Brandschutz Bauberatung in Freiburg

Brandschutz Bauberatung ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Brandschutz für Ihr Eigenheim

Präventiver Brandschutz kann Leben retten! Zirka 800 Menschen sterben pro Jahr in Deutschland bei Haus- und Wohnungsbränden. Etwa 5.600 Brandopfer werden schwer verletzt. Versierte Experten berechnen den Schaden, der bei zusammen über 240.000 Bränden entsteht, auf ungefähr drei Mrd. Euro. Das macht deutlich, wie bedeutend ein geeigneter Brandschutz sein kann. Insbesondere private Bauwillige müssen deutlich mehr auf den vorbeugenden Brandschutz ein Augenmerk richten, damit es nicht irgendann ein böses Erwachen gibt.

Vorbeugender Brandschutz startet schon bei der Gebäudeplanung. Die jeweiligen Bundesländer haben das in ihren jeweiligen Landesbauordnungen bestimmt, wenn auch voneinander abweichend. Planer sollten beim Entwurf eines Wohnhauses vorbeugende Baumaterialien und Konstruktionsweisen wählen, Fluchtwege für die Anwohner einbauen und die Zuwegung für Rettungs- und Feuerwehrfahrzeuge vorsehen. Dem Grunde nach sollte bei sämtlichen Wohnimmobilien die Entwicklung eines Brandes und die Verbreitung von Rauch und Feuer ausgeschlossen werden. Die Haftung beim Brandschutz befindet sich immer beim Hausherren. Deswegen sollten sie wenn möglich immer einen neutralen Experten für Brandschutz beauftragen, der prüft, was die Bauherren veranlassen, wo und wie sie u.U. nachbessern müssen.

Ein ausreichender Brandschutz sollte bei jedem Gebäude ein unverzichtbarer Bestandteil der Gebäudesicherheit sein. Nicht zu Unrecht gelten in der Bundesrepublik Deutschland strenge Bestimmungen. Diese Vorschriften zum Brandschutz umfassen selbstverständlich auch die unterschiedlichen Werkstoffe sowie die Methoden der Wärmedämmung.

Damit ein Bauprojekt auch jeglichen Gesetzen entspricht und nur zugelassene Baumaterialien genutzt werden, empfiehlt unser Büro allen privaten Bauherren zur umfassenden Prüfung der Bauverträge. In erster Linie Bauherren, die mit Schlüsselfertig-Anbietern und Bauträgern arbeiten, sollten die Leistungsbeschreibungen vor Unterzeichnung von einem unabhängigen Sachverständigen prüfen lassen.

Als minimale Anforderung gilt: ein Rauchmelder im Flur jedes Stockwerks des Wohnhauses und in jeder Wohneinheit – und das vom Kellergeschoss bis zum Dachboden. Zudem einer in jedem Schlaf- und Kinderzimmer. Weil Qualm stets zur Decke steigt, müssen die tassengroßen Melder stets an der Decke angebracht werden, immer in der Raummitte und nicht in der Nähe von Lüftungsschächten oder an Stellen mit viel Zugluft. Nur im Badezimmer als auch in der Küche direkt sollte man auf Rauchmelder verzichten; Dunst und Dämpfe führen nämlich oftmals zu falschen Auslösern.

Brandschutz bei einem Altbau

Sie möchten ein älteres Gebäude zum Beispiel energetisch sanieren? Ein Aspekt, der dabei unbedingt berücksichtigt werden sollte, ist der Brandschutz. Auch bei der Sanierungsmaßnahme von einem älteren Haus sind alle Faktoren für einen nachhaltigen Brandschutz zu berücksichtigen. Die Themengebiete Brandschutz und energetische Sanierung gehören unbedingt zusammen. Die beste Sanierung ist sinnlos, wenn der Brandschutz nicht berücksichtigt wird und ein Brandrisiko bestehen bleibt. Alle verwendeten Dämmstoffe müssen auf jeden Fall den Anforderungen vom Brandschutz entsprechen. Je nach Größe des Gebäudes und Gebäudeart können unterschiedliche Formen der Isolierung geeignet sein. Die Art und Weise der verwendeten Dämmung sollte abhängig vom jeweiligen Sanierungsobjekt gemacht werden. Material und Methode haben schließlich auch direkten Einfluss auf den individuellen Brandschutz. Bei einer Besichtigung unmittelbar vor Ort kann zügig entschieden werden, welche Art der Isolierung und damit auch vom Brandschutz als geeignet erscheint.

Für Informationen zum Thema Brandschutz stehen Ihnen unsere spezialisierten Fachleute gerne zur Verfügung. Seit langen Jahren sind wir Ihr optimal geschulter Spezialist für die energetische Gebäudesanierung, was natürlich den Brandschutz umfasst. Wir verfügen über modernste Kenntnisse, wenn es um Brandschutz geht. Rufen Sie uns bitte an, wir beraten Sie sachkundig und individuell, immer direkt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.

Eine erfahrene Bauberatung deckt Probleme im Vorfeld auf

Eine Menge Leute investieren alljährlich ihr gesamtes Vermögen in den Bau eines eigenen Hauses und nehmen dabei mitunter eine über einen langen Zeitraum laufende finanzielle Belastung in Kauf. Um finanzielle Mittel einzusparen und um vermeintlich eigene Denkfehler zu vermeiden, arbeiten immer mehr Bauherren gegenwärtig nicht mehr mit einem beauftragten Architekten, sondern investieren in ein schlüsselfertiges Gebäude. Der Bauwillige begibt sich damit jedoch möglicherweise nur in andere Abhängigkeiten. Nur eine unabhängige Bauberatung bewahrt vor den Beeinträchtigungen des schlüsselfertigen Bauens. Als Laie hat man es oft mit wenig exakten Exposes, lückenhaften Angeboten und exorbitanten Kosten zu tun und kann dies ohne fachmännische Bauberatung noch nicht einmal sachlich richtig einschätzen. Vor allem wenn der Bauträger Insolvenz anmeldet, wünscht sich jeder Bauherr, im Vorfeld eine fachlich versierte Bauberatung in Anspruch genommen zu haben.



Eine Bauberatung sollte diesbezüglich für alle Bauherren eine Selbstverständlichkeit sein. Eine neutrale Bauberatung qualifiziert ausnahmslos alle Angebote von Fertighausunternehmen, Schlüsselfertig-Baufirmen oder Generalunternehmen noch im Vorfeld des Vertragsabschlusses. Des Weiteren wird bei einer Bauberatung ein jedes Angebot genau analysiert und sämtliche Offerten untersucht. Der Bauberater lässt ggfs. Leistungsbeschreibungen verfeinern, überprüft die Kostenauflistungen und sorgt für die genaue Einhaltung des per Gesetz festgesetzten und vertraglich vereinbarten Qualitätsstandards beim Bauobjekt. Im Normalfall konzentriert sich die Dienstleistung der Bauberatung darauf, dass Baubeschreibungen optimiert und Vertragsabweichungen bei der Bauausführung erkannt werden.

Eine neutrale Bauberatung besitzt für den Häuslebauer den Vorteil, dass der engagierte Bauexperte einzig und allein die Wünsche seines Kunden gegenüber der Baufirma vertritt. Bauherren sollten daher ihre Bauberater ausnahmslos selbst engagieren und auch selbst bezahlen. Wenn die Bauberatung von jemanden gemacht wird, der gleichzeitig für den Bauträger oder dessen Zulieferfirmen tätig ist, kann das Ergebnis nicht mehr überparteilich sein. Ein vertrauenswürdiger Baugutachter ist entsprechend immer unabhängig.

Bauherren sollten sich noch vor Auftragsbestätigung über die fachlichen Referenzen der Person, die die Bauberatung durchführen soll, schlau machen. Nicht jeder fachlich geeignete Bausachverständige kennt sich auch bei der Errichtung von Ein- oder Zweifamilienhäusern aus. Ein Sachverständiger für Gewerbebauten ist bei der Errichtung von Einfamilienhäusern eventuell überfordert. Aber auch dem besten Bausachverständigen kann einmal eine fehlerhafte Beurteilung passieren. Auch dieses Risiko sollte man rechtzeitig ansprechen. Ein fachlich versierter Bauherrenberater verfügt über eine vom Gesetzgeber vorgeschriebene Berufshaftpflicht und wird sich diesbezüglich über diese Anfrage auch nicht wundern.

Ihr Gutachter in Freiburg

Freiburg im Breisgau ist mit annähernd 220.000 Bewohnern nach Stuttgart, Mannheim und Karlsruhe die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die südlichste bedeutende Großstadt der Bundesrepublik. Die kreisfreie Stadt ist Sitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Regionalverbands Südlicher Oberrhein und des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald. Zusammen mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Kreis Emmendingen bildet diese die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit zusammen rd. 630.000 Einwohnern. Sie befindet sich in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit annähernd 6 Mio. Einwohnern.

Hausbau in der Region Freiburg

Der Hochschwarzwald rechnet man zu den angenehmsten Wohngegenden Deutschlands. Bauflächen in dieser Gegend sind limitiert. Innerhakb der Grenzen von Freiburg sind die Grundstückspreise inzwischen so extrem, dass ein einfaches Grundstück in moderater Größe kaum noch finanzierbar ist. Ähnliche Neubauareale schaffen daneben auch die nahe gelegenen Umlandgemeinden von Freiburg wie u.a. Littenweiler, Merzhausen, Günterstal, Horben, Au, Gundelfingen, Denzlingen, Heuweiler, Vörstetten, Kirchzarten, Stegen, Tiengen, Glottertal, Gottenheim, March und Munzingen.

Neue Bebauungsregionen eröffnen sich in ehemaligen Industriebrachen. Solche Quartiere werden heute in Freiburg, Müllheim, Lahr, Lörrach, Weil am Rhein, Titisee-Neustadt, Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen und den jeweiligen Umlandorten in Angriff genommen.

Interessante alte Bausubstanz entdecken Käufer in praktisch sämtlichen Gemeinden. Dort erlauben zeitgemäße Ortsbausatzungen die Nachverdichtung, ab und an kann auch in zweiter Reihe gebaut werden, auf sogenannten Hinterliegergrundstücken.


Ein paar zusätzliche Informationen über die Stadt Freiburg

Das schwäbische Fürstengeschlecht der Zähringer bauten 1091 auf dem Schlossberg eine Festung und gaben Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach dem Aussterben der Zähringer kamen die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Anwohner durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach circa 150 Jahren wieder entledigten. Erst 1806 endete die Zeit österreichischer Regentschaft, als die Stadt und der Breisgau aufgrund des Pressburger Friedens badisch wurden.

Der Bereich der Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg charakteristischen Bächle ist das Ziel von jährlich annähernd 3 Mio. Ausflüglern. Die Stadt nennt man das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt. Freiburg verfügt über 28 Stadtteile, die hauptsächlich aus Gründen der besseren statistischen Auswertung in 42 Stadtbezirke untergliedert sind. In den bei der Kreisreform des ehemaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Stadtteilen Kappel, Ebnet, Hochdorf, Lehen, Tiengen, Waltershofen, Opfingen sowie Munzingen wurde die Ortschaftsverfassung eingeführt.

Diese Städte und Gemeinden sind Nachbarn von Freiburg: Gundelfingen, Stegen, Glottertal, Kirchzarten, Vörstetten, Münstertal/Schwarzwald, Horben, Oberried (Breisgau), Merzhausen, Bollschweil, Schallstadt, Breisach am Rhein, Krozingen, Ebringen, Umkirch, March, Merdingen sowie Gottenheim im Kreis Breisgau-Hochschwarzwald als auch Vörstetten, das im Kreis Emmendingen angesiedelt ist.

Neue Baugebiete in Freiburg

Neue Baugebiete in Freiburg existieren z.B. hier: Uffhauserstraße, Kleineschholz, Zähringen Nord, Im Metzgergrün, Kronenmattenstraße, Im Storchengarten und zudem das Baugebiet Höhe in Zähringen.

Erfahrene Bausachverständige in Freiburg

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern zusätzlich in Emmendingen, Lörrach und Waldshut-Tiengen, Breisach der beste Ansprechpartner. Als Bauberater steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine bereits sehr lange Praxiserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Sachverständiger. Die aus seiner Tätigkeit als Sachverständiger sowie unzähligen Weiterbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Hausbau oder Hauskauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg all umfassend zu beraten und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.