Bausachverständiger Neubau in Breisach

Bausachverständiger Neubau ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein qualifizierter Bausachverständiger ist bei jedem Bauprojekt von großer Wichtigkeit

Was ein Bauherr benötigt, ist ein unparteiischer Bausachverständiger. Der Bau eines Hauses ist ein kostspieliges Geschäft, in dem mit festen Bandagen um bereits kleine Gewinnspannen gerungen wird. Ein Bausachverständiger hat möglichst langjährige Erfahrung und kann dem Bauherren aus diesem Grund essentiell nützen. Das ist ganz nebenbei auch wirklich erforderlich, denn auf der Strecke bleiben in diesem Geschäft meistens die privaten Bauherren. Sie sind Amateure und verfügen über keinerlei Erfahrung. Demzufolge fallen sie so ziemlich jederzeit auf die verlockenden Hauskaufheftchen von Schlüsselfertigfirmen herein, die sich nachher als falsche Beteuerungen erweisen. "Festpreise", "versicherte Fertigstellungstermine" und auch das "Super-Energiesparhaus" sind bloße Trugbilder, solange sie nicht im Kaufvertrag kategorisch erklärt wurden.



Um im Dickicht der Bauverträge existieren zu können, benötigen Bauherren neutrale Bauberater, sachkundige Bausachverständige, die sich in allen Materien des Bauens auskennen und sich kein X für ein U vormachen lassen. Woran identifiziert der Bauherr "seinen" Bausachverständigen? Ein gewissenhafter Bausachverständiger ist ein qualifizierter Bauberater, der grundsätzlich firmen- und produktfern beraten kann und sicher keiner anderen Interessensgruppe verpflichtet ist. Ein seriöser Bausachverständiger bewältigt permanent Schulungen und zieht insbesondere bei komplizierten Umständen weitere neutrale Bausachverständige aus zusätzlichen Baufachbereichen hinzu. Beim individuell beratenden Bausachverständigen ist die Betreuung der Bauherren in den meisten Fällen "Chefsache" und kommt aus lediglich einer Hand. Der Bauherr wird nie willkürlich von einem zum nächsten Bausachverständigen weitergegeben. Überdies seine schriftlichen Daten wird ein professioneller Bausachverständige taktvoll behandeln, nicht in Datenbanken sammeln oder gar an Bauunternehmen, Finanzdienstleister oder Hausvermittler weitergeben. Beim Hausbau geht es um extrem viel Kapital: Der fachmännische Bausachverständige berät seinem Bauherrn hierbei in gebührender Zeit und zum fixierten Preis ein perfektes Einfamilienhaus seiner Wahl zu bekommen. Generell sollte jeglicher Bauherr, der einen Bausachverständigen ermächtigt, streng auf persönliche Betreuung beharren.

Der Neubau - immer ein Augenschmaus, stets zum fairen Preis

Der Wunschtraum vom Neubau eines Wohngebäudes - vielen Menschen ist er nur zu bekannt. Die Entscheidung für den Neubau einer Immobilie trifft man wohl nur einmal im Leben. Umso wichtiger ist es, den rechten Unterstützer auf seine Seite zu haben. Einen kundigen Neubau-Experten zu finden, der dem Bauprojekt neutral unterstützt, ist enorm entscheidend, damit das Lebensprojekt "Neubau" von den ersten Überlegungen bis zur finalen Abnahme des Hauses nicht zum Problemfall wird.

Die meisten Bauherren haben schon sehr früh relativ exakte Pläne, wie der künftige Neubau ihres Traumhauses einmal aussehen soll. Wer einen Neubau beabsichtigt, sucht zu allererst eine Baufläche. Das wird zusehenst schwieriger, denn die Preise für Bauland steigen aktuell ins Unermessliche. Daneben ist es sogar recht schwierig geworden, ein unbebautes Grundstück zu finden, denn die fast alle Kommunen überlassen aktuell neues Bauland aussxchließlich noch Bauträgern und Investoren, damit diese es erschließen und vermarkten. Bauherren, die individuell planen und bauen wollen, kommen dabei nicht zum Zuge.

Für viele kommen Offerten für Schlüsselfertigimmobilien auch gerade recht. Neubau-Standardmodelle und Muster-Neubauten ermöglichen erste Eindrücke vom zu erwartenden Neubau, und aus der zumeist vielfältigen Ausstattungspalette lässt sich rasch das Passende aussuchen. Der Ausdruck "schlüsselfertig" suggeriert zusätzlich zuverlässige Bezugstermine und eingehaltene Gesamtkosten für den Neubau.

Darauf kann man sich aber nicht verlassen. Der Ausdruck "schlüsselfertig" ist nicht per Gesetz bestimmt noch geschützt. Wer sich für einen schlüsselfertigen Neubau entscheidet, der signiert dafür im Vorfeld einen Bauvertrag. Der Bauvertrag sollte eine detaillierte Baubeschreibung enthalten. Dabei sollte jede Baubeschreibung auch einen exakten Übergabetermin nennen oder zumindest präzise Angaben zur Dauer der Baumaßnahmen machen. Obwohl beim Neubau die Überprüfung der Baubeschreibung und des Bauvertrags so notwendig sind, vergessen sie viele Käufer, weil sie sich der Wichtigkeit nicht klar sind oder die Aufwendungen für diese Maßnahmen scheuen.

Ein Neubau benötigt eine permanente Baukontrolle

Ein außerdem zu berücksichtigendes Problem, das zahllose Käufer zu fürchten haben, sind mangelhafte Bauleistungen. Auf besonders vielen Baustellen hat unserer Ansicht nach die Qualität auch spürbar abgenommen. Eine Ursache findet man im System des Schlüsselfertigbauens: Weil die Käufer keinen eigenen Architekten nehmen konnten und den gesamten Neubau an eine Immobilienfirma vergeben, fehlt die wichtige Kontrolle bzw. der Bauherr versucht sich selber daran, was meistens nur unzureichend fnktioniert.

Zusammen mit einem erfahrenen Gutachter wird sich ein Neubau stets termingerecht verwirklichen lassen. Ein versierter Bausachverständiger gewährt Hilfe für den vollständigen Bauprozess - von der Planung bis zum finalen Einzug durch die Häuslebauer. Herzlich gern beraten wir Sie über die unterschiedlichen Bauverfahren, die für Sie als Eigenheimbesitzer eines Neubaus im Bereich des Möglichen sind. Wir arbeiten bei jedem Neubau-Projekt total gemäß Kundenwunsch und immer auf höchstem fachlich gebotenem Standard.

Ihre Experten in Breisach

Breisach am Rhein findet man am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze in der Mitte zwischen Colmar und Freiburg im schönen Breisgau und jeweils um und bei sechszig km nördlich der schweizer Stadt Basel und im Süden von Straßburg. Breisach liegt ganz nah am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr verbindet Reisende mit Volgelsheim hinter der französischen Grenze. Die Stadt hat knapp 15.600 Bewohner. Die Wichtigkeit von Breisach am Rhein resultiert aus der Rolle für das Umland auf der deutschen Seite und das in der Nachbarschaft gelegene Elsass. Das Einzugsgebiet beinhaltet rund 40.000 Einwohner.

Breisach am Rhein hat die Stadtteilen Breisach, Gündlingen, Oberrimsingen und Niederrimsingen. Diese Stadtteile sind in den Grenzen deckungsgleich mit den bis in die 1970er Jahre eigenständigen Gemeinden mit gleichem Namen und verkörpern Wohnbezirke gemäß der Gemeindeordnung von Baden-Württemberg mit den Namen Wohnbezirk Gündlingen, Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen), Wohnbezirk Breisach (einschl. Hochstetten) und Wohnbezirk Niederrimsingen. Die Stadtteile Gündlingen, Niederrimsingen und Oberrimsingen sind Orte mit jeweils eigenständigem Ortschaftsrat.

Zum Ortsteil Breisach rechnet man die Stadt Breisach am Rhein, der Stadtteil Hochstetten als auch verschiedene Niederrimsingen und Wohnplätze. Südlich des alten Ortkerns von Breisach gibt es den Eckartsberg, auf dem in der Vergangenheit eine Burganlage und eine Klosteranlage sich befanden.
Zum Stadtviertel Niederrimsingen gehören das Dorf Niederrimsingen und der Wohnort Ziegelei. Zum Ortsteil Oberrimsingen gehören die Dörfer Grezhausen und Oberrimsingen sowie der Weiler Rothaus. Im Umland von Breisach gibt es Bonhoven, Achheim, Geitenheim, Alzenach, Egelfingen, Leidenhofen, Grüningen und die Burg Üsenberg.

Als die Alliierten Anfang 1945 bei Breisach den Rhein passierten, wurde der Ort durch Bombardemon zu gut 85 % zerstört. Aufgrund der wechselhaften historischen Erfahrungen und mit dem Willen, zu einem friedfertigen Zusammenleben der diversen Kulturen und Völker beizutragen, sprachen sich die Anwohner von Breisach als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Abstimmung mit über 95 Prozent der Wählerstimmen für ein gemeinsames und unabhängiges Europa aus; seither beschreibt sich Breisach als "Europastadt". Die Namensergänzung "am Rhein" hat die Stadt seit 1961.

Im Raum Breisach befinden sich zahllose Winzerbetriebe, welches die Wichtigkeit des Weinanbaus in Breisach und im Kaiserstuhl beweist. Neben einigen Bankfilialen findet man auch Betriebe wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Das Reisebuseiness hat sich in Breisach in den letzten 15 Jahren zu einem einträglichen Buseinessbereich mit beständig zunehmender Bedeutung entwickelt. Die Breisach-Touristik ist dabei für das touristische Außen- und Innenmarketing und die Gästebetreuung verantwortlich. Mit in etwa 160.000 Übernachtungen von ungefähr 60.000 Touristen im Jahr 2010 sowie annähernd 650.000 Tagesreisenden jährlich ist der Reisemarkt für Breisach ein bedeutender Wirtschaftsfaktor.