Baugemeinschaften in Lörrach

Baugemeinschaften Lörrach ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Baugemeinschaften - Vorteile eines gemeinsamen Bauprojektes

Als gewichtiger Teil eines in Summe wachsenden Trends zum Wohnen in der Großstadt gewinnen aktuell Baugemeinschaften - also Baugruppen verschiedenartiger sozialer Zusammensetzung, die verschiedene Formen des gemeinsamen Bauens und Wohnens anstreben - erheblich an mehr Zuspruch und daher verbunden auch an öffentlicher Beachtung. Von den Kommunen werden die Mitglieder der Baugemeinschaften als begehrte Anwohner/-innen in Zentrumsviertel umworben. Von besonderer Bedeutung ist dabei eine tiefgehende unabhängige Beratung der Beteiligten - und das sowohl im inzelgespräch als auch gemeinsam in der Gruppe, zu technischen und rechtlichen Fragen der Vertragsgegestaltung wie auch zu Fragen der Qualität der Bauausführung. Wir bieten für alle Interessenten und Mitglieder einer Baugemeinschaft das neutrale Bauexpertennetzwerk, um während des Bauprozesses zu begleiten.



In aller Regel werden Gebäude mit mehreren Wohneinheiten in der Bundesrepublik von Bauträgern angeboten und hochgezogen. Die späteren Nutzer erwerben ihr Teilobjekt zu einem vorher definierten Preis, sind aber bei der Planung kaum oder gar nicht eingebunden. In etlichen Großstädten ist in der Zwischenzeit eine andere Vorgehensweise üblich geworden: hier erfolgt der Bau durch private Baugemeinschaften. Familienväter, Alleinstehende, gewerbliche Nutzer aber auch Investoren für Mietflächen bilden eine Interessensgemeinschaft, um zusammen ein Gebäude zu errichten. Die Gruppen bekommen eine Grundstücksoption, engagieren einen Planungsprofi und bauen zum günstigen Herstellungspreis und eben nicht zum vom Bauträger ermittelten Kaufpreis. Vier eindeutige Pluspunkte bringt diese Modellvariante: die späteren Bewohner sind bereits früh in die Entwicklung integriert und können ihre Bedürfnisse und Einfälle umsetzen. Nebenbei ist in der Gruppe einiges mehr bezahlbar, was für den Einzelnen unerschwinglich ist: Gemeinschaftsterrasse, Gemeinschaftsräume, Werkstätten, Sauna etc. und so weiter. Die finalen Kosten sind in aller Regel sehr viel niedriger als die Verkaufspreise von Bauträgern. Besonders viele unnötige Kosten fallen erst gar nicht an oder werden durch die Initiativen der Bauherren aufgefangen.

Stadtentwicklung mit Baugemeinschaften

Als Mitte der 90er Jahre in der Universitätsstadt Freiburg die Änderung der Verwendung der damaligen Militärbasen der französischen Armee auf dem Plan stand, wurden die geschaffenen Baufgrundstücke vorwiegend an Baugemeinschaften veräußert. Aufgrund der bezahlbaren Offerten der Baugemeinschaften konnte der überlastete Wohnungsmarkt zumindest dort erheblich gemäßigt werden. Die Bebauung der brachliegenden Flächen mit Baugruppen eröffnen ebenso neue Möglichkeiten für eine weitere, nachhaltige Art der Stadtentwicklung: Neubauareale, die ihre Güte aus dem Engagement ihrer Bewohnerinnen und Bewohner schöpfen.

Baugemeinschaften im Raum Freiburg

Baugemeinschaften sind eine Alternative für all jene, die Flächen und Ressourcen schonen wollen. Vorreiter für dieses Wohnungsbaumuster - das wohl überlegt sein sollte - war Freiburg. In der Zwischenzeit haben weitere Großstädte im südbadischen Raum nachgezogen, wie z.B. Bad Säckingen, Waldshut, Lahr, Lörrach. Auch in diesen Orten gibt es heute tatkräftige Baugemeinschaften, denen von der Gemeinde geholfen wird.

Ihre Bauherrenberater in Lörrach

Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs. Lörrach ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises. In der Nachbarschaft befinden sich der Schwarzwald, das Rheintal aber auch die Städte Weil am Rhein sowie Basel. Lörrach befindet sich weniger als 5 km vom Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz entfernt, die Stadtfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt Lörrach ist Teil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit rd. 830.000 Menschen. Der größere trinationale Wirtschaftsraum wird, weil er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt annähernd 2,3 Mill. Anwohner und ungefähr eine Million Menschen im Beruf.

Lörrach liegt im Südwesten Deutschlands an den Ausläufern des südlichen Schwarzwaldes im Wiesental und an der schweizerischen Landesgrenze. Längs der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins, erstreckt sich die sogenannte "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach nennen einige mitunter als "Hauptstadt" des Markgräflerlands und ist Teil des trinationalen Eurodistrikt Basel und Regio TriRhena. Die am dichtesten gelgene Großstadt in Deutschland ist Freiburg im Breisgau in circa 74 Kilometer Entfernung.

Die Stadt Lörrach wird von sehr vielen mit Wald bedeckten Bergen wie zum Beispiel Schädelberg, Homburger Wald, Tüllinger Berg und Röttler Wald entlang des Wiesentals eingerahmt. Auf dem Tüllinger Berg findet man ein gut 657 Hektar sich erstreckendes Landschaftsschutzgebiet. Am südwestlichen Hang des Berges wird die vielerorts beliebte Gutedelrebe angebaut und zu Markgräfler Wein genutzt. Alles zusammengenommen befinden sich im Bereich der Stadt Löörach 9 Flächen zum nachhaltigen Schutz von Landschaft und Natur.

Die Grenzlage von Lörrach bedeutet für die Anwohner sowohl Vor- als auch Nachteile. Mit dem Wegfall der innereuropäischen Grenzen und den bilateralen Verträgen der Europäischen Union mit der Schweiz gelangte der Raum Lörrach zum ersten Mal aus einer politischen Randlage heraus in eine für die EU besondere Lage. Mittels vorzüglich entwickelter Verkehrsachsen ist die Stadt Lörrach wirtschaftlich angeschlossen und profitiert auch im Fremdenverkehrswesen als Zentrum des südlichen Schwarzwaldes. Als Nachteil wirkt sich die höhere Kriminalität aufgrund des Grenzverkehrs aus.

Anwohnerentwicklung in Lörrach

Das Auf und Ab der Einwohnerzahlen in Lörrach ist mit der politischen und wirtschaftlich Entwicklung der Stadt unmittelbar verbunden. Im Verlauf der Industrialisierung des 19. Jahrhunderts wuchs die Zahl der Bürger beständig. Die Wirtschaftskrisen und Weltkriege sorgten für eine Stagnation. Nach dem Zweiten Weltkrieg wuchs die Anwohnerzahl durch die Aufnahme von Flüchtlingen und Heimatvertriebenen erneut an. Dieser Prozess wurde dadurch begünstigt, dass die Schäden des Krieges in Lörrach zum Glück nicht zahlreich waren und Arbeit in der benachbarten Schweiz lockten. Mit der Gemeindereform 1974/75 wuchs die Einwohnerzahl im Zuge die Eingemeindung der Vororte Brombach, Hauingen und Haagen weiter. Seit den 1970er Jahren nahm die Einwohnerzahl allerdings ab, weil sich das Wachstum hauptsächlich in din benachbarten Gemeinden von Statten ging. Durch die verbesserte ökonomische Lage und die daher niedrigere Arbeitslosenquote folgte die Der Stand der Anwohnerzahlen dem allgemeinem deutschen Trend und somit konnte Lörrach zahlreiche neue Anwohner verzeichnen. Im Moment klettert die Lörracher EZahl der Bürger fortwährend weiter. Die heutige Zahl der Bürger befindet sich bei circa 50.000 Bewohnern.

Beinahe 30 Prozent aller Arbeitsplätze kommen von Fertigsunternehmen, ca. 22 % Handelsfirmen und Händler. Ferner gibt es beinahe 45 Prozent im Dienstleistungsektor. Die große Kreisstadt steht für etwa 18.300 Plätze für Erwerbstätige.

Einzelhändler haben vor 15 Jahren in der Addition einen Umsatz von etwa 342 Millionen € erwirtschaftet, in etwa zwanzig Prozent dieses Jahresergebnisses haben Schweizer erzielt.

Die Bauszene in Lörrach

Aufgrund der geschichtlichen Entwicklung ist Lörrach eine eher junge Stadt. Dies ist einer der Hintergründe, wieso Lörrach weder architektonisch außerordentlich bedeutsame oder reizvolle Bauten zu bieten hat noch eine sehenswerte Altstadt im Vergleich zu anderen Orten aufweisen kann. Dennoch findet man zu praktisch jeder großen Epoche der Baukunst zahllose Muster. Große Bedeutung hat in Lörrach der Baustil des Barocks.

Das Rathaus in Lörrach bekam bei den Einheimischen den Namen "Langer Egon", nach dem früheren Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, in dessen Amtszeit es erstellt wurde. In der Nachbarschaft des Lörracher Bahnhofs findet man das markante 17-stöckige Gebäude, in dem sich die Verwaltung und das Büro des Oberbürgermeisters befinden. Das dunkelgrüne Verwaltungsgebäude wurde nach vierjähriger Bauzeit für ungefähr 24 Mio. Mark 1976 nutzbar und ist mit circa 72 m das höchste Haus am Orte.