Sachverständiger Nasse Wand in Lörrach

Sachverständiger Nasse Wand ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Eigentümer und Käufer einer Immobilie zu allen Belangen rund um Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbewertung und Baugutachtung. Zudem sind wir Profis auf den Gebieten Schimmelbegutachung, Energetische Sanierung, Schadstoffmessung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein geschulter Sachverständiger gehört zu jeden Neubau

Was ein Bauherr braucht, ist ein unabhängiger Sachverständiger für den Baubereich. Der Hausbau ist ein kostspieliges Buseiness, in dem mit festen Bandagen um geringe Gewinnmargen gekämpft wird. Ein Sachverständiger hat möglichst mehrjährige Erfahrung und kann dem Bauherren demzufolge entscheidend unterstützen. Das ist ganz nebenbei auch dringend hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Metier in der Regel die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und sind womöglich total Bauunerfahren. Darum fallen sie beinahe zu jeder Zeit auf die überschwänglichen Immobilienheftchen von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich später als unbegründete Verheißungen zeigen. "Festpreise", "versprochene Fertigstellungstermine" und zusätzlich das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Augenwischerei, solange sie nicht im Hausbauvertrag betont erklärt werden.



Um im baulichen Vertragsdschungel existieren zu können, benötigen Häuslebauer neutrale Bauberater, sachkundige Sachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorschwindeln lassen. Woran erkennt der Bauherr den idealen Baugutachter? Ein detaillierter Sachverständiger ist ein seit Jahren aktiver Experte, der immer firmen- und produktfern raten kann und eben keiner speziellen Interessensgruppe verpflichtet ist. Ein guter Sachverständiger für Baufragen vollzieht regelmäßige Fachseminare und zieht insbesondere bei komplizierten Umständen andere produktneutrale Sachverständige aus anderen Baufachbereichen hinzu. Beim individuell unterstützenden Sachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren jedesmal "Chefsache" und kommt aus lediglich einer Hand. Der Bauherr wird niemals willkürlich von einem zum anderen Sachverständigen weitergegeben. Ebenfalls seine schriftlichen Daten wird ein professioneller Sachverständige taktvoll verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Hausmakler weitergeben. Beim Eigenheimbau geht es um enorm viel Geld: Der seriöse Sachverständige berät seinem Bauherrn dabei in gebührender Zeit und zum fixierten Preis ein schadenfreies Haus seiner Wahl zu bekommen. Zusammenfassend muss jeder Bauherr, der einen Sachverständigen betraut, streng auf persönliche Behandlung beharren.

Sachverständiger Holzkonstruktionen

Die Untersuchung von Holzkonstruktionen und ihren Konstruktionshölzern ist immer angezeigt, wenn ein Befall mit holzschädigenden Organismen - unanhängig davon ob Insekten oder Schimmelpilze – beobachtet wird. Dabei dreht es sich darum, durch geeignete Untersuchungsverfahren die betroffenen Stellen zu lokalisieren und diese dann detaillierter zu analysieren. Während sich die Larven der Trockenholzschädlinge durch das Holz beißen und auf diese Weise die Substanz des Holzes zerstören, die dann nicht mehr dafür geeignet ist, um Lasten zu tragen, zerstören Pilze das Holz indem sie entweder die Zellwände der Holzzellen oder das Lignin verstoffwechseln. In beiden Fällen hat die Holzkonstruktion zur Lastaufnahme einen geringeren Querschnitt als ursprünglich für nötig erachtet wurde. Mit steigendem Holzabbau kommen die angegriffenen Tragwerksbauteile an das Limit ihrer Belastbarkeit, was sich als Bauteilversagen z.B. Bruch oder extreme Verformung - auswirkt, die Auswirkungen auf die anderen Bauteile hat.

Derartige Befallschäden tauchen dabei nicht nur bei älteren Immobilien auf. Holzkonstruktionen reagieren sehr sensibel auf die Einwirkung von verstärkter Feuchte oder direkter Wassereinwirkung. Wenn die Konstruktion nicht schnell genug abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft praktisch vorkommen, eine für den Befall einladende Umgebung mit reichhaltigem Nährangebot vor. Bei jedweden Feuchteschäden in Holzkonstruktionen muss darum nach der abgeschlossenen Beseitigung der Ursachen auf die vollumfängliche Trocknung und der Verhinderung von erneuten Befallschäden geachtet werden. Gründe entfernen alleine nützt genauso wenig wie eine unvollständige Trocknung.

Für solche Testverfahren hilft nach der Lokalisierung der betroffenen Areale die zerstörungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. Diese Appartur treibt einen Spezialbohrer und registriert die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Stabileres Holz erfordert für den Bohrervortrieb eine größere Stromaufnahme, weiches oder befallenes Holz eine eindeutig niedrigere Stromaufnahme. So kann man - im Grunde unsichtbar – Holzbauteile untersuchen und Holzkonstruktionen über die Kartierung der Testergebnisse umfänglich einschätzen.
Diese umfänglichen Analysen sorgen für eine belastbare, aussagekräftige Grundlage für die Ermittlung der Schadenssumme und die Planung der Sanierungsarbeiten an verletzten Holzkonstruktionen. Das macht aber deutlich, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Registrierung eines Feuchteschadens unbedingt durch einen Gutachter erfolgen muss, um das Schadensausmaß zu ermitteln und die erforderlichen Restaurierungsverfahren zu erarbeiten. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Bohrwiderstandsmessung und Resistograph geht, sind Sie beim uns in den allerbesten Händen

Eine nasse Wand ist ein Fall für uns

Eine nasse Wand kann zu einem ernstzunehmenden Thema werden. Hausbewohner sind entsprechend sehr gut beraten, sich umfassend über Sanierungsmöglichkeiten zu informieren, falls sie durchfeuchtete Stellen in ihren Räumen lokalisiert haben. Frühzeitig entdeckt, muss eine nasse Wand nicht immer aufwändige und zeitintensive Reparaturarbeiten zur Folge haben. Eine nasse Wand kann jedoch schlechte Wirkungen auf Wohlsein und Gesundheitszustand der Bewohner haben. Schimmel und Sporenbildung sind oft der Grund für gesundheitliche Bedrohungen. Ein Grund mehr, der nassen Wand den Kampf anzusagen. Die nasse Wand ist eine Angelegenheit für den Profi. Allein ein sehr gut geschulter Fachmann weiss über die brauchbaren Methoden, wie eine nasse Wand unverzüglich und wirkungsvoll saniert werden kann.

Bevor die Aktivitäten beginnen, sollte sich der Experte ein Bild von den Gründen für den Nässeeinbruch machen. Ohne die genaue Analyse, lässt sich eine nasse Wand nicht ernsthaft nachhaltig sanieren. Der Grund gibt letztendlich die Richtung vor. Mögliche Ursachen gibt es viele. Oftmals liegt der Grund für eine nasse Wand in einer nur unzureichenden Frischluftzufuhr. Auch defekte Rohre können ursächlich dafür sein, dass eine nasse Wand sich abzeichnet. Derlei Gründe sind in der Regel rasch behoben. Erkennbar aufwändiger wird es, wenn festgestellt wird, dass die Nässe von Extern in den Keller dringt. Ein gestiegener Grundwasserspiegel führt zum Beispiel dazu, dass Nässe in das Mauerwerk eindringt. Auch Gebäude mit Hanglage sind bedroht für einsickernde Feuchtigkeit. Hierbei mag es durchaus sein, dass härtere Geschütze für eine anhaltende Renovierung ergriffen werden müssen. Aber auch dann ist eine nasse Wand kein unabwendbares Schicksal. Fragen Sie also am besten erstmal die Fachleute unseres Unternehmens, wenn Sie Feuchtigkeit in Ihren Räumen entdeckt haben. Im Rahmen einer Begehung direkt bei Ihnen vor Ort nehmen wir die Mängel auf und unterbreiten Ratschläge für eine effektive Sanierung der nassen Wand.

Ihre Bauherrenberater in Lörrach

Lörrach ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg. Sie ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. In der näheren Umgebung findet man das Rheintal, der Schwarzwald, die Städte Weil am Rhein und Basel. Lörrach findet man um und bei 5 Kilometer vom Dreiländereck Frankreich - Deutschland - Schweiz entfernt, die Gemarkungsfläche grenzt direkt an die Schweiz. Die Stadt Lörrach ist Mitglied des Trinationalen Eurodistricts Basel mit über 830.000 Bewohnern. Der erweiterte trinationale Wirtschaftsraum wird, weil er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt knapp 2,3 Mill. Menschen und etwa eine Million Erwerbstätige.

Lörrach liegt im äußersten Südwesten der Bundesrepublik an den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental und an der Grenze zur Schweiz. Entlang des Rhein-Nebenflusses Wiese erstreckt sich die sog. "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach nennt man manchmal als "Hauptstadt" des Markgräflerlands und gehört zum trinationalen Eurodistrikt Basel und Regio TriRhena. Die am dichtesten gelgene Großstadt in Deutschland ist Freiburg im Breisgau in rd. 74 Kilometer Entfernung.

Die Stadt Lörrach wird von zahllosen bewaldeten Bergen wie zum Beispiel Tüllinger Berg, Schädelberg, Homburger Wald und Röttler Wald im Verlauf des Wiesentals eingerahmt. Auf dem Tüllinger Berg findet man ein um und bei 657 Hektar umfassendes Landschaftsschutzgebiet. Am südwestlichen Hang des Berges wird die vielerorts beliebte Gutedelrebe angebaut und zu Markgräfler Wein verkeltert. Alles zusammengenommen findet man im Bereich der Stadt Löörach neun Areale zum langfristigen Schutz von Landschaft und Natur.

Die Grenznähe von Lörrach ergab für die Anwohner sowohl Vor- als auch Nachteile. Durch das Verschwinden der Grenzen in der EU und den gesonderten Verträgen der Europäischen Union mit der Schweiz kam der Raum Lörrach erstmals aus einer politischen Randposition heraus in das Zentrum der EU. Durch gut entwickelter Verkehrsverbindungen in nordsüdliche bzw. ostwestliche Richtung ist Lörrach ökonomisch eingebunden und zieht Nutzen aus dem Ukrlaubsverkehr als Zentrum des südlichen Schwarzwaldes. Negativ wirkt sich die steigende Kriminalität aufgrund des Grenzverkehrs aus.

Entwicklung der Einwohnerzahlen in Lörrach

Die Entwicklung der Anwohnerzahlen in Lörrach ist mit der politischen und ökonomischen Historie der Stadt eng verbunden. Während der Industrialisierung im 19. Jahrhundert stieg die Bevölkerungszahl beständig. Die Wirtschaftskrisen und Weltkriege brachten einen Stillstand. Nach 1945 wuchs die Anwohnerzahl durch den Zuzug von Flüchtlingen und Heimatvertriebenen erneut an. Dieser Prozess wurde dadurch befeuert, dass die Kriegsfolgen in Lörrach einigermaßen nicht zahlreich waren und Arbeitsplätze in der benachbarten Schweiz lockten. Mit der Gemeindereform 1974/75 vergrößerte sich die Zahl der Einwohne im Zuge die Eingemeindung der Vororte Brombach, Haagen und Hauingen weiter. Seit den 1970er Jahren nahm die Bevölkerung allerdings ab, weil sich der Anstieg hauptsächlich in din benachbarten Orten verlagerte. Durch die verbesserte ökonomische Lage und die dadurch niedrigere Arbeitslosenquote folgte die Anwohnerentwicklung dem bundesweiten Trend und so konnte Lörrach sehr viele neue Anwohner vermelden. In diesen Tagen klettert die Lörracher EEinwohnerzahl beständig weiter. Die gegenwärtige Zahl der Einwohner steht bei ungefähr 50.000 Einwohnern.

Etwa 30 % aller Arbeitsverhältnisse bieten Firmen aus dem produzierenden Bereich, circa 22 Prozent Handel und Gastgewerbe. Desweiteren gibt es beinahe 45 Prozent in der Dienstleistungsbranche. Die große Kreisstadt bietet über 18.300 Arbeitsplätze.

Handelsfirmen haben im Jahr 2004 in der Addition einen Umsatz von beinahe 342 Mio. Euro erreicht, annähernd 20 Prozent dieses Betrages haben Schweizer getätigt.

Die Bauszene in Lörrach

Wegen der eigenen Geschichte ist Lörrach eine ziemlich junge Stadt. Das ist einer der Gründe, weshalb Lörrach weder städtebaulich überdurchschnittlich bedeutsame oder auffallende Gebäude zu bieten hat noch eine einheitliche Altstadt im Vergleich zu vergleichbaren Städten aufweisen kann. Dennoch findet man zu ziemlich jeder großen Epoche der Baukunst zahlreiche Beispiele. Spezielle Verbreitung hat in Lörrach der barocke Architektur.

Das Rathaus in Lörrach führt die Bezeichnung "Langer Egon", benannt nach dem früheren Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, zu dessen Amtszeit es errichtet wurde. In der Nähe des Lörracher Bahnhofs steht das alles überragende 17-stöckige Gebäude, in welchem sich die Verwaltung und der Sitz des Oberbürgermeisters befinden. Das grüne Gebäude wurde nach 4 Jahren Bauzeit für rd. 24 Millionen DM im Jahre 1976 fertiggestellt und ist mit beinahe 72 Metern das höchste Hochhaus der Stadt.