliert

Baubeschreibungen sind ab und an mit Risiken verbunden: Allzu oft entsprechen die in Baubeschreibungen aufgeführten Leistungen nicht den vom Gesetzgeber gewünschten Vorgaben oder sie führen zu Irritationen. Immer öfter fallen arglose und wenig informierte Bauherren auf mangelhafte Baubeschreibungen herein.

Baubeschreibungen sind zu oft unvollständig

Einer von vielen typischen Beispielen aus der Arbeit des deutschlandweit arbeitenden Verbraucherschutzverbands: Der Bauherr unterzeichnet einen Bauvertrag für den Bau eines "Niedrigenergiehauses". In der Baubeschreibung steht auch genau, welche gesetzlichen Vorschriften bei dieser Art Haus erfüllt werden müssen. Sogar die geplanten Wärmeschutzmaßnahmen werden speziell aufgezählt, bis hin zur präzisen Stärke der Mineralwolle. Die Baubeschreibung wirkt auf zunächst und für den Unbedarften in Ordnung, weil scheinbar umfangreich! Was der Bauherr aber nicht vermutet: Die in der Baubeschreibung aufgelistete Stärke der Mineralwolle reicht keineswegs aus, um den Niedrigenergiestandard auch in der Tat zu erreichen! Diese Baubeschreibung ist also nicht zu akzeptieren.

Das Problem ist verzwickt, denn obwohl sich der Bauunternehmer in diesem Fall zum Bau eines "Niedrigenergiehauses" vertraglich verpflichtet hat, hat er zur gleichen Zeit exakte Materialstärken bei der Wärmedämmung vorgegeben. Wünscht der Bauherr nun Nachbesserung bei der Wärmedämmung, so kann der Bauunternehmer hierfür auch mehr Geld fordern.

BGH-Urteil kann weiterhelfen

Darum ist es schlauer, sich schon vor Vertragsunterzeichnung gut informieren zu lassen. Unabhängige Bauexperten raten, sich bei Bauverträgen grundsätzlich nur auf eine genaue Qualitätsbeschreibung zu beschränken, in diesem Beispiel das "Niedrigenergiehaus". Dann ist die Hausbaufirma vertraglich in der Pflicht und sollte alle Vorkehrungen treffen, um die gültigen Standards auch in der Tat zu erreichen. Demgemäß urteilte übrigens auch der Bundesgerichtshof (BGH VII ZR 350/96 vom 16.07.98). Sollte der Bauherr trotz der Bestellung eines Niedrigenergiehauses einige Qualitäten extra beschreiben wollen, so raten versierte Fachleute, vor jede wärmetechnische Qualitätsangabe das Wort "mindestens" zu setzen. Dann ist das Bauunternehmen verpflichtet, für das selbe Geld mehr zu liefern, wenn der Wärmeschutznachweis dies verlangt.

Dieses ist sind nur einige Beispiele, wie Bauherren mit einer nicht perfekten Baubeschreibung in die Irre geführt werden. Um solche Ärgernisse und am Ende teure Reinfälle zu umgehen, sollten Bauherren rechtzeitig und vor Vertragsunterzeichnung einen unabhängigen Bauexperten einschalten und von ihm den Bauvertrag samt Baubeschreibung genau überprüfen lassen.

Bauberatung in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine südbadische Stadt im Südwesten der Bundesrepubik Deutschland in der unmittelbaren Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Weil am Rhein befindet sich genauer gesagt östlich in der Rheinebene am Rand des Tüllinger Bergs und zieht sich im Westen bis an den Rhein. Die spezielle Lage zwischen dem Rhein und den Randausläufern des Schwarzwaldes beschert ein besonders südländisches Klima und liefert sehr gute Voraussetzungen für den Anbau von Wein. Der höchste Ort der Stadt liegt ein wenig unterhalb der Spitze des Tüllinger Bergs auf rund 455 Meter über Null.

Nach Rheinfelden und Löörach ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt des Kreises Lörrach. Weil am Rhein ist eine klassische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Lörrach ist ein direkt anliegender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und dadurch Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit rund 830.000 Bewohnern aber auch Teil der Metropolregion Basel mit gut 1,3 Mio. Menschen.

Optimal gelegene Stadt Weil am Rhein

Diese Kommunen liegen in der Nachbarschaft von Weil am Rhein: Binzen, Efringen-Kirchen, Eimeldingen und die Stadt Lörrach im Kreis Lörrach.

Diese Gebiete bilden die Verwaltungsbezirke von Weil am Rhein

Das Gebiet der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Schweizer Grenze bei Riehen östlich über den Ortsteil Alt-Weil als lang gezogenes Gebilde entlang der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen zieht, sowie im Süden der Kernstadt zu findenden Stadtteil Otterbach und im Westen vom Rhein gelegenen Stadtteil Friedlingen. Außerdem die früher selbständigen Gemeinden Ötlingen, Märkt sowie Haltingen. Otterbach und Friedlingen sind aktuell ebenso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu einigen Stadtteilen gehören zusätzliche Wohnbereich mit eigenständigen Namen und meistens wenigen Einwohnerzahlen wie zum Beispiel der "Hupfer" in Haltingen oder "Luisenhof" in Ötlingen. Im Umfeld des Rathauses im Osten vom Bahnhof in Weil am Rhein versucht die Stadtverwaltung bereits seit nicht wenigen Jahren durch vielfältige Designarbwiten eine Form von Stadtzentrum zu erreichen.

Bauherrenberatung in Weil am Rhein

Unser Bauherren-Beratungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern ebenfalls in Waldshut-Tiengen, Lörrach, Breisach, Emmendingen die erste Anlaufstelle. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine langjährige Berufserfahrung bei Projektentwicklung und -koordination aber auch Bauleitung bzw. als Gutachter. Die aus seiner Tätigkeit als Bausachverständiger sowie in unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse versetzen ihn in die Lage, als Bausachverständiger alle anfallenden Vorfälle beim Neubau oder Hauskauf fachmänniscch anzugehen, private Bauherren oder Immobilienkäufer in Freiburg erklassig zu betreuen und sie vor ungünstigen Entscheidungen und Nachteilen zu bewahren.