Bausachverständiger Neubaubegleitung in Breisach

Bausachverständiger Neubaubegleitung ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein professioneller Bausachverständiger ist sein Geld wert

Was ein Häuslebauer benötigt, ist ein produktneutraler Bausachverständiger. Der Hausbau ist ein mühevolles Metier, in dem mit harten Bandagen um geringe Gewinnmargen gefightet wird. Ein Bausachverständiger hat nach Möglichkeit langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aus diesem Grund wesentlich nützen. Das ist zusätzlich auch wirklich hilfreich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft meist die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und haben keine Ahnung von der Bauwirtschaft. Daher fallen sie fast jederzeit auf die blumigen Verkaufsheftchen von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich im Nachhinein als haltlose Beteuerungen zeigen. "Festpreise", "versicherte Fertigstellungstermine" und außerdem das "Super-Energiesparhaus" sind reine Täuschungen, bis sie nicht im Hausbauvertrag kategorisch festgelegt werden.



Um im baulichen Vertragsdschungel überleben zu können, besuchen vorsichtige Bauherren neutrale Ratgeber, professionelle Bausachverständige, die sich in allen Gebieten des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vorheucheln lassen. Woran identifiziert der Bauherr den richtigen Bausachverständigen? Ein gewissenhafter Bausachverständiger ist ein sachkundiger Spezialist, der prinzipiell firmen- und produktfern helfen kann und sicher keiner gesonderten Interessensgruppe angehört. Ein zu empfehlender Bausachverständiger vollzieht regelmäßige Fortbildungen und zieht auch bei komplizierten Sachverhalten zusätzliche produktneutrale Bausachverständige aus anderen Baufachbereichen hinzu. Beim individuell beratenden Bausachverständigen ist die Unterstützung der Bauherren immer "Chefsache" und kommt aus nur einer Hand. Der Bauherr wird keinesfalls beliebig von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergegeben. Ebenfalls seine schriftlichen Daten wird ein professioneller Bausachverständige taktvoll behandeln, nicht in Datenbanken speichern oder gar an Baufirmen, Finanzdienstleister und Immobilienmakler weiterleiten. Beim Wohnungsbau geht es um extrem viel Kapital: Der professionelle Bausachverständige unterstützt seinem Bauherrn hierbei in entsprechender Zeit und zum ausgemachten Preis ein perfektes Eigenheim seiner Wahl zu bekommen. Generell sollte jeder Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, streng auf individuelle Unterstützung bestehen.

Beim Neubau eine Neubaubegleitung mit einplanen

Neubaubegleitung beziehungsweise die fachkundige Baubegleitung im Neubau rechnet man zu den Tätigkeitsschwerpunkten unseres Bauberatungsbüros. Allerdings finden sich auch immer noch nicht wenige Bauwillige, die sich verwundert fragen: "Neubaubegleitung, was bedeutet denn das"? Es ist aber gemeinhin geläufig, dass eine Neubaubegleitung beziehungsweise Baubgeleitung für Neubauten allein dann umfassend und gründlich kann, wenn man sich zügig, also rechtzeitig bei den Vorüberlegungen, an unabhängige Experten wendet. Kauf- oder Bauvertrag und insbesondere Bau- und Leistungsbeschreibung sind ausschlaggebende Vorbedingungen bei der Realisierung des lang gehegten Herzenwunsches. Bei einer Neubaubegleitung wird zunächst der Bauvertrag in technischer Hinsicht überprüft.



Ebenfalls ist in etlichen Fällen eine juristische Prüfung zweckmäßig. Die Bauspezialisten kooperieren hierfür mit Anwälten. Gleichwohl muss aber ebenfalls bei der technischen Überprüfung erörtert werden, ob dem Bauvertrag ein verbraucherfreundlicher Rechnungsplan zugrunde liegt.

Die Neubaubegleitung beziehungsweise Begleitung beim Hausbau reduziert sich nicht auf die vertragstechnischen Überprüfungen, sondern fängt hier erst an. Innerhalb der Bauzeit wird ein Bauspezialist viele dem Bauplatz vorstellig werden, eigentlich stets dann, wenn bestimmte entscheidende Eckpunkte des Neubaus erreicht sind. Bei einem normalen unterkellerten Eigenheim in gewohnter Massivbauweise haben sich nachfolgende Baubegutachtung bei einer Neubaubegleitung als ideal erwiesen: Die erste Begutachtung nach Ausführung des Kellergeschosses und Beendigung der Außenwandisolierung (am besten noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Werkräume. Die zweite Baukontrollabschnitte nach Rohbaufertigstellung mit eingedecktem Dach. Die 3. Bauüberprüfung nach Fertigstellung der Installation von der Heizungsanlage, Sanitäranlage, aller Elektroarbeiten, vor der Verblendmauerung und den Verputzungen der Innenwände. Die 4. und letzte Kontrolle vor der "Endabnahme" ist vor Ausführung der Estricharbeiten zu vollziehen.

Viele Branchenkenner haben mittlerweile vor etlichen Jahren die Erforderlichkeit einer Neubaubegleitung bzw. wie es genauer genannt wird einer baubegleitenden Qualitätsbegutachtung festgestellt. Es ist logisch, dass der Bauherr von jeden Kontrollen umgehend ein Bauprotokoll ausgehändigt bekommt, welches er an die ausführende Bauunternehmung mit der Vorgabe zur Mängelbeseitigung weiterleiten kann. Sollten sich aus dem Bauprotokoll zudem weitere Probleme stellen, so hat der Bauherr außerdem die Alternative, einzelne Punkte hierzu mit dem -Sachverständigen zu besprechen.

Darum empfehlen wir eine Neubaubegleitung

Sehr viele Mängel resultieren laut unserer Erfahrung nicht mal in böser Absicht, sondern in aller Regel wegen Fahrlässigkeit und fehlender Information der Arbeiter – und wenn die Arbeiten unterschiedlicher Firmen miteinander verknüpft sind. Geht dabei etwas schief, fühlt sich in aller Regel keiner zuständig. Daraus resultieren Fehler, die mitunter erst sehr viel später auftreten.

Damit Ausführungsfehler frühzeitig registriert werden, empfehlen Experten permanente Neubaubegleitungen. Anzuraten sind 5-6 Begutachtungen, falls es Probleme gibt, dürften auch mehr nötig sein. In Relation zu den möglichen Folgekosten durch Baufehler sind die Kosten einer Neubaubegleitung sehr günstig.

Unterstützung für Immobilienbesitzer in Breisach

Breisach am Rhein findet man am Oberrhein an der Grenze zu Frankreich exakt in der Mitte von Freiburg und Colmar im schönen Breisgau und jeweils über sechszig Kilometer im Norden von Basel und im Süden von Straßburg. Sie befindet sich ganz nah am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für PKW und größere Fahrzeuge verbindet Reisende mit Volgelsheim in Frankreich. Die Stadt Breisach hat circa 15.600 Menschen. Die Bedeutung der Stadt Breisach resultiert aus der Funktion für das Umland auf der deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das Einzugsgebiet beinhaltet ca. 40.000 Anwohner.

Die Stadt Breisach besteht aus den Stadtviertel Gündlingen, Breisach, Oberrimsingen sowie Niederrimsingen. Die Ortsteile sind räumlich deckungsgleich mit den bis in die 1970er Jahre selbstständigen Gemeinden gleichen Namens und bilden Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit den Bezeichnungen Wohnbezirk Breisach (einschl. Hochstetten), Wohnbezirk Gündlingen, Wohnbezirk Niederrimsingen und Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen). Die Stadtviertel Gündlingen, Niederrimsingen und Oberrimsingen sind Orte mit jeweils eigenem Ortschaftsrat.

Zum Stadtviertel Breisach zählen die Stadt Breisach am Rhein, der Stadtteil Hochstetten als auch einige Wohnplätze und Einzelhöfe. Im Süden des alten Stadtkerns von Breisach befindet sich der Eckartsberg, auf dem in der Vergangenheit eine Burganlage und ein Kloster standen.
Zum Stadtviertel Niederrimsingen rechnet man das Dorf Niederrimsingen und der Wohnplatz Ziegelei. Zum Ortsteil Oberrimsingen zählen die Dörfer Oberrimsingen und Grezhausen und der Weiler Rothaus. Im Umland von Breisach gibt es die Burg Üsenberg, Alzenach, Egelfingen, Achheim, Bonhoven, Geitenheim, Grüningen und Leidenhofen.

Als alliierte Truppen in den letzten Wochen des zweiten Weltktieges bei Breisach den Rhein passierten, wurde der Ort durch das Kriegstreiben zu ungefähr 85 % zerstört. Wegen der wechselhaften geschichtlichen Geschehnisse und mit dem Willen, zu einem friedvollen Zusammenleben der verschiedenen Völker und Kulturen ein Beitrag zu leisten, sprach sich die Bevölkerung Breisachs als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Volksbefragung mit ungefähr 95 Prozent der abgegebenen Stimmen für ein vereintes und freies Europa aus; seither bezeichnet sich Breisach als "Europastadt". Die Namensergänzung "am Rhein" hat die Stadt seit dem 27. Juni 1961.

Im Raum Breisach befinden sich sehr viele Winzerbetriebe, was den Stellenwert des Weinanbaus im Kaiserstuhl und in Breisach offensichtlich macht. Neben einigen Geldinstituten gibt es auch Unternehmen wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Das Tourismusgeschäft hat sich in Breisach in der letzten Zeit zu einem bedeutenden ökonomischen Faktor mit kontinuierlich steigenden Wichtigkeit entwickelt. Die Breisach-Toursitik - ein Bereich der Stadtverwaltung - ist dabei für das touristische Außen- und Innenmarketing und die Gästeverwaltung verantwortlich. Mit zirka 160.000 Übernachtungen und beinahe 60.000 Urlaubern im Jahr 2010 sowie in etwa 650.000 Tagestouristen pro Jahr ist die Toursimusbranche für Breisach und das Umland ein großer Wirtschaftsfaktor.