Bausachverständiger für Radon in Breisach

Bausachverständiger Radon ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein guter Bausachverständiger sollte von Beginn an eingeplant werden

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein solider Bausachverständiger. Bauen ist ein heftiges Metier, in dem mit zähen Bandagen um minimale Gewinnspannen gefightet wird. Ein Bausachverständiger hat idealerweise langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aufgrund dessen erheblich nützen. Das ist ganz nebenbei auch dringend hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft meist die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Daher fallen sie fast jederzeit auf die bombastischen Hauskaufbroschüren von Schlüsselfertiganbietern herein, die sich nachher als inhaltslose Beteuerungen zeigen. "Festpreise", "garantierte Fertigstellungstermine" und ferner das "Super-Energiesparhaus" sind reine Trugbilder, bis sie nicht im Kaufvertrag kategorisch erklärt wurden.



Um im Dickicht der Bauverträge überleben zu können, suchen clevere Bauherren unparteiische Bauherrenberater, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Bereichen des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran erkennt der Bauherr den idealen Bauexperten? Ein professioneller Bausachverständiger ist ein sachkundiger Experte, der immer firmen- und angebotsfern beraten kann und eben keiner speziellen Interessentengruppe verpflichtet ist. Ein zu empfehlender Bausachverständiger absolviert permanent Fortbildungen und zieht auch bei vertrackten Umständen weitere unabhängige Bausachverständige aus unterschiedlichen Fachgebieten hinzu. Beim individuell beratenden Bausachverständigen ist die Hilfestellung der Bauherren immer "Chefsache" und bleibt in lediglich einer Hand. Der Bauherr wird keinesfalls eigenmächtig von einem zum anderen Bausachverständigen weitergegeben. Ebenfalls seine schriftlichen Protokolle wird ein fachmännischer Bausachverständige taktvoll verwalten, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister oder Immobilienmakler weiterleiten. Beim Bauen geht es um viel Kapital: Der fachmännische Bausachverständige berät seinem Bauherrn hierbei in angemessener Zeit und zum abgemachten Preis ein perfektes Eigenheim seiner Wahl zu kriegen. Zusammenfassend muss jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen beauftragt, rigoros auf individuelle Behandlung bestehen.

Die Bestimmung von Radon und einer daraus sich ableitenden Belastung benötigt einen von Ihnen beauftragten Bauexperten für Sanierungsfragen

Radon ist ein radioaktiv strahlendes Gas. Es ergibt sich beim Zerfall von Uran, das in fast allen Gesteinen und Böden in unbestimmt hoher Konzentration enthalten ist. Das Gas wandert durch die Bodenschichten Richtung Erdoberfläche und vermischt sich dann mit der Luft. In der Erdatmosphäre ist es in unbedenklich geringer Menge vorhanden. In stärkeren Konzentrationen allerdings ist Radon ein Gesundheitsrisiko. Es gilt gegenwärtig als Hauptgrund für Lungenkrebserkrankungen bei Nichtrauchern in Deutschland. Begründung genug, sich beim Wohnungsbau Gedanken über das Gas zu machen.

Gingen Fachleute einst davon aus, Radon komme fast durchgängig in Bergbauregionen vor, ist man sich heute sicher: Im Prinzip betrifft das Phänomen alle Bundesländer, sie ist also nicht nur auf die Regionen mit uranhaltigem Gestein beschränkt. Wie groß die Konzentration in oberflächennahen Erdschichten ist, hängt in erster Linie vom Aufbau der Erdschichten darunter ab.

Weil sich Radon in Häusern in dürftig belüfteten Zimmern ansammeln kann, stellt es eine Gefahr für die Gesundheit und eine besondere Radonbelastung dar. Die eigentliche Gefahrenquelle ist eigentlich nicht das Radon selbst, sondern seine Zerfallsprodukte, wobei Polonium-Isotope am meisten zur Gefährdung durch Alphastrahlung beitragen. Radon hat am kompletten Strahlungsaufkommen auf diesem Planeten den bei weitem größten Anteil, gefolgt von der unmittelbaren Erdstrahlung, der direkten kosmischen Strahlung und den natürlicherweise in Nahrstoffen zu findenden radioaktiven Stoffen.

"Entscheidend für die Radonbelastung ist die Durchlässigkeit des vorherrschenden Erdbodens", erklärt Radon-Spezialist Ellinger: "Weiche, gut wasserdurchlässige Böden, lassen auch Radon besser hindurch. Massivere, wasserundurchlässige und feuchte Erdböden sind schlehter durchlässig. Grundwasserschichten stellen für Radon eine fast unüberwindbare Sperre dar."
Diese Kenntnisse verwenden Planer bei der Konstruktion der Keller von Immobilien: Ein wasserundurchlässiger, fachgerecht gebauter Stahlbetonkeller, bei dem auf die Betonnachbehandlung geachtet wurde, oder eine ebenso sorgsam gebaute wasserundurchlässige Stahlbetonbodenplatte, sind grundsätzlich ausreichend, um die neuen Gebäuden geforderten Grenzwerte für die Belastung mit Radon in Wohnhäusern unter 300 Bq/m³ zu bringen. Wer demnach einen wasserdichter Stahlbetonkeller schafft, bekommt in allerRegel auch einen praktisch radonundurchlässigen Keller.

Radon und seine gasförmigen Zerfallsprodukte sind sehr leicht. Sie folgen, vergleichbar der Raumluft, den verhandenen Strömungen im Gebäude. Übliche Kamineffekte, wie sie in offenen Treppenhäusern und Installationsschächten vorkommen, transportieren das Radon in der Raumluft bis in die oberen Bereiche und unters Dach. Sinnvoll sind daher zwei bauliche Kniffe: Zum einen die bauliche Trennung von Keller und Wohnbereich. Und zum Anderen das dichte Ausbetonieren jedweder Öffnungen in der Kellerdecke und den anderen Etagendecken nach Abschluss der Installation. Fehlt das vollständige Abdichten der Installationslöcher, kann sich Radon in abgeschlossenen, kaum belüfteten Hohlräumen erheblich konzentrieren."

"Beim Neubau ist Radon bautechnisch gut beherrschbar und stellt im Regelfall kein Problem dar", resümiert Marc Ellinger, "unter der Bedingung, dass die Bauteile, die das Wohngebäude zum Erdreich hin abschließen, werden sorgsam und mangelfrei ausgeführt." Das klappt besonders im Schlüsselfertigbau im Grunde nur, wenn die Bauherren den Neubau regelmäßig von einem freien Bausachverständigen beaufsichtigen lassen. Desweiteren sollten Hauseigentümer die durchschnittliche jährliche Radonbelastung durch das Platzieren von Exposimetern durchmessen. Die Messdauer hierfür beträgt zumindest sechs, besser zwölf Monate.

Besonders wichtig ist die Rissefreiheit der Kellerkonstruktion, denn das Radon dringt über Risse in die Keller ein. Die Rissefreiheit ist bei einem druckwasserdichten Keller sicherer anzunehmen als bei einem "üblichen" Stahlbetonkeller. Während im Bereich Neubau ein wasserdichter Keller sicher gegen Radon schützt, müssen beim - belasteten - Altbau besondere Maßnahmen gefunden werden. Die möglichen Maßnahmen sind mehr oder weniger komplex und kostspielig. Sinnvoll ist immer die Betreuung im Vorfeld durch spezialisierte Baugutachter.

Ihre Immobiliengutachter in Breisach

Breisach am Rhein ist ein Ort am Oberrhein an der Grenze zu Frankreich in der Mitte zwischen Freiburg und Colmar im beliebten Breisgau und jeweils circa 60 km nördlich von Basel und im Süden von Straßburg. Sie befindet sich ganz nah am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für PKW und größere Fahrzeuge verbindet Reisende mit Volgelsheim auf französischer Seite. Die Stadt Breisach am Rhein beheimatet circa 15.600 Einwohner. Die Bedeutung der Stadt resultiert aus der wirtschaftlichen Rolle für die Region auf der deutschen Seite und das in der Nachbarschaft gelegene Elsass. Das komplette Einzugsgebiet umfasst beinahe 40.000 Anwohner.

Die Stadt besteht aus den Stadtviertel Breisach, Oberrimsingen, Gündlingen und Niederrimsingen. Die Ortsteile sind in den Abmessungen deckungsgleich mit den bis in die 1970er Jahre eigenständigen Gemeinden mit gleichem Namen und sind jetzt Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit den Bezeichnungen Wohnbezirk Gündlingen, Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen), Wohnbezirk Breisach (einschl. Hochstetten) und Wohnbezirk Niederrimsingen. Die Stadtteile Oberrimsingen, Niederrimsingen und Gündlingen sind Orte mit jeweils eigenständigem Ortschaftsrat.

Zum Stadtteil Breisach zählen die Stadt Breisach am Rhein, der Ortsteil Hochstetten sowie einige Wohnplätze und Einzelhöfe. Südlich des alten Stadtkerns von Breisach liegt der Eckartsberg, auf dem früher eine Burganlage und ein Klostergebäude zu finden war.
Zum Stadtviertel Niederrimsingen zählen die Gemeinde Niederrimsingen und der Wohnplatz Ziegelei. Zum Ortsteil Oberrimsingen rechnet man die Dörfer Grezhausen und Oberrimsingen und der Weiler Rothaus. Im Raum Breisach findet man Grüningen, Leidenhofen, die Burg Üsenberg, Achheim, Geitenheim, Alzenach, Egelfingen sowie Bonhoven.

Als alliierte Truppen in den letzten Wochen des zweiten Weltktieges bei Breisach den Rhein überquerten, wurde der Ort durch Artilleriefeuer zu rd. 85 Prozent zerstört. Aufgrund der diversen geschichtlichen Erfahrungen und mit dem Willen, zu einem friedfertigen Zusammensein der verschiedenen Kulturen und Völker ein Beitrag zu leisten, sprachen sich die Bürger von Breisach als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Wahl mit ungefähr 95 Prozent der Stimmen für ein einiges und freies Europa aus; seither bezeichnet sich Breisach als "Europastadt". Den Namenszusatz "am Rhein" gibt es für die Stadt seit Juni 1961.

In Breisach befinden sich besonders viele Winzerbetriebe, welches die Wichtigkeit des Weinanbaus im Kaiserstuhl und in Breisach verdeutlich. Neben einigen Geldhäusern agieren auch Unternehmungen wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Der Tourismus konnte sich in Breisach in den letzten 15 bis 20 Jahren zu einem bedeutsamen ökonomischen Faktor mit Jahr für Jahr zunehmender Wichtigkeit entwickelt. Die Breisach-Touristik ist für das Marketing und die Werbung und die Gästebetreuung zuständig. Mit ca. 160.000 Übernachtungen und beinahe 60.000 Urlaubern im Jahr 2010 sowie zirka 650.000 Tagesausflüglern pro Jahr ist der Reisemarkt für Breisach und Umgebung ein großer Wirtschaftszweig.