Gutachter Doppelhaus in Breisach

Gutachter Doppelhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Immobilienkäufer und Bauwillige bei allen Problemen rund um die Bereiche Energetische Sanierung, Wohnungskauf, Hausbau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein versierter Gutachter zum Thema Bauen unbedingt zu empfehlen

Ein Gutachter bzw. Sachverständiger ist zunächst einmal eine natürliche Person mit einer besonderen Fachkenntnis und einer nennenswerten fachlichen Expertise auf einem bestimmten Fachgebiet. Er hat die Aufgabe, im Rahmen seines Fachgebietes Beobachtungen zu tätigen sowie Erklärungen zu finden und diese daran anschließend seinem Auftraggeber darzulegen.

Hat ein Richter oder ein Amt ein nicht ausreichendes Sach- oder Fachwissen zu dem geforderten Fachgebiet, kann die jeweilige Stelle die Sachfrage an einen Gutachter zur Klärung im Wege eines Auftrags übertragen. Voraussetzungen für die Tätigkeit als Gutachter ist Fachkompetenz, man spricht von der "besonderen Sachkunde". In aller Regel wird diese Fachkunde erworben durch ein für das Fachgebiet geeignetes Studium an einer Hochschule mit Abschluss, allerdings auch durch eine langjährige berufliche Erfahrung bzw. eine Weiterqualifizierung auf dem jeweiligen Sachgebiet.

Aber auch Bauherren kommen als Kunde für einen Gutachter in Frage. Speziell wer eine alte Bestandsimmobilie beziehen will, darf sich niemals in erster Linie auf den oberflächlichen Zustand des Hauses verlassen. Auch zwei Inspektionen reichen da kaum mehr aus, um den Wert des Altbaus letztlich beurteilen zu können. Als Laie im Bereich Immobilien ist das Wagnis viel zu erheblich, alleine u.U. gravierende Fehlarbeiten nicht anzuzeigen. Deshalb empfiehlt unser Baugutachter-Büro vor der Besiegelung des Vertrages die alte Immobilie durch einen produktneutralen Gutachter einschätzen zu lassen. Allein ein Gutachter aus dem Bereich Bauen und Architektur kann nach sorgfältiger Überprüfung beurteilen, ob ein Haus seinen Kaufpreis faktisch wert ist oder nicht.



Bei der Anschaffung eines Altbaus stellen sich angesichts der gegenärtigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Modernisierungs- und Nachrüstauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schädlingsbefall, Schadstoffbelastung, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der vorhandenen Haustechnik, Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens des Öfteren unter den Tisch. Eine unter bautechnischen Kriterien durch den Gutachter durchgeführte Inaugenscheinnahme gewährleistet, dass sie nicht eine ordentliche Kaufpreissumme in ein Haus investieren für dessen Renovierung und bautechnische Sanierung ohne die Gebäudeenergetik auch nur zu tangieren nochmals weitere Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Unabhängig davon liegt schlussendliche Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein sorgfältiges Baugutachten seines Objektes, muss er erfahrungsgemäß stets mit nicht entdeckten Makeln und u.U. unangenehmen Folgekosten für die dringende Sanierung planen. Die Praxis demonstriert, dass ausnahmslos stets etwas im Argen liegt, was dem Laien entgeht, ein Gutachter aber als Kriterium für mögliche Schäden zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, komische Ausdünstungen, altertümliche Kamine, Wasser am Fenster, Zimmerecken mit aufgewellten Tapeten oder wo der Anstrich abplatzt, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den im Dachbereich. Hinter solchen Lappalien können sich ernste Unvollständigkeiten tarnen, wie zum Beispiel faule Abdichtungen, ramponierte Zuleitungen, Vermoderungen und Schädlinge oder nasse Dämmstoffe.

Dabei muss in solchen Fällen sich nicht immerzu ein boshaftes Betragen verstecken. Viele Immobilienverkäufer sind diese Unzulänglichkeiten selber nicht geläufig. Allein die Engagierung von einem Gutachter kann den Immoblienkäufern vor den Resultaten verborgener Baumängel beschützen. Damit ebenfalls Sie keine unerfreulichen Offenbarungen erleben, vertrauen auch Sie der Erfahrung unserer Gutachter.

Gutachter Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen

Die Begutachtung von Konstruktionshölzern und Holzkonstruktionen sollte immer vorgenommen werden
Solche Holzschäden tauchen übrigens nicht nur bei älteren Immobilien auf. Holzkonstruktionen reagieren äußerst sensibel auf den Einfluss von vermehrter Feuchte oder direkter Wassereinwirkung. Wenn die Konstruktion nicht zügig genug abtrocknen kann, finden holzzersetzende Pilze, deren Sporen in der Luft ziemlich vorkommen, eine zur Besiedelung
Für solche Testverfahren nützt nach der Lokalisierung der betroffenen Bereiche die schädigungsreduzierte Bohrwiderstandsmessung mit einem Resistographen. Diese Appartur treibt einen Spezialbohrer und misst die Stromaufnahme; diese wird graphisch als Kurve dargestellt. Härteres Holz erfordert für den Bohrervortrieb eine höhere Stromaufnahme, weiches oder entfestigtes Holz eine eindeutig geringere Stromaufnahme. So kann man - im Grunde unbemerkt – Holzelemente untersuchen und Holzkonstruktionen über die Darstellung der Untersuchungsergebnisse vollständig einschätzen.
Diese umfänglichen Testverfahren sorgen für eine belastbare, umfangreiche Basis für die Feststellung der Schwere des Schadens und die Sanierungsplanung an geschädigten Holzkonstruktionen.Das lässt erkennen, dass eine Untersuchung von Holzkonstruktionen nach der Bewusstwerdung eines Schadens zwingend durch einen Gutachter vollzogen werden sollte, um das Schadensausmaß zu bestimmen und die erforderlichen Sanierungsverfahren festzulegen. Wenn es um die Untersuchung von Holzkonstruktionen mit Resistograph und Bohrwiderstandsmessung geht, sind Sie beim uns optimal betreut.

Das Doppelhaus: Stein auf Stein gesetzt

Unter dem Ausdruck Doppelhaus definiert man ein geschlossenes Gebäude, das sehr oft aus 2 beinahe gleichen Einfamilienhäusern mit einer gemeinsamen Zwischenwand besteht. Beide Haushälften sind baulich zusammengeführt und haben sehr oft ebenso ein gemeinsames Dach. Jede Doppelhaushälfte verfügt über separate Treppenhäuser und Eingänge. Diese bauliche Charateristik unterscheidet das Doppelhaus vom Mehrfamilienhaus, das eine derart deutliche Aufteilung nicht zeigen muss.

Gern informieren wir Sie über die zahlreichen Chancen, welche sich Ihnen beim Bau eines Doppelhauses ergeben. Sprechen Sie uns an. Wir blicken mit Freude darauf, Ihnen zu Ihrem Traumhaus zu verhelfen. Ein Doppelhaus hat besonders viele Vorzüge, es gibt aber auch viele Kriterien zu bedenken. Ein versierter Bauberater kann Ihnen da weiterhelfen.

Der Absicht für den Neubau von einem Doppelhaus gehen oft finanzielle Überlegungen voraus. Aufgrund der bautechnischen Verbindung beider Gebäudehälften lassen sich Energieaufwendungen in oftmals lukrativer Höhe einsparen. Im Mittel sind bei einem Doppelhaus Kosteneinsparungen von ca. 20% im Vergleich zum Einfamilienhaus denkbar. Ein Doppelhaus wird in aller Regel auf einem von zwei Eigentümern gemeinsam genutzten Grund errichtet. Auch hier sind wirtschaftliche Motivationen die Regel. Die Flächenausnutzung vom Doppelhaus ist im Gegensatz zur Einzelhausbebauung idealer. Beide Hälften von einem Doppelhaus sind an einer Außenwand miteinander verbaut. Sind die Häuser an der Rückwand verbunden, so redet man von einer "Back-to-Back"-Bauweise. Meist findet man die Gebäudeform "Doppelhaus" in Wohnvierteln, die in den äußeren Bezirken von Städten und Gemeinden zu finden sind. In zentrumsnahen Bereichen findet man eher Mehrfamilienhäuser vor.

Viele Personen ziehen die Doppelhaushälfte einer Eigentumswohnung vor. In aller Regel findet man Siedlungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern in den meist dezentralen Außenregionen einer Stadt. Wer dem lebhaften Treiben einer Großstadt entfleuchen möchte, den treibt es oftmals in die mehr idyllischeren Wohngebiete am Stadtrand. Sehr regelmäßig ist auch das Bestreben nach einem eigenen Garten von Bedeutung für die Errichtung eines Doppelhauses.

Der Bau von einer Doppelhaushälfte kann sowohl ein-, als auch vielgeschossig konzipiert werden. Unsere kompetenten Bauexperten freuen sich darauf, Ihre Vorstellungen von einem Doppelhaus ohne Probleme zu erfüllen. Viele Orte bemühen sich geradezu intensiv um private Bauherren. In den meisten Fällen existieren örtliche Bauförderprogramme, die den Neubau von einem Doppelhaus positiv unterstützen.

Ein Doppelhaus dient in aller Regel einer kleinen Gruppe von Personen als Wohnhaus. Das gemeinsame Bauareal erfordert eine gute Beziehung mit dem Gegenüber. Gute Vertragsunterlagen machen hier einiges sicherer. Auch hier kann es von Vorteil sein, einen Bausachverständigen mit ins Boot zu holen.

Hilfe für Immobilienbesitzer und Bauherren in Breisach

Breisach am Rhein ist eine Stadt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze in der Mitte von Colmar und Freiburg im beliebten Breisgau und jeweils ca. 60 km nördlich der schweizer Stadt Basel und südlich von Straßburg. Die Stadt Breisach findet man unmittelbar am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für PKW und größere Fahrzeuge verbindet Reisende mit Volgelsheim in Frankreich. Die Stadt beheimatet um und bei 15.600 Menschen. Die Wichtigkeit der Stadt Breisach am Rhein resultiert aus der Funktion für das Areal auf der deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das komplette Einzugsgebiet beinhaltet rd. 40.000 Anwohner.

Die Stadt verfügt über die Ortsteile Breisach, Oberrimsingen, Niederrimsingen und Gündlingen. Die Stadtviertel sind in den Grenzen deckungsgleich mit den bis in die 1970er Jahre eigenständigen Orten mit demselben Namen und verkörpern Wohnbezirke gemäß der Gemeindeordnung von Baden-Württemberg mit den Namen Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen), Wohnbezirk Breisach (einschl. Hochstetten), Wohnbezirk Niederrimsingen sowie Wohnbezirk Gündlingen. Die Ortsteile Oberrimsingen, Niederrimsingen und Gündlingen sind Ansiedlungen mit jeweils eigenem Ortschaftsrat.

Zum Stadtteil Breisach zählen die Stadt Breisach am Rhein, der Stadtteil Hochstetten sowie zahlreiche Niederrimsingen und Wohnplätze. Im Süden des alten Ortkerns von Breisach liegt der Eckartsberg, auf dem einst eine Burg und ein Kloster sich befanden.
Zum Ortsteil Niederrimsingen rechnet man die Gemeinde Niederrimsingen und die Siedlung Ziegelei. Zum Stadtteil Oberrimsingen zählen die Dörfer Oberrimsingen und Grezhausen sowie der Weiler Rothaus. In der Nähe von Breisach gibt es Bonhoven, Geitenheim, Egelfingen, die Burg Üsenberg, Alzenach, Grüningen, Achheim und Leidenhofen.

Als alliierte Soldaten in den letzten Wochen des zweiten Weltktieges in der Nähe von Breisach den Rhein passierten, wurde die Stadt durch Bombardemon zu annähernd 85 % zerstört. Wegen der wechselvollen historischen Erfahrungen und mit dem Vorhaben, zu einem friedvollen Zusammenleben der diversen Menschen und Volksgruppen ein Beitrag zu leisten, sprachen sich die Einwohner Breisachs als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Wahl mit über 95 % der Stimmen für ein geeintes und unabhängiges Europa aus; seitdem tituliert sich Breisach als "Europastadt". Die Namenserweiterung "am Rhein" hat die Stadt seit Juni 1961.

Im Raum Breisach findet man zahllose Winzerbetriebe, welches den Stellenwert des Weinbaus im Kaiserstuhl und in Breisach belegt. Neben einigen Banken arbeiten auch Unternehmen wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Der Tourismus hat sich in Breisach in den letzten 15 Jahren zu einem bedeutenden ökonomischen Faktor mit beständig zunehmender Wichtigkeit entwickelt. Die Breisach-Touristik ist für das Marketing und die Gästeverwaltung verantwortlich. Mit zirka 160.000 Übernachtungen und knapp 60.000 Urlaubern im Jahr 2010 sowie beinahe 650.000 Tagesreisenden jährlich ist die Toursimusbranche für Breisach ein bedeutender Wirtschaftszweig.