Bauberatung in Lörrach

Bauberatung Lörrach ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Bauherren, Immobilienkäufer und Hausbesitzer bei allen Themen rund um die Bereiche Hausbau, Energetische Sanierung, Immobilienbewertung, Schadensbegutachtung und Baubetreuung im Raum Freiburg. Außerdem sind wir Experten auf den Gebieten Radon, Schadstoffe, Schimmelsanierung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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Eine erfahrene Bauberatung ist regelmäßig der wichtigste Erfolgsfaktor für einen Neubau

Zahlreiche Menschen stecken alljährlich ihr gesamtes Vermögen in den Bau einer eigenen Immobilie und nehmen dabei häufig eine über einen langen Zeitraum währende Verschuldung in Kauf. Um Mittel zu minimieren und um mögliche eigene Fehler zu verhindern, arbeiten immer mehr Bauherren heute nicht mehr mit einem beauftragten Architekten, sondern kaufen eine schlüsselfertige Immobilie. Der Bauherr begibt sich hiermit jedoch möglicherweise nur in andere Abhängigkeiten. Nur eine neutrale Bauberatung bewahrt vor den Beeinträchtigungen des schlüsselfertigen Bauens. Als Nichtkundiger hat man es nicht selten mit ungenauen Leistungsbeschreibungen, lückenhaften Angeboten und exorbitanten Kosten zu tun und kann dies ohne fachmännische Bauberatung noch nicht einmal sachlich korrekt beurteilen. Insbesondere wenn der Bauträger Insolvenz anmeldet, wünscht man sich, vorher eine unabhängige Bauberatung in Anspruch genommen zu haben.



Eine Bauberatung sollte daher für jeden Bauherren eine Selbstverständlichkeit sein. Eine fachlich versierte Bauberatung überprüft alle Angebote von Fertighausunternehmen, Schlüsselfertig-Anbietern oder Generalunternehmen noch vor der Vertagszeichnung. Außerdem wird bei einer Bauberatung jedes Angebot genau analysiert und sämtliche Offerten bewertet. Der Bauberater lässt falls gewünscht Leistungsbeschreibungen verfeinern, prüft die Kostenberechnungen und kümmert sich um die punktgenaue Einhaltung des per Gesetz festgesetzten und vertraglich fixierten Qualitätsstandards beim Bauobjekt. Üblicherweise reduziert sich die Leistung eines Bauberaters darauf, dass Baubeschreibungen optimiert und Abweichungen zur vertraglich vereinbarten Leistung erkannt werden.

Eine neutrale Bauberatung bietet für den Häuslebauer den Vorteil, dass der engagierte Bauexperte ausschließlich die Interessen seines Auftraggebers gegenüber dem Bauunternehmen vertritt. Bauherren sollten aus diesem Grund ihre Bauberater ohne Ausnahme selbst hinzuziehen und auch selbst entlohnen. Wenn die Bauberatung von jemanden gemacht wird, der ebenso für den Bauträger oder dessen Zulieferer arbeitet, kann die Baubegutachtung nicht mehr überparteilich sein. Ein versierter Baugutachter ist entsprechend immer unabhängig.

Bauwillige sollten sich zu Beginn der Auftragszeichnung über die Qualifikation der Person, die die Bauberatung veranlassen soll, schlau machen. Nicht jeder sachlich geeignete Sachverständige kennt sich auch bei der Errichtung von Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Ein Bausachverständiger für Gewerbebauten ist bei der Errichtung von Bungalows vielleicht überfordert. Jedoch auch dem versiertesten Bausachverständigen kann einmal eine Fehleinschätzung passieren. Auch diese Gefahr sollte man frühzeitig ansprechen. Ein fachlich versierter Experte verfügt über eine vom Gesetzgeber vorgeschriebene Berufshaftpflicht und wird sich aus diesem Grund über diese Fragestellung auch nicht erregen.

Bausachverständige für Immobilien in Lörrach

Lörrach ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg. Sie ist die größte Stadt des gleichbenannten Landkreises. In der Nachbarschaft liegen das Rheintal, der Schwarzwald, die Städte Weil am Rhein sowie Basel. Lörrach findet man beinahe fünf km vom Dreiländereck Deutschland - Schweiz - Frankreich entfernt, die Grundfläche grenzt unmittelbar an die Schweiz. Die Stadt ist Mitglied des Trinationalen Eurodistricts Basel mit circa 830.000 Anwohnern. Der größere trinationale Wirtschaftsraum wird, weil er sich um das Rheinknie gebildet hat, auch RegioTriRhena genannt. Dieser Lebens- und Wirtschaftsraum umfasst die Gegend im äußersten Südwesten Baden-Württembergs, die Nordwestschweiz sowie das Oberelsass. Er zählt rund 2,3 Millionen Bewohner und zirka eine Million Erwerbstätige.

Lörrach liegt im äußersten Südwesten der Bundesrepublik am Rand des südlichen Schwarzwaldes und an der schweizerischen Landesgrenze. Entlang der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins, verläuft die sog. "Grüne Grenze" zur Schweiz. Lörrach titulieren einige bisweilen als "Hauptstadt" des Markgräflerlands und ist Teil des trinationalen Eurodistrikt Basel sowie der Regio TriRhena. Die am dichtesten gelgene Großstadt auf deutschem Staatsgebiet ist Freiburg im Breisgau in etwa 74 Kilometer Entfernung.

Lörrach wird von sehr vielen bewaldeten Bergen wie zum Beispiel Schädelberg, Homburger Wald, Tüllinger Berg und Röttler Wald entlang des Wiesentals umgrenzt. Auf dem Tüllinger Berg befindet sich ein über 657 Hektar umfassendes Landschaftsschutzgebiet. Südwesthang des Berges wird die in der Region sehr beliebte Gutedelrebe geerntet und zu Markgräfler Wein verarbeitet. Insgesamt gibt es im Bereich der Stadt Löörach 9 Flächen zum dauerhaften Schutz von Natur und Landschaft.

Die Nähe zur Schweizer Grenze von Lörrach ergibt für die Einwohner sowohl Vor- als auch Nachteile. Mit dem Wegfall der innereuropäischen Grenzen und den speziellen Vereinbarungen der Europäischen Union mit der Schweiz gelangte die Region zum ersten Mal aus einer politischen Randlage heraus in eine für die EU besondere Lage. Aufgrund ordentlich ausgebauter Verkehrsachsen in Nord-Süd- und Ost-West-Richtung ist die Stadt Lörrach wirtschaftlich eingebunden und zieht Nutzen aus dem Ukrlaubsverkehr als Regionalzentrum des südlichen Schwarzwaldes. Negativ wirkt sich die gestiegene Kriminalität aufgrund des Grenzverkehrs aus.

Der Stand der Anwohnerzahlen in Lörrach

Die Entwicklung der Anwohnerzahlen in Lörrach ist mit der wirtschaftlichen und politischen Entwicklung der Stadt eng verbunden. Während der Industrialisierung des 19. Jahrhunderts stieg die Zahl der Bürger stetig. Die Wirtschaftskrisen und Weltkriege bewirkten ein Ende dieses Wachstums. Mitte des letzten Jahrhunderts stieg die Anwohnerzahl durch das Aufkommen von Flüchtlingen und Heimatvertriebenen erneut wieder an. Dieser Anstieg wurde dadurch gefördert, dass die Schäden des Krieges in Lörrach einigermaßen nicht so umfangreich waren und Arbeit in der benachbarten Schweiz Menschen anzogen. Mit der Gemeindereform in den Jahren 1974 und 1975 steigerte sich die Zahl der Anwohner im Zuge die Eingemeindung der Vororte Hauingen, Brombach und Haagen weiter. Seit den 1970er Jahren nahm die Bevölkerung allerdings ab, weil sich die Hauptwachstumszonen in din benachbarten Orten von Statten ging. Durch die günstigere ökonomische Lage und die dadurch niedrigere Arbeitslosenquote folgte die Das Auf und Ab der Anwohnerzahlen dem landesweiten Trend und dadurch konnte Lörrach zahlreiche neue Bewohner verzeichnen. In diesen Tagen wächst die Lörracher EZahl der Einwohner konstant weiter. Die gegenwärtige Einwohnerzahl liegt bei über 50.000 Menschen.

Rund 30 Prozent aller Arbeitsverhältnisse findet man in Hersteller von Waren, rund 22 Prozent Handel und Gastgewerbe. Zudem rechnet man knapp 45 % im Bereich der Dienstleistung. Die große Kreisstadt steht für ungefähr 18.300 Plätze für Erwerbstätige.

Handelsfirmen haben im Jahr 2004 gemeinsam einen Umsatz von gut 342 Millionen Euro erreicht, gut 20 Prozent davon haben Schweizer erzielt.

Gebäude und Architektur in Lörrach

Aufgrund der geschichtlichen Entwicklung ist Lörrach eine ziemlich junge Stadt. Dies ist einer der Hintergründe, weshalb Lörrach weder architektonisch besonders interessante oder auffallende Gebäude zu bieten hat noch eine sehenswerte Altstadt im Vergleich zu anderen Orten aufweisen kann. Dennoch finden sich zu ziemlich jeder großen Epoche der Baukunst zahllose Häuser. Besondere Verbreitung hat in Lörrach der barocke Baustil.

Das Rathaus in Lörrach führt bei den Einheimischen den Namen "Langer Egon", benannt nach dem vergangenen Oberbürgermeister Egon Hugenschmidt, zu dessen Tätigkeitszeit es erstellt wurde. In der Nähe des Lörracher Bahnhofs findet man das markante Hochhaus mit insgesamt 17 Etagen, in dem sich die Stadtverwaltung und der Amtssitz des Oberbürgermeisters befinden. Das grüne Hochhaus wurde nach 4 Jahren Bauzeit für gut 24 Millionen D-Mark im Jahre 1976 bezugsfertig und ist mit circa 72 m das höchste Haus in der Gegend.