Schimmelschaden Gutachter in Breisach

Schimmelschaden Gutachter ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein Schimmelschaden ist ein Angriff auf Ihre Gesundheit

Bei Ihrem Wohngebäude muss ein Schimmelschaden untersucht werden und eine umfassende Sanierung scheint notwendig? Dann sind Sie bei einem Bausachverständigen mit speziellen Kenntnissen im Bereich Erkennung und Bewertung von Schimmelpilzen an der richtigen Adresse. Wir untersuchen Schimmelschäden in Wohnimmobilien insbesondere in Feuchträumen im Keller und unterstützen unsere Bauherren, wenn es um die dauerhafte Entfernung des Schimmelpilzes geht. Denn ein Schimmelreiniger entfernt womöglich lediglich die offen zu erkennenden Stellen, behebt aber nicht die Wurzeln allen Übels. Wir begleiten Sie, dass der Befall mit Schimmelsporen dauerhaft nicht wieder vorkommt.

Einige besondere Informationen was zu beachten ist, wenn es um Arbeiten geht, wie auf dem Gebiet der Schimmelschaden:
Als Schimmel bezeichnet man in der Mikrobiologie einen zumeist fadenförmigen Pilz. Schimmel in Mauern und Decken von Gebäuden bildet sich vor allem durch gesteigerte Feuchtigkeit. Schimmel bedroht nicht nur die Substanz, sogar eine Gesundheitsgefährdung ist nicht vollständig auszuschließen. Entsprechend erforderlich ist es, einen entdeckten Schimmelschaden umgehend und nachhaltig zu beseitigen. Nicht wenige Schimmelpilze haben für den Menschen erhebliche Konsequenzen als Parasiten und Überträger von Infektionen als auch als Herkunft schwerer Erkrankungen von Pflanzen. Die Vermeidung von Schimmelpilz-Schäden und deren Sanierung wird in der Fachwelt Gebäude-Mykologie genannt.

Um die Beseitigung eines Schimmelschadens zu starten, sollte zunächst der exakte Ursprung für den Schimmelbefall ermittelt werden. Poröse Wasserleitungen, das unbehinderte Eindringen von Regenwasser oder defekte Dichtungen können denkbare Ursachen für eine übermäßige Raumfeuchte und damit Grund für die Bildung des Schimmelschadens sein. Nach der Reinigung des Schimmelbefalls sind daher i.d.R. Maßnahmen nötig, um einen wiederholten Befall auszuschließen.

Ein Schimmelschaden muss sorgfältig beseitigt werden

Nach einer umfangreichen Bestandsaufnahme entwerfen wir einen detaillierten Plan, wie dem Schimmelschaden effektiv ein Ende werden kann. in den meisten Fällen können unsere Bauherrenberater zügig beurteilen, welche individuellen Maßnahmen zur Beseitigung des Schimmelschadens angebracht sind. Durch Schimmel befallene Mauern und Fußböden müssen in einem ersten Schritt gut geputzt werden. Kaputte, nicht zu verwendende Materialien sind großflächig zu ersetzen. Spezielle Verputzstoffe und gegen Schimmel nicht angreifbare Farben finden im Anschluß Anwendung. Der dringendste Prozess um einen neuerlich auftauchenden Schimmelschaden zu unterbinden, liegt zweifelsohne in der Trockenlegung der durchnässten Innen- und Außenwände. Nur wenn Undichtigkeiten dauerhaft beseitigt sind, ist ein beständiger Schutz vor Schimmelschäden garantiert.

Werden Sie aktiv gegen den Schimmelschaden in Ihrem Wohngebäude und setzen Sie auf das Know How eines Bausachverständigen. Wir stehen für eine sachkundige ausgeführte Bearbeitung des Schimmelschadens nach dem derzeitigen Stand der Sanierungsverfahren.

Ein professioneller Gutachter zum Thema Bauen sollte von jedem Bauherren engagiert werden

Ein Gutachter oder Sachverständiger ist laut Wikipedia eine natürliche Person mit einer bedeutenden Sachkenntnis und einer anerkannten fachlichen Kompetenz auf einem bestimmten Fachgebiet. Ein Gutachter hat die Pflicht, im Bereich seines Fachgebietes Beobachtungen zu tätigen sowie Erklärungen zu finden und diese danach seinem Auftraggeber zu vermitteln.

Hat ein Gericht oder eine behördliche Stelle nicht genug Sach- oder Fachwissen zu einem bestimmten Fachbereich, kann der Richter oder das Amt die Aufgabe an einen Gutachter zur Klärung im Zuge eines Auftrags übertragen. Voraussetzungen für die Arbeit als Gutachter ist überdurchschnittliches Fachwissen, man redet dabei gerne von der "besonderen Sachkunde". Für gewöhnlich wird diese Fachkenntnis erworben durch ein für das Fachgebiet geeignetes Studium an einer Hochschule mit Diplom, aber auch durch eine langjährige Berufserfahrung bzw. eine Weiterqualifizierung auf dem entsprechenden Gebiet.

Aber auch Privatpersonen kommen als Interessenten für einen Gutachter in Betracht. Speziell wer eine alte Liegenschaft beziehen will, sollte sich nicht primär auf den augenscheinlichen Zustand des Hauses verlassen. Selbst zwei Begutachtungen reichen da kaum mehr aus, um den Status der Immobilie definitiv beurteilen zu können. Als Nichtfachmann ist das Wagnis viel zu groß, alleine unter Umständen schlimme Ausführungsmängel nicht zu markieren. Daher empfiehlt unser Baugutachter-Büro vor der Unterschrift des Kaufvertrages die ältere Immobilie durch einen neutralen Gutachter überprüfen zu lassen. Allein ein Gutachter aus dem Bereich Bauen und Architektur kann nach fachmännischer Prüfung abwägen, ob eine Immobilie seinen Preis faktisch wert ist oder eben nicht.



Beim Kauf einer Altimmobilie stellen sich angesichts der heutigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstverpflichtungen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schäden, Schädlingsbefall und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens oft unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Kriterien durch den Bausachverständigen durchgeführte Inaugenscheinnahme stellt sicher, dass sie nicht eine große Kaufpreissumme in ein Haus investieren für dessen Instandsetzung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu tangieren nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Unabhängig davon liegt schlussendliche Kaufentscheidung nach wie vor bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein aussagekräftiges Baugutachten seiner Immobilie, muss er in den meisten Fällen immer mit verborgenen Mankos und u.U. beträchtlichen Aufwendungen für die dringende Wiederherstellung kalkulieren. Die Praxis dokumentiert, dass allerorts immer etwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger nicht ins Auge springt, ein Gutachter aber als Anzeichen für eventuelle Mankos zu deuten weiß. Seien es Putzverfärbungen, schlechte Düfte, abgenutzte Heizungsanlagen, Nässe am Fensterrahmen, Ecken mit gewellten Tapeten oder wo die Farbe bröckelt, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den im Dachbereich. Hinter solchen Lappalien können sich kostenintensive Baumängel verbergen, wie etwa abgenutzte Abdichtungen, mangelhafte Rohrleitungen, Schimmel und Schädlinge oder feuchte Dämmungen.

Hierbei muss dahinter sich nicht stets ein hinterlistiges Verhalten verstecken. Etliche Verkäufer sind diese Makel selber nicht vertraut. Allein die Beauftragung von einem Gutachter kann den Käufern vor den Auswirkungen verborgener Baumängel absichern. Damit ferner Sie keine bitteren Überrumpelungen erfahren, vertrauen auch Sie der Bauerfahrung unserer Gutachter.

Gutachter für Schäden an Holzkonstruktionen

Die Begutachtung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern ist immer geboten, wenn ein Fall von Holzschädlingen - egal ob Schimmelpilzarten oder Insekten – beobachtet wird. Dabei dreht es sich darum, durch sinnvolle Testverfahren die befallenen Areale zu lokalisieren und diese dann näher zu analysieren. Während sich die Insektenlarven der Holzschädlinge durch das Holz nagen und auf diesem Weg die Substanz des Holzes vernichten, die dann nicht länger zur Verfügung steht um Lasteinwirkungen aufzunehmen, entfestigen holzzerstörende Pilze die Holzsubstanz indem sie zum einen die Zellwände der einzelnen Holzzellen oder das Lignin verstoffwechseln. In beiden Fällen findet man bei der Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen kleineren Querschnitt als ursprünglich für nötig erachtet wurde. Mit steigendem Holzabbau kommen die angegriffenen Tragwerksbereiche an das Limit ihrer Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen beispielsweise extreme Verformung oder Bruch - zeigt, die Konsequenzen auf zusätzliche Tragwerkselemente hat.

Diese Befallschäden tauchen dabei nicht nur bei älteren Immobilien auf. Holzkonstruktionen reagieren äußerst sensibel auf die Einwirkung von überhöhter Feuchte oder direkter Wassereinwirkung. Wenn die Holzkonstruktion nicht schnell genug abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft ziemlich auftreten, eine für den Befall einladende Umgebung mit reichhaltigem Nährangebot vor. Bei sämtlichen Feuchteschäden in Holzhäusern muss aus diesem Grund nach der abgeschlossenen Beseitigung der Gründe auf die vollständige Trocknung und den Ausschluss von weiteren Befallschäden geachtet werden. Ursache entfernen alleine hilft ebenso wenig wie eine unvollständige Trocknung.

Für solche Testverfahren eignet sich nach der Entdeckung der Schadstellen die schädigungsarme Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. dieses Gerät nutzt einen Spezialbohrer und registriert die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Stabileres Holz verlangt für den Bohrervortrieb eine hohe Stromaufnahme, weiches oder entfestigtes Holz eine wesentlich niedrigere Stromaufnahme. So lassen sich - im Grunde unauffällig – Holzbauteile untersuchen und Holzkonstruktionen über die Visualisierung der Untersuchungsergebnisse vollständig einschätzen.
Diese umfänglichen Prüfungsverfahren schaffen eine zuverlässige, umfangreiche Basis für die Bestimmung des Schadensumfangs und die Planung der Sanierungsmaßnahmen an geschädigten Holzkonstruktionen.Das macht aber deutlich, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Realisierung eines Schädlingbefalls unbedingt durch einen Bausachverständigen durchgeführt werden muss, um das Schadensausmaß zu definieren und die bestmöglichen Instandsetzungsschritte zu konzipieren. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Resistograph und Bohrwiderstandsmessung geht, sind Sie beim uns in fachkundigen Händen.

Fachkundige Bauberatung für Immobilien in Breisach

Breisach am Rhein ist ein Ort am Oberrhein an der Grenze zu Frankreich zentral zwischen Colmar und Freiburg im beliebten Breisgau und jeweils ca. sechszig Kilometer nördlich der schweizer Stadt Basel und im Süden von Straßburg. Breisach befindet sich unmittelbar am Kaiserstuhl. Eine Brücke für PKW und größere Fahrzeuge führt nach Volgelsheim auf französischer Seite. Die Stadt beheimatet rund 15.600 Anwohner. Die Relevanz der Stadt Breisach am Rhein ergibt sich aus der wirtschaftlichen Rolle für das Umland auf der deutschen Seite und das nahe gelegenen Elsass. Das Einzugsgebiet umfasst ca. 40.000 Menschen.

Die Stadt Breisach am Rhein besteht aus den Stadtviertel Niederrimsingen, Gündlingen, Oberrimsingen und Breisach. Diese Stadtviertel sind in den Abmessungen identisch mit den bis in die 1970er Jahre eigenständigen Orten mit demselben Namen und bilden Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit den Bezeichnungen Wohnbezirk Breisach (einschl. Hochstetten), Wohnbezirk Gündlingen, Wohnbezirk Niederrimsingen und Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen). Die Stadtteile Oberrimsingen, Niederrimsingen und Gündlingen sind Orte mit jeweils eigenständigem Ortschaftsrat.

Zum Ortsteil Breisach gehören die Stadt Breisach am Rhein, der Stadtteil Hochstetten und einige Niederrimsingen und Wohnplätze. Im Süden der Altstadt von Breisach liegt der Eckartsberg, auf dem einstmals eine Burganlage und ein Klostergebäude zu finden war.
Zum Stadtviertel Niederrimsingen rechnet man die Gemeinde Niederrimsingen und der Wohnort Ziegelei. Zum Stadtteil Oberrimsingen zählen die Dörfer Grezhausen und Oberrimsingen sowie der Weiler Rothaus. In der Nähe von Breisach findet man Grüningen, Leidenhofen, die Burg Üsenberg, Achheim, Geitenheim, Alzenach, Egelfingen sowie Bonhoven.

Als die Alliierten Anfang 1945 in der Nähe von Breisach den Rhein passierten, wurde die Stadt durch Beschuss zu annähernd 85 % zerstört. Aufgrund der wechselvollen historischen Erlebnisse und mit dem Vorhaben, zu einem friedlichen Zusammensein der zahllosen Kulturen und Völker beizutragen, sprachen sich die Menschen in Breisach als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Abstimmung mit rd. 95 % der Wählerstimmen für ein gemeinsames und unabhängiges Europa aus; von da an bezeichnet sich Breisach als "Europastadt". Die Namenserweiterung "am Rhein" trägt die Stadt Breisach seit dem 27. Juni 1961.

In Breisach befinden sich viele Winzerbetriebe, welches die Wichtigkeit des Weinbaus im Kaiserstuhl und in Breisach vermuten lässt. Neben einigen Bankhäusern arbeiten auch Firmen wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Das Tourismusgeschäft konnte sich in Breisach in der jüngeren Vergangenheit zu einem bedeutsamen Buseinessbereich mit konstant wachsender Wichtigkeit entwickelt. Die Breisach-Touristik ist für das Marketing und die Werbung und die Gästebetreuung zuständig. Mit ungefähr 160.000 Übernachtungen von rd. 60.000 Gästen im Jahr 2010 sowie ca. 650.000 Ausflüglern jährlich ist der Reisemarkt für die Region Breisach ein großer Wirtschaftszweig.