Bauexperte für Baubeschreibung in Freiburg

Bauexperte Baubeschreibung ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragen in den Bereichen Neubau, Haussanierung, Immobilienkauf, Schadensbegutachtung und Baugutachter in Freiburg. Zudem sind wir Spezialisten auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Ein qualifizierter Bauexperte ist ein Muss für jeden Bauherren

Ein guter Bauexperte sollte stets im Auftrag des Bauherren handeln. Der Bauexperte hat als vorrangigsten Richtsatz eine grundsätzliche Arbeitsunabhängigkeit. Um diese Tätigkeits-Autonomie zu bewahren, arbeitet kein Bauexperte aktiv am Bauprojekt des Auftraggebers. Um der vertrauensvollen und verlässlichen Betreuung gerecht werden zu können, herrschen für unsere Bauexperten speziell definierte Arbeitsnormen. Diese sind eine vertrauensvolle Vertraggrundlage zwischen dem Bauherren als Mitglied und dem Bauexperten als Auftragnehmer. Uns ist die vertrauensvolle und fruchtbare Zusammenarbeit zwischen Bauherr und unserem Baugutachter-Büro überaus bedeutsam.



Um sicher zu stellen, dass ein Bauexperte konstant den neuesten Wissensstand anbietet, prüfen wir laufend, dass sich die Bauexperten andauernd vielfältig fachspezifisch fortbilden. Außerdem besitzt jeder Bauexperte schon über eine Menge von Ausbildungen und großen Spezialwissens. Darüber hinaus wurden verstärkt anerkannte Qualifikationen zu nachstehenden Bauthemenbereichen organisiert:
- Barrierefrei Bauen
- Schadstoffe in Innenräumen
- Altbausanierung
- Analyse von Bestandsbauten
- Energiepass
- Energieeinsparverordnung
- Brandschutzmaßnahmen
- Blower-Door-Tests

Baubeschreibung vom Spezialisten prüfen lassen

Baubeschreibungen sind manchmal mit Vorsicht zu genießen: Gelegentlich entsprechen die in Baubeschreibungen aufgezählten Leistungen nicht den gesetzlich geforderten Normen oder sie führen zu Irritationen. Immer öfter fallen sorglose und kaum informierte Bauherren auf mängelbehaftete Baubeschreibungen herein.

Baubeschreibungen sind oft unvollständig

Einer von häufigen klassischen Fällen aus dem Alltag des deutschlandweit tätigen Verbraucherschutzverbands: Der Bauherr unterschreibt einen Bauvertrag für den Bau eines "Niedrigenergiehauses". In der Baubeschreibung steht auch exakt, welche gesetzlichen Vorschriften bei dieser Bauform für ein Haus erfüllt werden sollten. Selbst die geplanten Wärmeschutzmaßnahmen werden speziell aufgeführt, bis hin zur präzisen Stärke der Mineralwolle. Die Baubeschreibung scheint auf zunächst und für den Laien in Ordnung, weil anscheinend umfangreich! Was der Bauherr aber nicht erkennt: Die in der Baubeschreibung genannte Stärke der Mineralwolle reicht bei weitem nicht aus, um den Niedrigenergiestandard auch am Ende zu erfüllen! Diese Baubeschreibung ist also eher irreführend.

Die Sache ist kompliziert, denn obwohl sich der Bauunternehmer in diesem Fall zum Bau eines "Niedrigenergiehauses" vertraglich verpflichtet hat, hat er gleichzeitig exakte Materialstärken bei der Wärmedämmung festgelegt. Fordert der Bauherr nun eine Nachbesserung bei der Dämmung, so kann der Bauunternehmer für diese Arbeiten auch zusätzliches Geld einfordern.

Urteil des BGH unterstützt Bauherren

Aus diesem Grund ist es besser, sich bereits vor Vertragsabschluss unterrichten zu lassen. Erfahrene Bauherrenberater empfehlen, sich bei Bauverträgen grundsätzlich nur auf eine klare Qualitätsbeschreibung zu beschränken, in diesem Beispiel das "Niedrigenergiehaus". Dann ist die Hausbaufirma per Vertrag im Zugzwang und muss alle Weichen stellen, um die gültigen Standards auch wirklich zu erreichen. Demgemäß urteilte ganz nebenbei auch der Bundesgerichtshof (BGH VII ZR 350/96 vom 16.07.98). Sollte der Bauherr trotz der Bestellung eines Niedrigenergiehauses bestimmte Qualitäten exakt beschreiben wollen, so raten unabhängige Berater, vor jede wärmetechnische Umfangsangabe das Wort "mindestens" zu setzen. Dann ist die Bauunternehmung verpflichtet, fürs selbe Geld mehr zu bieten, wenn der Wärmeschutznachweis dies verlangt.

Dies ist nur ein Fallbeispiel, wie Bauherren mit einer lückenhaften Baubeschreibung in die Irre geführt werden. Um solche Ärgernisse und am Ende kostspieligen Reinfälle zu vermeiden, sollten Bauherren frühzeitig und vor Vertragsabschluss einen versierten Sachverständigen einschalten und von ihm das Vertragswerk samt Baubeschreibung genau analysieren lassen.

Ihre Bauherrenberater in Freiburg

Freiburg im Breisgau ist mit annähernd 220.000 Einwohnern nach Karlsruhe, Stuttgart und Mannheim die viertgrößte Stadt in Baden-Württemberg und damit auch die am weitesten im Süden gelegene große Stadt in Deutschland. Die kreisfreie Stadt ist Hauptsitz des Regierungspräsidium Freiburg sowie des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald und des Regionalverbands Südlicher Oberrhein. Zusammen mit dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und Landkreis Emmendingen bildet diese die (Wirtschafts-)Region Freiburg mit zusammen über 630.000 Anwohnern. Sie findet man in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein mit annähernd 6 Millionen Einwohnern.

Neue Baumöglichkeiten im Breisgau

Der Raum Südbaden rechnet man zu den begehrtesten Heimatregionen in der Bundesrepublik. Grundstücke in dieser Region sind schwer zu bekommen. Innerhakb der Grenzen von Freiburg sind die Grundstückspreise mittlerweile so hoch, dass ein Einfamilienhausgrundstück in normaler Größe kaum noch bezahlbar ist. Passende Bauviertel offerieren allerrdings auch die nahe gelegenen Gemeinden Freiburgs zum Beispiel Au, Horben, Günterstal, Littenweiler, Merzhausen, Kirchzarten, Vörstetten, Denzlingen, Gundelfingen, Stegen, Heuweiler, Gottenheim, Munzingen, Glottertal, March und Tiengen.

Neue Wohnmöglichkeiten bieten sich in ehemaligen Industriebrachen. Solche Areale werden im Moment in Lahr, Freiburg, Müllheim, Lörrach, Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen, Weil am Rhein, Titisee-Neustadt und den jeweiligen Nachbargemeinden offeriert.

Gute Altbauten entdecken Käufer in fast allen Gemeinden. Dort gewährleisten zeitgemäße Ortsbausatzungen die Verdichtung, nicht selten kann ebenfalls in der zweiten Reihe gebaut werden, auf sogenannten Hinterliegergrundstücken.


Komfortables Leben in Freiburg

Die Zähringer bauten im Jahre 1091 auf dem Schlossberg eine Burgfestung und gaben Freiburg 1120 das Markt- und Stadtrecht. Nach dem Aussterben der Zähringer folgten die Grafen von Freiburg als Stadtherren, derer sich die Bürger durch Freikauf und Anschluss an das Haus Habsburg nach beinahe 150 Jahren wieder entledigten. Erst um 1800 endete die österreichische Zeit, als die Stadt und der gesamte Breisgau aufgrund des Pressburger Friedens badisch wurden.

Die Altstadt mit dem Münster und den für Freiburg bekannten Bächle ist das Ziel von jährlich in etwa drei Millionen Touristen. Freiburg gilt für viele als das Tor zum Schwarzwald und ist für ihr warmes Klima bekannt. Freiburg gliedert sich in 28 Stadtteile, die vorwiegend aus Gründen der besseren statistischen Auswertung in 42 Stadtbezirke unterteilt sind. In den bei der Kreisreform des ehemaligen Landkreises Freiburg eingegliederten Ortsteilen Kappel, Ebnet, Hochdorf, Lehen, Tiengen, Munzingen, Waltershofen und Opfingen wurde die Ortschaftsverfassung eingesetzt.

Diese Gemeinden und Städte grenzen an Freiburg: Gundelfingen, Kirchzarten, Stegen, Vörstetten, Glottertal, Oberried (Breisgau), Münstertal/Schwarzwald, Bollschweil, Horben, Merzhausen, Schallstadt, Ebringen, Breisach am Rhein, Krozingen, March, Gottenheim, Umkirch und Merdingen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald sowie Vörstetten, das im Kreis Emmendingen liegt.

Baugebiete in Freiburg

Aktuelle Bauprojekte in der Region Freiburg gibt es beispielsweise hier: Kronenmattenstraße, Im Storchengarten, Kleineschholz, Zähringen Nord, Im Metzgergrün, Uffhauserstraße und zudem das neue Bauareal Höhe in Zähringen.

Versierte Bauherrenberater in Freiburg

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Immobilienbesitzern auch in Lörrach, Breisach, Emmendingen und Waldshut-Tiengen die erste Anlaufstelle. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur aus Leidenschaft und verfügt über eine lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Arbeit als Sachverständiger sowie zahlreichen Weiterbildungen gewonnenen Kenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Probleme beim Hausbau oder Immobilienkauf qualifiziert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu beraten und sie vor falschen Entscheidungen und Nachteilen zu beschützen.