Baubegleitung Brandschutz in Breisach

Baubegleitung Brandschutz ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für den Großraum Freiburg unterstützt Hauseigentümer, Bauherren oder Käufer einer Immobilie bei allen Fragestellungen in den Bereichen Hausbau, Gebäudesanierung, Immobilienerwerb, Schadensermittlung und Baugutachtung in Freiburg. Zudem sind wir Fachleute auf den Gebieten Energetische Sanierung, Schadstoffermittlung, Schimmelsanierung und Differenzdruckmessung. Sie erreichen uns telefonisch unter:

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oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser großes Netzwerk.

Baubegleitung oft wichtiger als man denkt

Viele Bauwillige rätseln: "Baubegleitung, ist das wirklich sinnvoll"? Viele haben aber inzwischen erkannt, dass eine Baubegleitung bzw. Baubetreuung einzig dann umfassend und gründlich kann, wenn man sich möglichst früh, demnach frühzeitig bei den Vorplanungen, an produktneutrale Spezialisten wendet. Kauf- oder Bauvertrag und besonders Bau- und Leistungsbeschreibung sind zwingende Ausgangspunkte bei der Durchführung des lang erhofften Traumes. Der Bauherrenberater kontrolliert den Bauvertrag in technischer Hinsicht.



Vor allem ist in vielen Fällen eine rechtliche Überprüfung wichtig. Die Bausachverständigen kooperieren zu diesem Zweck mit Anwälten. Dennoch muss freilich ebenso bei der baufachtechnischen Prüfung geklärt werden, ob dem Bauvertrag ein konsumentenfreundlicher Zahlungsplan zugrunde liegt. Ebenso beim Bauen gilt: Erst die Arbeitsleistung, dann die Bezahlung. Außerdem muss sicher sein, dass ein stimmiger Zeitplan beschlossen wird. Freilich wird der Baubegleiter hier ferner Besserungsvorschläge machen. Der Bauherr muss sich darüber klar sein, dass es sich bei den angebotenen Bauleistungen oftmeist um "Minimalleistungen" handelt, die zweifellos - gegen Mehrkosten nachgebessert werden können. Deshalb achtet der Berater oder Baugutachter ferner darauf, dass die Ratschläge sich möglichst kostenneutral ausarbeiten lassen.

Die Baubegleitung begrenzt sich nicht auf die vertragstechnischen Checks. Innerhalb der Bauzeit wird ein Bauberater zahlreiche dem Bauplatz vorstellig werden, insbesondere immer dann, wenn bestimmte unerlässliche Bauabschnitte abgeschlossen sind. Bei einem üblichen unterkellerten Einfamilienhaus in geläufiger Massivbauweise haben sich nachfolgende Baukontrollabschnitte als richtig erwiesen: Die 1. Begutachtung nach Erbauung des Kellers und Abschluss der Außenwandabdichtung (idealerweise noch ohne Perimeterdämmung) und Dränleitungen vor dem Hinterfüllen der Werkräume. Die zweite Baubegutachtung nach Abschluss der Rohbauarbeiten mit eingedecktem Dach. Die 3. Baubegutachtung nach Erstellung der Rohinstallation von der Heizungsanlage, Bad und Sanitär, Elektroanlage, vor den Vormauerungen und den Innenputzarbeiten. Die vierte und finale Kontrolle vor der "Endabnahme" ist vor Durchführung der Estricharbeiten durchzuführen.

Wir haben bereits vor einiger Zeit die Erforderlichkeit einer baubegleitenden Qualitätskontrolle festgestellt. Es ist logisch, dass der Bauherr von sämtlichen Kontrollen zeitnah ein Besichtigungsprotokoll ausgehändigt bekommt, welches er an die Baufima mit der Anordnung zur Baufehlerbeseitigung weiterleiten kann. Sollten sich aus dem Bauprotokoll außerdem weitere Probleme ergeben, so hat der Bauherr insbesondere die Handhabe, Einzelheiten dazu mit dem Bauberater zu analysieren.

Brandschutz ist auch Vertrauenssache

Präventiver Brandschutz kann Leben retten! Beinahe 800 Menschen versterben Jahr für Jahr in der Bundesrepublik Deutschland bei Wohnungs- und Hausbränden. Gut 5.600 Personen werden schwer verletzt. Experten beziffern den finanziellen Schaden, der bei in Summe in etwa 240.000 Bränden entsteht, auf knapp drei Milliarden Euro. Dieses macht deutlich, wie bedeutend ein optimaler Brandschutz sein kann. In erster Linie private Bauwillige müssen noch viel mehr auf den vorbeugenden Brandschutz Rücksicht nehmen, damit es nicht irgendann ein böses Erwachen gibt.

Vorbeugender Brandschutz beginnt bereits bei der Planung. Die einzelnen Bundesländer haben das in ihren einzelnen Landesbauordnungen geregelt, wenn auch jeweils etwas anders. Planer müssen beim Entwurf eines Gebäudes sichere Baumaterialien und Konstruktionsweisen wählen, Fluchtwege für die Insaasen einbauen und Zufahrten für Rettungs- und Feuerwehrfahrzeuge garantieren. Prinzipiell sollte bei sämtlichen Wohnhäusern die Entwicklung eines Brandes und die Verbreitung von Rauch und Feuer erschwert werden. Die Haftung beim Brandschutz liegt grundsätzlich beim Hauseigentümer. Darum sollten sie wenn möglich immer einen professionellen Sachverständigen wählen, der abklärt, was die Eigentümer beauftragt haben, wo und wie sie gegebenenfalls optimieren müssen.

Ein angemessener Brandschutz muss bei jedem Wohn- oder Geschäftshaus eine Selbstverständlichkeit sein. Zu Recht gelten in der Bundesrepublik Deutschland strenge Bestimmungen. Diese Vorschriften zum Brandschutz beinhalten selbstverständlich auch die diversen Baustoffe sowie die Methoden der Gebäudedämmung.

Damit ein Bauprojekt auch den jeweiligen Gesetzen nachkommt und nur taugliche Baustoffe genutzt werden, empfiehlt unser Bauberatungsbüro allen privaten Bauherren zur umfänglichen Durchsicht der Bauverträge. Insbesondere Bauherren, die mit Bauträgern und Schlüsselfertig-Anbietern arbeiten, müssen die Leistungsbeschreibungen vor Unterzeichnung von einem freien Baugutschter prüfen lassen.

Als minimale Anforderung gilt: ein Rauchmelder im Flur jedes Geschosses des Hauses – und das vom Kellergeschoss bis zum Dachboden. Ferner einer in jedem Kinder- und Schlafzimmer. Weil Qualm grundsätzlich nach oben steigt, müssen die tassengroßen Rauchmelder stets an der Decke montiert werden, stets in der Mitte des Raumes und niemals in der Nähe von Lüftungsschächten oder an windigen Stellen. Nur im Bad sowie in der Küche direkt sollten Bauherren auf Rauchmelder verzichten; Dämpfe und Dunstschwaden führen nämlich zumeist zu falschem Alarm.

Brandschutz bei einem Altbau

Sie müssen ein älteres Gebäude zum Beispiel energetisch sanieren? Ein Thema, das hierbei ganz sicher einbezogen werden muss, ist der Brandschutz. Auch bei der Sanierungsmaßnahme von einer Bestandsimmobilie sind jegliche Erfordernisse für einen vorbeugenden Brandschutz zu bedenken. Die Themenkomplexe energetische Sanierung und Brandschutz gehören untrennbar zusammen. Die beste Sanierung ist ohne Wert, wenn der Brandschutz unberücksichtigt bleibt und ein Brandrisiko vorhanden ist. Sämtliche verwendeten Dämmstoffe müssen auf jeden Fall den Anforderungen vom Brandschutz genügen. Je nach Gebäudegröße und Bauart können verschiedene Formen der Isolierung vorteilhaft sein. Die Art und Weise der eingesetzten Dämmung muss abhängig vom jeweiligen Gebäude gemacht werden. Methode und Material haben schließlich auch direkten Einfluss auf den individuellen Brandschutz. Bei einer Besichtigung direkt vor Ort kann zügig entschieden werden, welche Art der Isolierung und damit auch vom Brandschutz als geeignet erscheint.

Zu allen Fragen zum Thema Brandschutz stehen Ihnen unsere erfahrenen Bauexperten gerne zur Verfügung. Seit langen Jahren sind wir Ihr optimal geschulter Ansprechpartner für die energetische Gebäudesanierung, was natürlich den Brandschutz umfasst. Wir verfügen über modernste Einblicke, wenn es um das Thema Brandschutz geht. Rufen Sie uns bitte an, wir beraten Sie fachkundig und schnell, immer bestmöglich auf Ihre Erfordernisse zugeschnitten.

Fachkundige Hilfe für Immobilieneigentümern in Breisach

Breisach am Rhein findet man am Oberrhein an der Grenze Deutschland-Frankreich auf halbem Weg zwischen Colmar und Freiburg im schönen Breisgau und jeweils ungefähr sechszig km nördlich der schweizer Stadt Basel und im Süden von Straßburg. Breisach liegt ganz nah am Kaiserstuhl. Eine Brücke für Kraftfahrzeuge führt nach Volgelsheim hinter der französischen Grenze. Der Ort Breisach hat gut 15.600 Anwohner. Die Relevanz des Ortes Breisach ergibt sich aus der Rolle für die Region auf der deutschen Seite und das benachbarte Elsass. Das komplette Einzugsgebiet umfasst um und bei 40.000 Einwohner.

Die Stadt besteht aus den Stadtteilen Niederrimsingen, Gündlingen, Oberrimsingen und Breisach. Diese Stadtteile sind räumlich gleich mit den bis in die 1970er Jahre eigenständigen Gemeinden gleichen Namens und verkörpern Wohnbezirke im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung mit den Namen Wohnbezirk Niederrimsingen, Wohnbezirk Gündlingen, Wohnbezirk Oberrimsingen (einschl. Grezhausen) und Wohnbezirk Breisach (einschl. Hochstetten). Die Stadtteile Gündlingen, Niederrimsingen und Oberrimsingen sind Ansiedlungen mit jeweils eigenständigem Ortschaftsrat.

Zum Stadtviertel Breisach gehören die Stadt Breisach am Rhein, der Ortsteil Hochstetten sowie zahlreiche Wohnplätze und Einzelhöfe. Südlich des alten Stadtkerns von Breisach liegt der Eckartsberg, auf dem früher eine Burg und eine Klosteranlage zu finden war.
Zum Stadtviertel Niederrimsingen zählen die Gemeinde Niederrimsingen und der Wohnort Ziegelei. Zum Stadtviertel Oberrimsingen gehören die Dörfer Oberrimsingen und Grezhausen sowie der Weiler Rothaus. In der Nachbarschaft von Breisach gibt es Achheim, Geitenheim, Egelfingen, Alzenach, Grüningen, Bonhoven, Leidenhofen und die Burg Üsenberg.

Als alliierte Truppen im Frühjahr 1945 in der Nähe von Breisach den Rhein passierten, wurde die Stadt durch Artilleriefeuer zu über 85 % zerstört. Wegen der diversen historischen Erlebnisse und mit der Absicht, zu einem friedvollen Zusammenleben der verschiedenen Kulturen und Völker beizutragen, sprachen sich die Einwohner Breisachs als erste in Europa am 9. Juli 1950 in einer Volksbefragung mit zirka 95 % der Wählerstimmen für ein einiges und unabhängiges Europa aus; seither beschreibt sich Breisach als "Europastadt". Die Namenserweiterung "am Rhein" hat die Stadt Breisach seit 1961.

Im Raum Breisach findet man sehr viele Winzerbetriebe, welches den Stellenwert des Weinbaus im Kaiserstuhl und in Breisach anzeigt. Neben einigen Bankfilialen gibt es auch Betriebe wie {die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design und die Kleyling Spedition GmbH|Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH unddie Südglas EG|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Kleyling Spedition GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Südglas EG|die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH und die Tapetenfabrik Erismann|Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die Tapetenfabrik Erismann und die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, Birkenmeier Stein + Design sowie die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Südglas EG, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Tapetenfabrik Erismann|die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, Birkenmeier Stein + Design, die Kleyling Spedition GmbH sowie die Tapetenfabrik Erismann|die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann, die Kleyling Spedition GmbH, Birkenmeier Stein + Design und die Südglas EG|die Kleyling Spedition GmbH, die Südglas EG, die GEISMAR Gleisbaumaschinen GmbH, die Tapetenfabrik Erismann und Birkenmeier Stein + Design} in Breisach.

Das Tourismusgeschäft konnte sich in Breisach in den letzten 15 bis 20 Jahren zu einem bedeutenden Wirtschaftsfaktor mit weiterhin zunehmender Wichtigkeit gemausert. Die Breisach-Toursitik - ein Bereich der Stadtverwaltung - ist für das Marketing und die Werbung und die Unterbringung verantwortlich. Mit ca. 160.000 Übernachtungen und gut 60.000 Urlaubern im Jahr 2010 sowie gut 650.000 Tagestouristen pro Jahr ist der Urlaubsverkehr für die Region Breisach ein enormer Wirtschaftsfaktor.