Baugutachter Reihenhaus in Breisach

Baugutachter Reihenhaus ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hauseigentümer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und Fachwerkgebäude. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein qualifizierter Baugutachter schont die Nerven

Der Bau eines Hauses sollte immer mit einem selbst engagierten Baugutachter erfolgen. Im Verlauf der Bauzeit überwacht der Baugutachter die einzenen Arbeitsschritte auf der Baustelle immer wieder und bewertet die Güte der Arbeiten. Gute Baugutachter arbeiten immer firmen- und produktneutral, sind wirtschaftlich unabhängig von Maklern, Baufinanzberatern, Fachplanern, Architekten, Lieferanten oder sonstigen Unternehmen. Ein vertrauenswürdiger Baugutachter weist immer auch auf auftretende Interessenkonflikte hin und übernimmt nur Aufträge, die weder ihn nich seinen Kunden nicht in Abwägungsnöte bringen. Seriöse Baugutachter nehmen übrigens auch keine Provisionen an. Die finanzielle Honorierung übernimmt immer der Bauherr bzw. Immobilienkäufer.

Gerade wer eine alte Wohnimmobilie beziehen möchte, sollte sich keinesfalls nur auf den äußeren Zustand des Hauses verlassen. Auch zwei Inspektionen reichen da nur aus, um den Bauzustand des Hauses letztlich abschätzen zu können. Als Nichtfachmann ist das Wagnis viel zu groß, alleine ein ums andere Mal gravierende Fehlarbeiten zu ignorieren. Deshalb empfiehlt der Bauexperte vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die gebrauchte Immobilie durch einen produktneutralen Baugutachter einschätzen zu lassen. Allein ein Baugutachter kann nach fachmännischer Prüfung bewerten, ob ein Eigenheim seinen Kaufpreis unzweifelhaft wert ist oder eben nicht.



Beim Erwerb eines Altbaus stellen sich angesichts der gegenärtigen Energiepreise und behördlichen Auflagen die Frage nach Nachrüst- und Modernisierungsauflagen. Dabei fallen die Themen bestehender baulicher Instandsetzungsbedarf aufgrund von Schadstoffbelastung, Schädlingsbefall, Schäden und Befall mit holzzerstörenden Insekten und Pilzen, Alter und Zustand der haustechnischen Installationen, Möglichkeiten des Wohnens im Alter oftmals unter den Tisch. Eine unter bauspezifischen Aspekten durch den Baugutachter ausgeführte Inaugenscheinnahme gewährleistet, dass sie nicht eine ordentliche Kaufsumme in ein Gebäude investieren für dessen Instandsetzung und bauliche Sanierung ohne die Gebäudeenergetik überhaupt zu tangieren nochmals beträchtliche Finanzierungsaufwendungen fällig werden. Selbstredend liegt finale Kaufentscheidung weiterhin bei Ihnen.

Verzichtet der Hauskäufer auf ein umfangreiches Baugutachten seines Hauses, muss er meist stets mit nicht entdeckten Fehlern und möglicherweise beträchtlichen Kosten für die dringende Sanierung rechnen. Die Erfahrung beweist, dass allerorten immer irgendetwas im Argen liegt, was dem Bauanfänger entgeht, ein Baugutachter aber als Hinweis auf eventuelle Unzulänglichkeiten zu deuten versteht. Seien es Putzverfärbungen, seltsame Ausdünstungen, abgenutzte Kamine, Nässe am Fensterrahmen, Zimmerecken mit gefurchten Tapeten oder wo die Farbe abplatzt, Zugerscheinungen oder merkwürdiges Holzmehl unter den unter den Dachzargen. Hinter solchen Lappalien können sich ernsthafte Makel tarnen, wie zum Beispiel verrottete Abdichtungen, beschädigte Leitungen, Vermoderungen und Schädlinge oder feuchte Dämmstoffe.

Hierbei muss in solchen Fällen sich nicht stets ein boshaftes Betragen verbergen. Sehr viele Immobilienverkäufer sind diese Unzulänglichkeiten selbst nicht klar. Allein die Engagierung von einem Baugutachter kann den Kaufinteressenten vor den Resultaten übersehener Baufehler schützen. Damit zusätzlich Sie keine ärgerlichen Überraschungen erfahren, vertrauen auch Sie der Bauerfahrung unserer Baugutachter.

Das Reihenhaus: nur mit Bausachverständigen

In Deutschland ist das Reihenhaus seit dem vorigen Jahrhundert beliebt. Ansiedlungen mit Reihenhäusern sieht man in besonders vielen Städten. Für zahlreiche Bauherren ist ein Reihenhaus eine exzellente Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus auf finanziell attraktive Weise zu erfüllen. Ein Reihenhaus gilt als platzsparend, praktisch, günstig, spart Ressourcen, hat einen eigenen Gartenbereich und ist trotzdem prinzipiell wie ein vollwertiges Haus zu bewerten. Zahlreiche gute Fakten, sich für ein Reihenhaus zu entscheiden. Das Reihenhaus ist insbesondere eine richtige Alternative zur Etagenwohnung.

Die Bezeichnung Reihenhaus benutzt der Architekt für ein Haus, das üblicherweise von einer Familie bewohnt wird und mit weiteren optisch gleich gestalteten Häusern eine zusammenhängende Linie bildet. Diese Reihenhäuser können dabei leicht versetzt zueinander oder auf einer Höhe erbaut sein. Ein Mittelreihenhaus wird jeweils auf jeder Seite von einem weiteren Reihenhaus begrenzt und befindet sich mit seinen Seitenwänden jeweils auf den Grundstücksgrenzen. Beim End-Reihenhaus ist das Grundstück auf einer Seite größer und somit die Gartenfläche größer, was ein End-Reihenhaus für viele Immobilienkäufer reizvoller macht. Außerdem ist es realisierbar, einen seitlichen Kellereingang zu realisieren, sofern es überhaupt ein Kellergeschoss gibt. Ein Reihenhaus in mittlerer Lage hat nicht selten keine Außenkellertreppe weil die den Platz für die Terrasse reduziert.

Die baulichen Charaktereigenschaften haben jedoch den Effekt, dass an den verbundenen Gebäudeseiten keine Fenster verbaut werden können, die Hausbewohner also eventuell mit einem minimierten Lichteinfall klar kommen müssen, weil jeder Raum in einem Reihenhaus jeweils nur an einer Seite ein Fenster bekommen kann. Auch vernimmt man hin und wieder die Besorgnis, dass das Reihenhaus eine stärkere Hellhörigkeit mit sich bringt. Mit der entsprechenden Gebäudearchitektur lassen sich diese offenkundigen Makel von einem Reihenhaus jedoch einfach ausgleichen. Ein hervorstechendes Charakteristikum der Hausform "Reihenhaus" ist, dass es eine geringer Zahl an Außenwänden gibt. Ein Endreihenhaus hat drei, ein Mittelreihenhaus nur zwei Außenwände. Das verringert in den kalten Tagen enorm viel Heizkosten. Umgekehrt erwärmen sich die Wohnräume im Sommer eindeutig weniger.

Wer ein Reihenhaus bauen, kaufen oder mieten will, trifft auf eine sehr große Zahl verschiedenster Angebote. Ein Reihenhaus findet sich in unterschiedlichen Preisklassen, Ausstattungen und Größen, je nach Umfeld oder Lage. Unsere versierten Bausachverständigen freuen sich darauf, Ihre Ideen vom Reihenhaus ohne unnötige Verzögerungen wahr werden zu lassen. Sehr viele Städte werben geradezu energisch um private Bauherren. Sehr oft findet man örtliche Bauförderprogramme, die den Neubau speziell vom Reihenhaus attraktiv unterstützen. Reihenhäuser bilden Wohnraum für Familien bei geringer Grundstücksgröße. Gleichwohl bedeutet ein Reihenhaus eine Herausforderung für die Infrastruktur der Gemeinde: Jedes Gebäude braucht beispielsweise einen separaten Zugang zum örtlichen Telekommunikations-, Strom- und Wassernetz. Es ist deswegen von Vorteil unsere Bauspezialisten möglichst früh in die Planung mit einzubeziehen. Spätestens bei der Prüfung des Bauvertrages sollte Sie einen unserer versierten Experten hinzuziehen.

Fachkundige Bauberatung für Wohnungs- und Eigenheimbesitzer in Breisach

Breisach am Rhein liegt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze genau zwischen Freiburg und Colmar im reizvollen Breisgau und jeweils rd. sechszig km nördlich von Basel und im Süden von Straßburg. Breisach liegt unmittelbar am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für Kraftfahrzeuge führt nach Volgelsheim in Frankreich. Der Ort Breisach zählt rd. 15.600 Menschen. Die Relevanz der Stadt Breisach ergibt sich aus ihrer wirtschaftlichen Rolle für das Areal auf der deutschen Seite und das in der Nachbarschaft gelegene Elsass. Das gesamte Einzugsgebiet umfasst rd. 40.000 Anwohner.

Die Stadt hat die Ortsteile Oberrimsingen, Niederrimsingen, Gündlingen und Breisach. Die Stadtviertel sind in den Abmessungen deckungsgleich mit den bis in die 1970er Jahre selbstständigen Gemeinden mit demselben Namen und verkörpern Wohnbezirke gemäß der Gemeindeordnung von Baden-Württemberg mit den Bezeichnungen Wohnbezirk Niederrimsingen, Wohnbezirk Gündlingen, Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen) und Wohnbezirk Breisach (einschl. Hochstetten). Die Ortsteile Niederrimsingen, Oberrimsingen und Gündlingen sind Ortschaften mit jeweils eigenem Ortschaftsrat.

Zum Stadtteil Breisach gehören die Stadt Breisach am Rhein, der Stadtteil Hochstetten und zahlreiche Wohnplätze und Einzelhöfe. Im Süden des alten Stadtkerns von Breisach erhebt sich der Eckartsberg, auf dem einstmals eine Burg und ein Klostergebäude zu finden war.
Zum Ortsteil Niederrimsingen zählen die Gemeinde Niederrimsingen und der Wohnort Ziegelei. Zum Ortsteil Oberrimsingen zählen die Dörfer Grezhausen und Oberrimsingen sowie der Weiler Rothaus. In der Nähe von Breisach befinden sich Leidenhofen, Alzenach, Grüningen, Geitenheim, Egelfingen, die Burg Üsenberg, Bonhoven sowie Achheim.

Als die Alliierten in den letzten Wochen des zweiten Weltktieges in der Nähe von Breisach den Rhein überquerten, wurde der Ort durch das Kriegstreiben zu annähernd 85 % zerstört. Wegen der unterschiedlichen historischen Geschehnisse und mit dem Vorhaben, zu einem friedlichen Zusammenleben der unterschiedlichen Völker und Kulturen ein Beitrag zu leisten, sprachen sich die Menschen in Breisach als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Abstimmung mit ca. 95 Prozent der Wählerstimmen für ein gemeinsames und unabhängiges Europa aus; seitdem bezeichnet sich Breisach als "Europastadt". Die Namensergänzung "am Rhein" hat die Stadt seit dem 27. Juni 1961.

Im Raum Breisach befinden sich zahlreiche Winzerbetriebe, was den Stellenwert des Weinanbaus im Kaiserstuhl und in Breisach deutlich macht. Neben einigen Bankfilialen gibt es auch Unternehmungen wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Die Touristik konnte sich in Breisach in den letzten 15 Jahren zu einem wichtigen Umsatzlieferant mit Jahr für Jahr zunehmender Bedeutung entwickelt. Die Breisach-Toursitik - ein Bereich der Stadtverwaltung - ist dabei für das Marketing und die Unterbringung zuständig. Mit knapp 160.000 Übernachtungen von etwa 60.000 Gästen im Jahr 2010 sowie in etwa 650.000 Tagestouristen jährlich ist der Reisemarkt für die Region Breisach ein wichtiger Wirtschaftszweig.