Kellersanierung in Breisach

Kellersanierung Breisach ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Eine erfolgreiche Kellersanierung braucht einen erfahrenen Baufachmann

Bei Ihnen gibt es Bedarf für einen Baufachmann für den Bereich Kellersanierung? In Sachen Keller-, Fassaden und Wandsanierung sind unsere erfahrenen Bauberater seit langen Jahren die Lösung. Wir helfen anbieterneutral und sind stets auf Ihrer Seite.

Es gibt unterschiedliche Ursachen für einen undichten Keller. Die alte DIN 18195 unterscheidet zunächst u.a. die Lastfälle Bodenfeuchte und zeitweise stauendes Sickerwasser. Besitzt eine alte Wohnimmobilie keine Kellerabdichtung oder hat diese im Verlauf der Zeit an Wirksamkeit verloren, kann aus dem Erdboden Feuchtigkeit ohne Barriere in die Kelleraußenmauern einwirken. Neben seitlich einwirkender Feuchtigkeit unterscheiden Spezialisten Schlagregen, (nicht-)drückendes Wasser sowie kapillar aufsteigende Feuchtigkeit. In alternativen Fällen kommen feuchte Kellerwände von einem bisher unentdeckten Wasserschaden oder Kondensation. Vielleicht stecken auch beschädigte Drainagen oder durchlässige Kellerfenster dahinter. Sind die Kellerwände schon geraume Zeit enorm durchfeuchtet und haben sich längst Ausblühungen gebildet, kann hygroskopische Feuchtigkeit die Problematik verschärfen: Dann nimmt das kristallisierte Salz weitere Feuchte aus der Luft auf und reichert die Mauern noch stärker mit Nässe an.

Hier kommt eine Übersicht zu Anzeichen, die auf die Notwendigkeit einer Kellerabdichtung hinweisen:
Dringt die Feuchtigkeit durch die gar nicht oder ungenügend abgedichteten Kelleraußenwände in den Keller ein, benötigt man eine vertikale Kellerabdichtung. Vertikalsperren werden den meisten Fällen an der Außenwand aufgebaut: Nur auf diese Weise können Sie die Wände vor weiterer Durchfeuchtung schützen. Grundsätzlich stehen Immobilieneigentümern diese Alternativen für eine nachträglichen Kellerabdichtung von der Außenseite frei. Wichtig dabei zu beachten ist, dass nicht sämtliche Alternativen auch drückendes Wasserabhalten:
Dringt die Nässe von unten in die Wände ein und wandert dort durch Kapillaren und Poren hinauf, bietet nur eine horizontale Sperre nachhaltigen Schutz. Diese kann im Schadensfall von innen errichtet werden. Arbeitsumfang und Sanierungskosten variieren bei den alternativen Maßnahmen erheblich. Welche Methode überhaupt sinnvoll sind, hängt unter anderem von der Beschaffenheit der Außenmauern sowie den bereits vorhandenen Schäden ab.

Mit diesen Lösungsverfahren lässt sich eine horizontale Sperre gegen kapillar aufsteigende Nässe im Schadensfall umsaetzen:

Sie haben den Plan Keller, Fassade oder Mauerwerk Ihrer Immobilie fachgerecht sanieren zu lassen? Dann müssen Sie einen Baupezialisten ein Auge darauf werfen lassen, dass alles ordentlich erledigt wird. Schon bei der Wahl des ausführenden Betriebes können wir nützlich sein, weil wir eher sagen können, was präzise angeboten wurde und ob diese Arbeit als Lösung die bestmögliche Lösung darstellt.

Zusätzliche beachtenswerte Infos zu dem Spezialthema Kellersanierung:

Lange Zeit hat der Keller bei Immobilieneigentümern eine Art Schattendasein gefristet. Der Keller war für gewöhnlich nicht mehr als ein gewöhnlicher Nutzraum - er wurde genutzt als Abstellkammer, Lagerbereich oder Vorratsraum. Um die Kellersanierung wurde sich in aller Regel erst dann gekümmert, wenn weitreichende Schäden beispielsweise durch eindringende Feuchtigkeit erwartet werden mussten. Diese Zeiten haben sich ein bißchen geändert. In unserer Zeit dient der Keller auch als Hobbyraum, Partyraum, Gästezimmer und als hauseigener Wellnessbereich. Viele Immobilienbesitzer haben sich beispielsweise eine eigene Sauna im Keller eingebaut.

Eine Kellersanierung lohnt sich

Diese Entwicklung verschiebt den Keller immer weiter in den Fokus der Immobilienbesitzer. Nasse Flächen, Schimmelbildung und abblätternder Putz müssen entfernt werden, damit der Keller nachhaltig benutzt werden kann. Ganz klar, dass in diesem Falle die Kellersanierung zu einem wirklichen Problem wird. Und eines ist sicher klar: Die komplette und professionelle Kellersanierung ist eine Aufgabenstellung für den Spezialisten. Ehe die Kellersanierung angefangen werden kann, sollte zunächst eine Zustandsbeschreibung durchgeführt werden: Welche Schäden und welcher Reparaturumfang liegen definitiv vor? Welche Absicht wird mit der Kellersanierung verfolgt? Sollen nur Faktoren, die die Substanz des Gebäudes bedrohen repariert werden oder taugt die Kellersanierung dazu, aus einem einstigen Abstellraum ergänzenden Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen? Man erkennt bereits hierbei, dass der Kellersanierung im Idealfall ein Plan vorausgehen sollte. Die folgende Verwendung des Kellers gibt die Vergehensweise der Kellersanierung vor. Wichtig ist, dass hierbei auch Aufwand und Preis von Bedeutung sind. Wer eine permanente Nutzung seines Kellers plant, dem können Reparaturen von leichter optischer Natur nicht zufrieden stellen.

Um einen objektiven Aktionsplan für die bevorstehende Kellersanierung zu verfassen, müssten die Kellerräume von einen Fachmann in Augenschein genommen werden. Speziell ein unabhängiger Sanierungs-Profi kann wirklich abschätzen, welche Detailarbeiten die Kellersanierung einschließen sollte, sodass der Keller danach im Sinne der Gebäudeeigentümer genutzt werden kann.

Ihre Bauherrenberater in Breisach

Breisach am Rhein liegt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze genau mittig zwischen Colmar und Freiburg im reizvollen Breisgau und jeweils etwa sechszig km nördlich von Basel und südlich von Straßburg. Die Stadt Breisach befindet sich ganz nah am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für PKW und größere Fahrzeuge verbindet Reisende mit Volgelsheim in Frankreich. Breisach am Rhein zählt rund 15.600 Menschen. Die Relevanz der Stadt Breisach am Rhein ergibt sich aus ihrer wirtschaftlichen Rolle für die Region auf der deutschen Seite und das nahe gelegenen Elsass. Das komplette Einzugsgebiet umfasst etwa 40.000 Einwohner.

Die Stadt Breisach am Rhein besteht aus den Ortsteile Breisach, Niederrimsingen, Gündlingen und Oberrimsingen. Die Stadtviertel sind in den Grenzen deckungsgleich mit den bis in die 1970er Jahre eigenständigen Gemeinden mit gleichem Namen und verkörpern Wohnbezirke gemäß der Gemeindeordnung von Baden-Württemberg mit den Bezeichnungen Breisach (einschl. Hochstetten), Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen), Wohnbezirk Gündlingen und Wohnbezirk Niederrimsingen. Die Stadtviertel Oberrimsingen, Niederrimsingen und Gündlingen sind Ansiedlungen mit jeweils eigenständigem Ortschaftsrat.

Zum Ortsteil Breisach zählen die Stadt Breisach am Rhein, der Ortsteil Hochstetten und zahlreiche Niederrimsingen und Wohnplätze. Südlich der Altstadt von Breisach gibt es den Eckartsberg, auf dem einst eine Burganlage und ein Kloster sich befanden.
Zum Stadtteil Niederrimsingen gehören der Ort Niederrimsingen und der Wohnplatz Ziegelei. Zum Stadtviertel Oberrimsingen rechnet man die Dörfer Grezhausen und Oberrimsingen sowie der Weiler Rothaus. In der Nähe von Breisach liegen Leidenhofen, Egelfingen, Alzenach, Geitenheim, Achheim, die Burg Üsenberg, Bonhoven und Grüningen.

Als die Alliierten Anfang 1945 in der Nähe von Breisach den Rhein überquerten, wurde die Stadt durch Artilleriefeuer zu circa 85 % zerstört. Aufgrund der unterschiedlichen geschichtlichen Erfahrungen und mit dem Willen, zu einem friedvollen Zusammenleben der verschiedenen Völker und Kulturen ein Beitrag zu leisten, sprachen sich die Bürger von Breisach als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Wahl mit gut 95 Prozent der Wählerstimmen für ein vereintes und freies Europa aus; von da an tituliert sich Breisach als "Europastadt". Den Namenszusatz "am Rhein" trägt die Stadt seit dem 27. Juni 1961.

In Breisach findet man etliche Winzerbetriebe, was den Stellenwert des Weinanbaus im Kaiserstuhl und in Breisach deutlich macht. Neben einigen Banken gibt es auch Firmen wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Der Tourismus hat sich in Breisach in der letzten Zeit zu einem bedeutsamen ökonomischen Faktor mit kontinuierlich zunehmender Bedeutung entwickelt. Die Breisach-Toursitik - ein Bereich der Stadtverwaltung - ist für das touristische Außen- und Innenmarketing und die Urlauberbetreuung zuständig. Mit circa 160.000 Übernachtungen und knapp 60.000 Gästen im Jahr 2010 sowie rd. 650.000 Tagestouristen pro Jahr ist der Tourismus für Breisach und das Umland ein wichtiger Wirtschaftsfaktor.