Schimmelschaden Baugutachter in Lörrach

Schimmelschaden Baugutachter ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein Schimmelschaden beeinträchtigt immer die Wände Ihres Hauses

Bei Ihrem Bauwerk wurde ein Schimmelschaden betrachtet werden und eine umfassende Sanierung scheint nötig zu sein? Dann sind Sie bei einem Bauexperten mit Spezialgebiet Analyse und Beurteilung von Schimmel und Schimmelpilzen genau richtig. Wir untersuchen alle Arten von Schimmel in Gebäuden in erster Linie in Kellerräumen und unterstützen Sie, wenn es um die dauerhafte Entfernung des Schimmelpilzes geht. Denn ein Reinigungsexperte entfernt u.U. lediglich die offen zu erkennenden Stellen, geht aber nicht gegen die Ursachen des Problems vor. Wir begleiten Sie, dass der Schimmel dauerhaft nicht mehr auftritt.

Ergänzende zu berücksichtigende Informationen, die es zu beachten gilt, bei einem Thema wie Schimmelschaden:
Als Schimmel benennt man in der Mikrobiologie einen meistens fadenförmigen Pilz. Schimmelpilz in Mauern oder Decken von Immobilien entsteht vor allem durch gesteigerte Feuchtigkeit. Schimmel bedroht nicht nur die Bausubstanz, sogar eine Gesundheitsbeeinträchtigung ist nicht ganz zu verneinen. Entsprechend wichtig ist es, einen erkannten Schimmelschaden zügig und auf Dauer zu entfernen. Einige Arten von Schimmel haben für den Menschen große Konsequenzen als Schädlinge und Erreger von Infektionskrankheiten und als Ursache schwerer Pflanzenkrankheiten. Die Verhütung von Schäden durch Schimmelpilze und deren Reinigung wird von den Profis Gebäude-Mykologie genannt.

Um die Beseitigung eines Schimmelschadens zu starten, sollte zunächst der eigentliche Grund für den Schimmelbefall festgestellt werden. Defekte Wasserrohre, das ungehinderte Eindringen von Regenwasser oder kaputte Dichtungen können mögliche Gründe für eine übermäßige Raumfeuchte und somit Grund für die Entstehung des Schimmelschadens sein. Nach der Beseitigung der Schimmelflecken sind daher i.d.R. Sanierungsschritte nötig, um einen weiteren Befall zu verhindern.

Ein Schimmelschaden muss gründlich entfernt werden

Nach einer detaillierten Schadensanalyse erarbeiten wir einen speziellen Schlachtplan, wie dem Schimmelschaden wirksam zu Leibe gerückt werden kann. Für gewöhnlich können unsere Bauexperten zügig beurteilen, welche individuellen Maßnahmen zur Entfernung des Schimmelschadens angezeigt sind. Von Schimmel befallene Wände und Fußböden müssen zuvor umfassend geputzt werden. Kaputte, nicht mehr zu verwendende Materialien sind großflächig zu ersetzen. Spezielle Verputze und gegen Schimmel nicht angreifbare Farben finden anschließend Anwendung. Der dringendste Schritt um einen erneut auftretenden Schimmelschaden zu vermeiden, liegt zweifellos in der Trockenlegung der nassen Innen- und Außenwände. Nur wenn Leckagen für immer entfernt sind, ist ein dauerhaften Schutz vor Schimmelschäden garantiert.

Unternehmen Sie etwas gegen den Schimmelschaden in Ihrer Immobilie und bauen Sie auf das Fachwissen eines Fachmanns. Wir bieten Ihnen eine fachkundige Begleitung für eine fachkundige ausgeführte Behebung des Schimmelschadens nach dem aktuellsten Stand der Sanierungstechnik.

Ein professioneller Baugutachter ist bei jedem Neubauvorhaben sinnvoll

Der Bau des eigenen Heims sollte immer nur mit einem selbst engagierten Baugutachter geplant werden. Während der Zeit des Hausbaus überwacht der Baugutachter die Fortschritte auf der Baustelle in festgelegten Abständen und sichert die Korrektheit der Ausführung. Hochwertige Baugutachter arbeiten dabei strikt produkt-und firmenneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Unternehmern, Architekten, Lieferanten, Fachplanern, Baufinanzberatern oder Maklern. Ein guter Baugutachter weist grundsätzlich auch auf auftretende Interessenkonflikte hin und übernimmt nur Aufgaben, die weder ihn nich seinen Auftraggeber nicht in Entscheidungsnot bringen. Gute Baugutachter nehmen nebenbei bemerkt auch keine Provisionen an. Die finanzielle Vergütung übernimmt grundsätzlich der Immobilienkäufer bzw. der Bauherr.

Speziell wer eine alte Immobilie sich aneignen möchte, sollte sich nie nur auf den oberflächlichen Zustand des Gebäudes verlassen. Selbst zwei Begutachtungen reichen da nur aus, um die Beschaffenheit der Altimmobilie letztlich bewerten zu können. Als Baulaie ist das Risiko viel zu hoch, selbst womöglich gravierende Ausführungsfehler nicht zu markieren. Deshalb empfiehlt der Baufachmann vor der Besiegelung des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen unabhängigen Baugutachter überprüfen zu lassen. Allein ein Baugutachter kann nach fachmännischer Prüfung beurteilen, ob ein altes Haus seinen Preis unzweifelhaft wert ist oder eben nicht.



Beim Kauf einer älteren Immobilie stellen sich wegen der aktuellen Energiekosten und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens nicht selten unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Kriterien durch den Gutachter vorgenommene Besichtigung garantiert, dass sie nicht eine beträchtliche Kaufpreissumme in ein Haus investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals erhebliche Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Dennoch liegt schlussendliche Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Häuslekäufer auf ein genaues Baugutachten seiner Wohnimmobilie, muss er größtenteils stets mit heimlichen Makeln und nicht selten unangenehmen Nachfolgekosten für die nötige Wiederherstellung planen. Die Praxis bestätigt, dass allerorts stets etwas im Argen liegt, was dem Laien nicht auffällt, ein Baugutachter aber als Kriterium für mögliche Baumängel zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Düfte, vorsintflutliche Öfen, Feuchtigkeit am Fenster, Ecken mit gefurchten Tapeten oder wo der Anstrich abplatzt, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den im Dachstuhl. Hinter solchen Details können sich schlimme Baumängel verbergen, wie zum Beispiel abgenutzte Außenabdichtungen, defekte Rohrleitungen, Fäulnisse und Schädlinge oder wasserdurchlässige Dämmstoffe.

Hierbei muss dahinter sich nicht immer ein heimtückisches Verhalten verbergen. Etliche Verkäufer sind diese Fehler selbst nicht vertraut. Einzig die Beauftragung von einem Baugutachter kann den Käufern vor den Resultaten übersehener Probleme beschützen. Damit überdies Sie keine kostenintensiven Überraschungen erleben, vertrauen auch Sie der Bauerfahrung unserer Baugutachter.

Gutachter für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Lörrach

Lörrach ist eine Kreisstadt im südwestlichen Baden-Württemberg. Sie ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. In der näheren Umgebung befinden sich der Schwarzwald, das Rheintal aber auch die Städte Weil am Rhein und in der Schweiz Basel. Lörrach befindet sich zirka 5 km vom Dreiländereck Frankreich - Schweiz - Deutschland entfernt, die Stadtfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt Lörrach ist Teil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit circa 830.000 Bewohnern. Der erweiterte trinationale Wirtschaftsraum wird, da er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt circa 2,3 Millionen Bewohner und annähernd eine Million Arbeiter und Angestellte.

Lörrach befindet sich im äußersten Südwesten Deutschlands am Rand des südlichen Schwarzwaldes sowie an der Schweizer Grenze nahe Riehen, was zum Kanton Basel-Stadt gehört. Längs des Fusses Wiese verläuft die sogenannte "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach bezeichnet man bisweilen als "Hauptstadt" des Markgräflerlands und gehört zum trinationalen Eurodistrikt Basel sowie der Regio TriRhena. Die benachbarte Großstadt in Deutschland ist Freiburg im Breisgau in rd. 74 Kilometer Entfernung.

Lörrach wird von zahlreichen mit Wald bedeckten Berghügeln wie z.B. Tüllinger Berg, Homburger Wald, Röttler Wald und Schädelberg im Verlauf des Wiesentals umrahmt. Auf dem Tüllinger Berg findet man ein ungefähr 657 Hektar sich erstreckendes Landschaftsschutzgebiet. Südwesthang des Berges wird die beliebte Gutedelrebe angebaut und zu Markgräfler Wein verarbeitet. Aufsummiert befinden sich auf der Stadtfläche von Lörrach neun Regionen zum dauerhaften Schutz von Natur und Landschaft.

Die Nähe zur Schweizer Grenze von Lörrach ergab für die Stadtbewohner nicht Vor-, sondern auch Nachteile. Durch das Verschwinden der Grenzen in der EU und den neu geschaffenen Verträgen der Schweiz mit der EU wanderte der Raum Lörrach zum ersten Mal aus einer politischen Randlage heraus in das Zentrum der EU. Durch gut ausgebauter Verkehrsverbindungen in nordsüdliche bzw. ostwestliche Richtung ist Lörrach wirtschaftlich angeschlossen und profitiert vom Urlaubsverkehr als Zentrum des südlichen Schwarzwaldes. Nachteilig wirkt sich die höhere Kriminalität aufgrund des Grenzverkehrs aus.

Entwicklung der Einwohnerzahlen in Lörrach

Der Stand der Anwohnerzahlen von Lörrach ist mit der wirtschaftlichen und politischen Historie der Stadt eng verknüpft. Im Zuge der Industrialisierung im 19. Jahrhundert kletterte die Einwohnerzahl beständig. Die Wirtschaftskrisen und Weltkriege sorgten für einen Stillstand. Mitte des letzten Jahrhunderts wuchs die Anwohnerzahl durch das Aufkommen von Flüchtlingen und Heimatvertriebenen erneut wieder an. Dieser Anstieg wurde dadurch gefördert, dass die Schäden des Krieges in Lörrach zum Glück nicht so schwerwiegend waren und Beschäftigung in der benachbarten Schweiz Menschen anzogen. Mit der Gemeindereform 1974/75 wuchs die Zahl der Anwohner im Zuge die Eingemeindung der Vororte Brombach, Hauingen und Haagen weiter. Seit den 1970er Jahren nahm die Bevölkerung allerdings ab, weil sich der Anstieg im Wesentlichen in din benachbarten Gemeinden abspielte. Durch die bessere ökonomische Situation und die daher niedrigere Arbeitslosenquote folgte die Anwohnerentwicklung dem landesweiten Trend und so konnte Lörrach besonders viele neue Einwohner gewinnen. Zur Zeit wächst die Lörracher EBevölkerungszahl beständig weiter. Die heutige Anwohnerzahl liegt bei über 50.000 Anwohnern.

Um und bei 30 Prozent aller Arbeitsverhältnisse findet man in Produktionsfirmen, rund 22 % Gstronomie und Einelhandel. Zudem gibt es über 45 % bei Dienstleistungsanbietern. Lörrach liefert rund 18.300 Arbeitsplätze.

Einzelhändler haben vor 15 Jahren gemeinsam einen Umsatz von beinahe 342 Millionen Euro erreicht, etwa ein Fünftel dieses Umsatzes haben Schweizer Kunden geschaffen.

Bauwesen in Lörrach

Wegen der eigenen Geschichte ist Lörrach eine im Vergleich junge Stadt. Dies ist einer der Hintergründe, weshalb Lörrach weder baulich speziell bedeutsame oder schöne Häuser aufzuweisen hat noch eine einheitliche Altstadt im Vergleich zu vergleichbaren Orten aufweisen kann. Trotzdem gibt es zu fast allen großen Epochen der Baukunst besonders viele Häuser. Besondere Wichtigkeit hat in Lörrach der barocke Architektur.

Das Lörracher Rathaus hat den Spitznamen "Langer Egon", aufgrund des damaligen Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, in dessen Tätigkeitszeit es erstellt wurde. In der Nachbarschaft des Lörracher Bahnhofs steht das weit sichtbare Hochhaus mit insgesamt 17 Stockwerken, in dem sich die Verwaltung und das Büro des Oberbürgermeisters befinden. Das dunkelgrüne Hochhaus wurde nach 4 Jahren Bauzeit für ungefähr 24 Mio. Mark 1976 bezogen und ist mit etwa 72 Metern das höchste Gebäude am Orte.